¿Dónde puedo presentar una reclamación cuando una vivienda residencial se convierte en alquiler colectivo?

Puede comunicarse con el propietario y pedirle que le explique la situación al inquilino. Si la negociación fracasa, primero puede informarlo a la administración de propiedad comunitaria o al comité vecinal, y la administración de propiedad o comité vecinal coordinará y resolverá el asunto. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de gestión de propiedades, las propiedades deben evitar la contaminación acústica en las zonas residenciales. Los comités vecinales deberían ayudar a mediar en los problemas y conflictos de la comunidad. Si alquilas una habitación en el piso de arriba y molestas a la gente, también puedes llamar a la policía. Según los estándares sociales de emisión de ruido ambiental de mi país, el estándar de ruido en áreas residenciales está entre 45 y 65, lo que significa que es probable que el sonido esté en el rango de volumen en el que dos personas que hablan en una habitación pueden escucharse entre sí. Si se excede, será una molestia acústica. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sanciones para la Gestión de la Seguridad Pública", quienes hagan ruido e interfieran con la vida normal de los demás deben recibir una advertencia, si no hacen correcciones, serán multados.

El alquiler grupal en sí viola las normas de alquiler de viviendas y usted puede presentar una queja ante las autoridades de vivienda locales. O puede llamar a la línea directa pública para presentar una queja. Si no funciona, puede ponerse en contacto con otros propietarios que tengan problemas con los alquileres grupales y presentar una demanda civil ante el tribunal basándose en disputas entre vecinos para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Depende de si el comportamiento del inquilino es excesivo y si el ruido es intolerable para todos. Si simplemente hay mucha gente y horarios inconsistentes, los demás propietarios generalmente tienen la obligación de tolerarlo. Si estas personas se pelean en voz alta y con frecuencia, entonces los ingresos del propietario de su parte exclusiva perjudican los derechos legales de otros propietarios, y otros propietarios pueden pedirle que impida que el inquilino cumpla con el pacto de la comunidad con el propietario.

El artículo 71 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula que "los propietarios tienen derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El ejercicio de los derechos por Los propietarios no pondrán en peligro la seguridad del edificio y no dañarán los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. "Las cosas a tener en cuenta cuando se alquila en grupo incluyen: el alquiler y el depósito también deben discutirse y anotarse claramente. Para los recién llegados a la sociedad, porque acaban de empezar a trabajar, es mejor pagar un depósito menor. Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar primero dos meses de alquiler y luego un mes de alquiler. En primer lugar, es necesario aclarar la fecha del alquiler, el período de alquiler, el alquiler y el método de cambio del alquiler, y evitar utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.