¿Cómo rescindir el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Existe acuerdo en el contrato; si no hay acuerdo y el plazo del arrendamiento es indefinido, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deben notificarlo a la otra parte antes de un plazo prudencial. Si no hay acuerdo, las partes podrán negociar para resolver el contrato. O las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor

(2) Antes de su vencimiento; del período de ejecución, una parte aclara Expresar o indicar por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un plazo razonable período después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal El cumplimiento de deudas u otro incumplimiento del contrato hace imposible lograr el propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562 Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará indefinido. arrendamiento; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.