¿Cómo juzgar si el área será demolida en el futuro?
¿Cómo juzgar si el área será demolida en el futuro?
Después de leer las respuestas de todos, los métodos que todos mencionaron para juzgar si el área local será demolida en el futuro son muy confiables. Sin embargo, estos trabajos preliminares ya están terminados. Los agricultores no deben creer ciegamente si la demolición realmente se puede llevar a cabo. Por eso, un pequeño número de agricultores sufre.
En los últimos años, la adquisición y demolición de tierras rurales ha aportado beneficios a los agricultores, y los agricultores también han aumentado sus conocimientos sobre la adquisición y demolición de tierras. ¿Por qué los agricultores se devanan los sesos para determinar si es posible la demolición en su zona? No hace falta decir que todo el mundo lo sabe. Así, muchos agricultores se apresuran ciegamente a construir edificios cuando ven la tendencia a la demolición. Esto no es un problema para quienes tienen dinero. Después de construir los edificios, pueden vivir una vida normal sin demolición. Pero los agricultores que no tienen dinero tendrán que soportar la carga de ahora en adelante.
He visto un ejemplo real: durante la reconstrucción del ferrocarril en 2009, algunas casas de agricultores fueron ocupadas y luego las casas desocupadas también fueron fotografiadas, medidas y registradas. Cuando los agricultores la vieron, realmente pensaron que iba a ser ocupada, por lo que construyeron "casas de demolición" en unos pocos días. Los agricultores que no tienen dinero no pueden perder esta oportunidad de recaudar fondos pagando altas tasas de interés. Como resultado, han pasado más de diez años y no ha habido ningún movimiento de demolición. En unos años, estas casas construidas apresuradamente deberán ser reparadas y reforzadas, de lo contrario estarán en peligro debido a su mala calidad. Piense en lo difícil que será para los agricultores que pidieron dinero prestado esperar la demolición.
La demolición rural también es poco común. Basta desmantelar lo que se debe desmantelar, y de nada sirve pensar en lo que no se debe desmantelar. Los agricultores no deberían juzgar con sus propios ojos la construcción del país. Algunas estructuras, incluso si están configuradas, a veces cambian, así que no hagas lo mismo. No importa cuándo y dónde se demuele. Lo más importante es que la verdadera demolición es cuando el dinero realmente llega a tus propias manos.
Creo que hay varios factores decisivos para el derribo o no.
Primero observemos la ubicación de la región. Si la región tiene buenos transportes, recursos y base poblacional, entonces el gobierno encontrará maneras de activar la economía regional y hará los planes correspondientes. Bajo la dirección de la planificación, la demolición se llevará a cabo paso a paso.
En segundo lugar, mire a su alrededor y vea si hay recursos que la gente común necesita, como educación, atención médica y empleos bien remunerados. De hecho, las buenas escuelas impulsarán la demolición de una zona. Construir un distrito escolar.
En tercer lugar, observemos las empresas clave que recibirán apoyo del gobierno local en el futuro cercano. Si el gobierno determina las empresas líderes, entonces el desarrollo de las empresas expandirá la producción, y la expansión de la producción requerirá inversiones en la construcción de fábricas o en la construcción de cadenas industriales de apoyo. Luego, las zonas circundantes donde se encuentran las empresas clave se incluirán en el calendario de demolición.
Esto debería ser una preocupación en las zonas periurbanas, pero la demolición es el caso la mayor parte del tiempo;
Esto no encaja con nuestras ideas. Para decirlo sin rodeos, el gobierno no jugará sus cartas según las rutinas.
Porque esto está relacionado con su imagen gubernamental, así como con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento de hogares reubicados.
Incluyendo si el área de demolición tiene potencial de desarrollo sostenible, y luego considerando de manera integral las situaciones estrechamente relacionadas con los propios intereses.
Por lo tanto, se puede decir que los intereses involucrados en un proyecto de demolición están entrelazados. Desde una perspectiva simple, sólo se puede decir que es bastante confuso.
El siguiente contenido "Hua Ge" utiliza un conjunto de imágenes y texto reales para brindarle un análisis audaz. Si hay algún problema, corríjame.
En primer lugar, el entorno de la ciudad nueva.
En segundo lugar, el ámbito de planificación municipal de la ciudad antigua.
3. Alcance de la construcción de carreteras municipales
Situación 1. Reubicación del mercado
Puedes determinar la posición a la 1 en punto a la izquierda. El edificio con pintura de pared exterior será demolido después del Año Nuevo Chino.
Este es un proyecto de demolición que se ha planificado durante al menos cinco años;
Hace una semana, este era un concurrido mercado mayorista de verduras.
Es el único lugar mayorista de hortalizas que importa hortalizas de otros lugares de nuestro condado con una población de más de 1 millón.
Hacia el interior se extiende un proyecto de construcción de una carretera municipal de varios carriles que se ha planificado durante muchos años y está conectado con Jiangjingfang.
En los últimos años, el gobierno se ha centrado en proyectos de desarrollo de nuevas ciudades y los ingresos de la venta de terrenos se han utilizado para apoyar las instalaciones en las nuevas ciudades.
Los proyectos en la ciudad vieja se han retrasado una y otra vez. Al inicio de la construcción de la carretera en este lugar, se puede ver que el proyecto está en construcción a través del software de mapas, pero en realidad ha quedado en suspenso.
Ahora, para aliviar la congestión en otra arteria de tráfico que conduce a la estación de tren de alta velocidad, este proyecto no puede retrasarse más.
Debido a que este es un mercado mayorista de vegetales en el condado;
No hay un buen lugar para resolver las consecuencias, por lo que cierto jefe compensó al granjero con 1.000 yuanes y le permitió mudarse a Un local nuevo por dos años sin cobrar alquiler.
Situación ②La política de reforma habitacional tiene dos caras.
Por ejemplo, en la imagen de arriba;
Las casas en el interior están rodeadas de tejas de acero de colores;
Todos los edificios comerciales cercanos están a la venta;
Esta situación definitivamente tendrá que ser desmantelada tarde o temprano.
El antiguo edificio mencionado anteriormente lleva tres años inactivo, con el río Tuojiang a la izquierda. No hace falta decir que la demolición es segura.
Todos los residentes se mudaron hace dos años y actualmente están alquilando casas.
Eso sería una solución a la demolición y el reasentamiento, pero existe una enorme brecha entre las dos partes. método de compensación posterior en efectivo.
Esta es la misma situación de arriba, con gente saliendo y los edificios vacíos;
Es solo que los residentes se han mudado, y no sé si la demolición Esperará hasta el Año del Mono.
La imagen de arriba muestra el proyecto de construcción de viviendas de reasentamiento;
Así es como se ve en 2019. Si amplías la imagen, puedes ver claramente que se trata de la reconstrucción de la calle Ma Fang.
Lo cierto es que la mayoría de las familias mencionadas se encuentran actualmente en la etapa de alquiler.
La imagen de arriba fue tomada desde la izquierda;
Todas son casas adyacentes. En la imagen se puede ver que hay residentes viviendo adentro y no están dentro del alcance. de demolición.
El plan original era demolerlos todos, lo que estaba dentro del alcance de la política de reforma habitacional. Sin embargo, debido a la política de reforma habitacional, los precios de la vivienda se dispararon en todo el país. Como resultado, la política de reforma de la vivienda tuvo que frenarse repentinamente, lo que permitió que los residentes de esta parte de la ciudad terminaran en un estado de ánimo incómodo.
Las casas reales en ruinas no están incluidas en la demolición, y los residentes siguen en ellas. Algunos buenos edificios han sido abandonados;
Todos los hogares demolidos son inquilinos.
Situación ③ Construcción de una carretera municipal
La imagen de arriba es un proyecto de construcción de una carretera municipal directamente conectado al tren de alta velocidad. Es seguro que una casa de enfrente va a ser demolida.
La imagen de arriba refleja uno de los episodios de la imagen de arriba. Todos son un proyecto. El lado izquierdo es la ruta recién abierta para la construcción de la carretera municipal.
El lado derecho es. la calle que quedará abandonada.
La casa en medio de Old Street y New Road es incómoda. Así como no será demolida, las casas del lado derecho de la calle antigua tampoco serán demolidas.
La imagen de arriba es otro proyecto de construcción de una carretera municipal, en medio de la calle antigua, porque la casa está demasiado cerca de la carretera nueva;
Debería ser demolida pronto.
Las viviendas que serán demolidas en este proyecto recibirán una compensación en efectivo de 168.000 yuanes según su registro familiar. Si el área de vivienda excede el área de vivienda, serán compensados de acuerdo con las políticas.
La casa antigua en el lado derecho de la imagen de arriba también es muy vergonzosa;
Simplemente circunvala el antiguo camino mencionado anteriormente;
A la izquierda hay un Hospital de medicina tradicional china que fue trasladado de la ciudad.
A unos 200 metros detrás hay una carretera nueva en pleno funcionamiento, que ahora se utiliza como paso temporal de vehículos;
Si hubiera que derribar la antigua casa de la derecha, sería han sido demolidos hace mucho tiempo (era sólo cuestión de tiempo) no dejarán tantas molestias a los vehículos que pasan.
Está todo en el tablero del gobierno, sólo para conectar con la estación de tren de alta velocidad.
La casa de arriba está justo en el borde de la calle antigua;
Todos los vehículos municipales de construcción de carreteras pasaron por la casa en diagonal;
Sin embargo, varias casas en el el medio ha sido demolido.
Los residentes de ambos lados de la brecha no deben ser demolidos en un corto período de tiempo y deben ser demolidos temprano.
Situación ⑤ Lista de pueblos de la ciudad
La imagen de arriba es otro episodio que acaba de filmarse en la ciudad principal.
Como se puede ver en la imagen, aunque el área está muy cerca de la ciudad principal, el posicionamiento de nuestra ciudad vieja y la ciudad nueva es diferente;
Esto se puede ver desde el edificio del hospital en la imagen de arriba Puedes verlo desde una esquina, que es la característica de los edificios antiguos;
Así que nuestra antigua ciudad está posicionada para construir una antigua ciudad turística en la ciudad principal, no. Se permiten edificios de gran altura, excepto casas con vista al río.
Así que la casa en la imagen de arriba no ha cambiado mucho en los últimos 20 años, y algunos proyectos se detuvieron repentinamente durante la demolición. Aunque están tan cerca de la ciudad principal, se estima que pasará mucho tiempo antes de que se incluyan en el alcance de la demolición.
Pero esta imagen es la posición señalada por la flecha roja en la imagen anterior, solo se eliminó una capa y los frenos se detuvieron repentinamente.
Se demolió una gran superficie y el proyecto quedó en suspenso indefinidamente durante n años. El desarrollador no puede evitarlo aunque quiera llorar. ¿Quién nos dijo que estuviéramos en la ciudad vieja?
Por ejemplo, planes para construir autopistas, trenes de alta velocidad y parques de humedales.
2. Analizar la ubicación geográfica de la casa.
Por ejemplo, todavía es difícil demoler aldeas en ubicaciones privilegiadas como la Primera Carretera de Circunvalación, porque el terreno es caro y los costos de desarrollo son altos. El área circundante casi se ha desarrollado y el valor del desarrollo es alto. no genial.
3. Analizar los precios de la vivienda
Los precios de la vivienda en esta ciudad y ubicación están en un nivel medio en la ciudad, y la ubicación es relativamente buena. Si hay lagos, parques, etc. , la posibilidad de demolición es alta.
4. Encuentre un amigo que sea un agente inmobiliario confiable.
El agente inmobiliario está muy familiarizado con los precios de la vivienda locales y puede tener información única que se adapte a sus necesidades.
¡Muchos factores determinan si un lugar será demolido o no!
La planificación, la planificación gubernamental es el requisito previo. Si no se ajusta a la planificación gubernamental, no habrá demolición a gran escala.
Con la planificación, los desarrolladores pueden elegir objetos de desarrollo dentro del alcance de la planificación. Debido a que los desarrolladores buscan ganar dinero, primero deben elegir áreas con transporte, educación, medio ambiente y tráfico comercial desarrollados, como viviendas en distritos escolares. Sólo así las casas en esta zona no sólo podrán venderse bien, sino también a un precio elevado. Los desarrolladores pronto verán mayores retornos. Si se encuentra en una zona así, existe una alta probabilidad de que su casa sea demolida.
El entusiasmo de los desarrolladores por liderar el desarrollo también requiere la cooperación de los residentes y otros factores. Tomando como ejemplo las aldeas urbanas, cumplen con la planificación gubernamental y están en buenas ubicaciones. Muchos desarrolladores se muestran optimistas sobre la ventaja de la ubicación y han entablado algunas conversaciones, pero se han visto disuadidos. Después de analizar el motivo, resultó que había una universidad al otro lado de la carretera del pueblo. Los habitantes de este pueblo que tienen casas cerca de la carretera se han transformado desde hace mucho tiempo en restaurantes, bares de karaoke y locales comerciales de servicios. Hay muchos ingresos cada año. Incluso dentro del pueblo, las casas se elevaron a tres o cuatro pisos y se utilizaron como hoteles para aumentar los ingresos. Cada vez que se habla de demolición hay una gran resistencia. Y hará muchas demandas irrazonables. La moción de demolición tuvo que ser abandonada.
He realizado trabajos profesionales en terrenos y terrenos residenciales, específicamente en la dirección de topografía y cartografía, por lo que a menudo experimento el problema de la demolición y la adquisición de terrenos.
De hecho, no es difícil juzgar si un lugar será demolido en el futuro, pero desde el método de juicio, algunos son particularmente obvios y otros requieren una perspectiva a largo plazo.
¡Así que hoy, echemos un vistazo a cómo juzgar si habrá demolición en el futuro!
Varias señales claras:
Congelar la aprobación de terrenos, detener la construcción de casas y diversos tipos de edificios en construcción, y prohibir todas las actividades de circulación como la compraventa de terrenos y locales. edificios.
El propio autor participó en los trabajos de agrimensura y cartografía de la Nueva Área de Xiongan en un período anterior. De hecho, los tres condados de Xiongan enfrentan la misma situación, es decir, están a punto de enfrentar el problema de la adquisición y demolición de terrenos. Casi todas las casas nuevas, en construcción y renovadas del pueblo serán paralizadas, y los subsidios comenzarán a recibirse una vez que se detengan.
Para todos los hogares cuya construcción ha sido suspendida, también existe un trabajo estadístico, que consiste en medir el área y otra información, organizar la información en una imagen y recibir subsidios según el progreso de cada uno. familiar. Por ejemplo, cuánto está el estado de los cimientos, cuánto está terminado el cuerpo principal, cuánto está terminada la decoración simple, etc.
Concentrar esfuerzos en investigar y sancionar las construcciones ilegales en un determinado pueblo o en varios pueblos, o en zonas con mayor fortaleza interna.
No entraré en detalles al respecto. Los hogares que hayan vivido situaciones similares deben saber que este tipo de noticias es fácil de encontrar en Internet, basta con buscarlas.
Restringir temporalmente el flujo de registro de hogares dentro de un período de tiempo determinado y realizar estadísticas sobre información sobre suelo y vivienda.
Todo el mundo debe entender que la demolición es en realidad una cuestión de población y territorio. Por supuesto, en la mayoría de los casos, tales acciones conducirán a la demolición, pero no es tan obvio como los dos primeros.
Un área dentro del alcance del plan gubernamental, y el plan se ha formado formalmente y se promoverá gradualmente en los últimos años.
Por ejemplo, una ciudad o pueblo se planifica como base de una industria biomédica y su ubicación resulta estar dentro o en el área central del área planificada. Esta situación es la más evidente y también es una señal de demolición inminente.
Señales que no son obvias o pueden enfrentar demolición a largo plazo:
Las aldeas urbanas o áreas marginales urbano-rurales y las áreas donde se ubican son designadas como zonas industriales, desarrollo zonas o zonas de alta tecnología.
Si la ubicación tiene ventajas obvias de ubicación, como un pueblo en la ciudad, enfrentará un problema de desarrollo y transformación.
En segundo lugar, si la ubicación se divide en una zona industrial o una zona de desarrollo, y dicha área se centra principalmente en el desarrollo de la industria y el comercio, entonces la apariencia general del área cambiará enormemente.
La exploración de recursos aporta un enorme valor económico.
Por ejemplo, en una aldea, una gran cantidad de recursos minerales se almacenan bajo tierra, lo que obviamente tiene un alto valor minero. Cuando las actividades mineras afectan la producción y la vida de los residentes cercanos, estos también pueden enfrentar una reubicación o demolición general, pero esta situación generalmente requiere sopesar múltiples factores.
La infraestructura municipal planificada puede parecer poco razonable, pero está planificada, construida y utilizada.
Por ejemplo, la estación Weihe Avenue, una de las estaciones de metro más desoladas de Shijiazhuang, ha sido criticada por los internautas. Al salir por la salida A de la estación, realmente se puede decir que está tan desolada como siempre, hasta el punto de que los vecinos de las cercanías pueden tomar el metro subterráneo.
Pero no te burles demasiado de este comportamiento. La planificación del metro definitivamente no es una broma. Todos los metros de la ciudad pasan por el área central de la ciudad o han planificado direcciones de desarrollo durante mucho tiempo, lo que indica que el área marcará el comienzo de un gran desarrollo en el futuro.
Si se puede determinar que existe una alta probabilidad de que nuestra ubicación sea demolida, ¿a qué debemos prestar atención en la vida diaria?
Sólo mencionaré tres aspectos. Lo considero por los intereses fundamentales de todos y en base a mi propia experiencia laboral.
En primer lugar, especialmente en las zonas rurales, al solicitar una casa nueva o renovar o ampliar algunas instalaciones, aún hay que actuar de acuerdo con las leyes y regulaciones, y consultar adecuadamente las políticas antes de tomar medidas. Tendrá problemas si se produce una construcción ilegal.
En segundo lugar, si no hay problemas o disputas, la casa y el terreno deben ser confirmados a tiempo. Esos dos certificados están relacionados con el terreno y equivalen a la "cédula de identidad" del terreno. Los expedidos por el Estado también recibirán especial reconocimiento y protección por ley. Esta es la mejor indicación de que tiene interés en el terreno.
En tercer lugar, no traslades el registro de tu hogar fácilmente, especialmente aquellos que viven en la ciudad desde zonas rurales. No te muevas a menos que sea absolutamente necesario. El registro de hogares también es un indicador muy importante al que todos deben prestar atención.
La demolición del lote depende principalmente de estos tres aspectos. Elegir el correcto le hará ganar mucho dinero. Mi tío compró una casa hace 250.000 años. Fue desmantelado apenas un año y medio después de que lo compré. Como resultado, no sólo dividió dos casas sino que también devolvió 700.000 yuanes.
Tras la segunda generación de ricos y la segunda generación de funcionarios de años anteriores, en los últimos años ha aparecido la segunda generación de derribados. Con el desarrollo de cada ciudad, las aldeas urbanas se están demoliendo lentamente y cada vez más ciudadanos se convierten en hogares demolidos.
Cuando se trata de hogares de demolición, todos pensarán inevitablemente en enriquecerse mediante la demolición y alcanzar la cima de la vida. Entonces, ¿cómo se puede elegir un lugar de demolición con antelación y cómo hacerse rico de la noche a la mañana?
Principalmente por estos tres puntos:
En primer lugar, hay muchas perspectivas de desarrollo e industrias pilares. No hay mucho terreno libre en esta ciudad, por lo que el gobierno liderará la demolición. porque el costo de la demolición es más alto que el de la construcción de edificios, el costo de adquisición de terrenos es mucho mayor y es probable que surjan problemas como hogares que se comen las uñas.
En pocas palabras, sólo cuando una ciudad o pueblo tiene un cierto valor uno puede hacerse rico mediante la demolición.
La casa de mi tío fue comprada en nuestro condado. Es una casa de dos pisos. Aunque estaba un poco lejos de la calle, la casa daba a la calle y no había mucha gente en la familia, así que a un hombre rico local le gustó y le regaló dos casas por más de 700.000 yuanes.
La familia de mi tío es bastante pobre. Mis abuelos necesitaron los ahorros de toda su vida para comprar una casa y también pidieron prestados decenas de miles de dólares. Inesperadamente, esta demolición no solo enriqueció a su familia, sino que también adquirió dos edificios.
Esto en realidad es buena suerte y pertenece a su familia.
En segundo lugar, la ciudad en esta ubicación tiene una planificación importante. En una ciudad así, el gobierno completará la tarea de demolición a toda costa. Esta es la única demolición en la que el gobierno puede intervenir enérgicamente, porque afectará al desarrollo de la ciudad durante muchos años.
Si su lote cae en esta situación, no lo venda, de lo contrario será demasiado tarde para arrepentirse después de que sea demolido.
Finalmente: La "suerte" es más importante que el trabajo duro.
Dado que muchas personas se han enriquecido después de ser demolidas, casi el 80% de las personas sueñan que este tipo de cosas pueden suceder en sus propios hogares, e incluso se devanan los sesos para determinar si la demolición es posible en el área local. . Tan pronto como se enteran de algún problema, la gente corre ciegamente hacia el edificio para conseguir más dinero. Esto no es un problema para aquellos que son ricos y pueden vivir una vida normal sin demolición después de la construcción. Pero los agricultores que no tienen dinero tendrán que soportar la carga de ahora en adelante.
El año pasado ocurrió algo tan ridículo en nuestro pueblo. Escuché que se descubrió una mina de carbón. Durante ese tiempo, un equipo profesional vino a nuestro pueblo para tomar fotografías aéreas, mediciones y registros. Todos los tíos y tías del pueblo pensaron que lo iban a demoler. Realmente pensaron que iban a ocupar el pueblo, por lo que construyeron "casas de demolición" en unos pocos días.
Los agricultores que no tienen dinero gastan dinero en préstamos con intereses altos y piden dinero prestado, y no quieren perder esta oportunidad de enriquecerse. Como resultado, el aviso de este año no pasó por nuestro pueblo. Al final, muchas familias se arrepintieron. Al principio, las condiciones familiares eran normales, pero el sueño de enriquecerse mediante la demolición se hizo añicos. Es realmente difícil para los agricultores que pidieron dinero prestado esperar la demolición.
Así que esto es lo que quiero decir: elección sobre esfuerzo. Muchas veces es realmente fácil elegir la dirección correcta, pero de nada sirve elegir la equivocada.
La familia de mi tío es el mejor ejemplo. La familia que vendió su casa había trabajado duro toda su vida, pero la casa fue demolida poco después y perdieron mucho dinero, pero el dinero no tuvo nada que ver con él. Piénselo y sabrá cuánto se arrepiente.
Así que a veces realmente depende de la suerte. Si tienes suerte, podrás ahorrarte 10 años de lucha.
El contenido específico del acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento también debe determinarse de acuerdo con diferentes métodos de compensación por demolición.
Para la compensación monetaria, el acuerdo debe indicar principalmente el monto de la compensación y el período de reubicación.
Al implementar el intercambio de derechos de propiedad, el acuerdo estipula principalmente la estructura, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición y el período de transición.
Este contrato se realiza en ocho copias, una para las viviendas de demolición y otra para el desarrollador, y se presentará ante la Oficina de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Comité de Aldea. , la Comisión de Planificación y Tierras, la Oficina del Subdistrito y la Oficina de Construcción Urbana. Este contrato de demolición y reubicación es obligatorio, incluida la posterior selección y certificación de la vivienda.
Cuando te encuentres con una demolición, debes saber qué procedimientos deben completarse para evitar que te engañen.
En los últimos años, la demolición ha cambiado la vida de muchas familias comunes y corrientes, y la enorme cantidad de dinero de la demolición es suficiente para volver loca a la gente. Se tiene entendido que en 2019, una aldea en Shenzhen llamada Baishizhou fue demolida. Al final, más de 1.800 agricultores de la aldea se convirtieron en decenas de millones y multimillonarios. Después de eso, estos agricultores naturalmente comenzaron a realizar diversas inversiones, como comprar casas, y sus estilos de vida dieron un giro de 180 grados.
Sin embargo, algunas personas de repente tienen una gran cantidad de dinero en sus manos y están perdidas. Incluso bromearon diciendo que los agricultores habían comprado millones de coches BMW y habían ganado dinero alquilándolos y limpiando carreteras. La razón es que el "patrón" de estas personas no es suficiente para sustentar tanta riqueza.
También hay algunas personas que comienzan a adquirir malos hábitos después de hacerse ricas, lo que eventualmente lleva a que sus esposas e hijos vivan separados.
1. La reforma de los barrios marginales se detendrá y la política de reforma ya no se implementará en los barrios marginales.
El año pasado fue el último año que se implementó la política de reforma habitacional. En 2021 ya no se aplicará la política de renovación de los barrios marginales y el foco de la rectificación será la renovación de las antiguas comunidades urbanas.
2. Cancelar la política de reasentamiento monetario.
Lo más emocionante de la demolición es, naturalmente, una gran cantidad de dinero de demolición, que es lo que solemos llamar política de reasentamiento monetario. Si se cancela la política de reasentamiento monetario, el sueño de enriquecerse de la noche a la mañana quedará en nada.
3. Renovación de ciudades antiguas
Renovar antiguas comunidades urbanas en lugar de demolerlas y reconstruirlas como antes.
Pero aun así, ser etiquetado como "demolido" por el gobierno es más afortunado que no ser "demolido". Después de todo, ¡la demolición es un negocio gratuito!
El principio de demolición por parte del gobierno o los promotores es minimizar los costes y maximizar los beneficios económicos. Por lo tanto, es más probable que se derriben las siguientes áreas:
1. Las casas rurales en los suburbios son más altas que uno o dos edificios de poca altura que se destacan entre la multitud. ser demolido en los años 1970 y 1980. No espere demoler esos nuevos edificios de gran valor en esta vida. El costo de la demolición es demasiado alto, por lo que puede vivir con tranquilidad.
2. El potencial de desarrollo de una ciudad determina el incremento futuro del precio de la vivienda. Pudong es un ejemplo. Al comprar una casa, debe tener en cuenta las perspectivas de desarrollo futuro de la zona y el margen de mejora. Esto es cierto para las ciudades de primer y segundo nivel y los condados pequeños.
3. También es una casa antigua de los años 1970 y 1980.
Si quieres elegir el que tiene camellos en el rebaño, será incompatible con la prosperidad que te rodea. Pero la cantidad de casas antiguas es escasa y la demolición puede retrasarse. Al mismo tiempo, también debemos prestar atención al fenómeno de "hace frío en las zonas altas".
Todos deben prestar atención a la hora de firmar el acuerdo de demolición. Todos los compromisos deben quedar en papel.
No te dejes paralizar por las balas endulzadas de los desarrolladores. Muchos de nuestros clientes se han encontrado con condiciones muy favorables prometidas por la otra parte, pero no quedaron reflejadas en el acuerdo. Naturalmente, la promesa final no se cumplirá y las partes involucradas no tendrán forma de proteger sus derechos.
Por eso, a la hora de firmar un acuerdo de demolición, hay que prestar atención a que todos los compromisos deben quedar en papel. Si no está escrito claramente, no lo firme, especialmente si es un acuerdo en blanco. Incluso si está roto, la otra parte no puede firmarlo.
Al mismo tiempo, también hay que prestar atención al acuerdo. Debemos mantener una parte en nuestras manos y nunca dársela toda a la otra parte.
Porque personalmente he experimentado muchos problemas causados por los hogares de demolición en el sector inmobiliario, todo porque la promesa original del desarrollador no se pudo cumplir, o los hogares de demolición se arrepintieron. Se acordó en el contrato que nadie puede hacerlo. renegar, así que proteja sus propios intereses y ahórrese muchos problemas innecesarios.
La demolición generalmente se realiza para el desarrollo, teniendo en cuenta el valor real. Ciertamente no en lugares remotos. Generalmente, la propiedad está en una buena ubicación, tiene transporte conveniente, tiene valor comercial y es fácil de vender. El objetivo final es el beneficio. No hay necesidad de considerar lugares comunes en absoluto, ¿verdad?
Los suburbios son los lugares más fáciles de demoler, al igual que los centros de las ciudades, junto a los hospitales, alrededor de los gobiernos y alrededor de las escuelas. La gente que vive aquí debe tomar nota. Después de todo, es un lugar agradable. Mientras vivas al lado de estos lugares, algún día serán demolidos.
Mientras vivas cerca del distrito comercial, siempre será demolido. Ahora, especialmente alrededor de la escuela, este es definitivamente un tesoro geomántico y el lugar más valioso. Ahora tenemos un nuevo término llamado vivienda en distritos escolares, que es exclusivamente para niños. Hoy en día, cuando todo el mundo compra una casa, primero comprueba si hay escuelas. Muchos promotores también han aprovechado este punto. El precio es definitivamente alto.
En la actualidad, el estado también ha promulgado políticas y regulaciones correspondientes que no permiten la demolición forzosa de casas a voluntad. Por lo tanto, será difícil demoler casas en el futuro y es raro hacerse rico de la noche a la mañana. Esto también es en beneficio de todos. Controlar los precios de la vivienda y proteger el interés público son nuestras principales prioridades.
Esto debe depender de la densidad de población. Los lugares densamente poblados son las zonas céntricas. Mientras haya viejos arriba y pequeños abajo, inevitablemente se planificará la demolición en el futuro.