¿Dónde está el tribunal con jurisdicción sobre los contratos de construcción?
Después de que ocurre una disputa por un contrato de construcción, el tribunal que determina la jurisdicción del caso considera principalmente dos factores, a saber, la ubicación del proyecto de construcción y el monto de la demanda.
(1) Competencia territorial. Las controversias sobre el contrato de construcción de un proyecto de construcción serán de competencia exclusiva de la inmobiliaria y quedarán bajo la jurisdicción del tribunal donde se ubique el proyecto de construcción.
1. El artículo 28 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula: "Las disputas sobre bienes raíces se aplicarán a las disputas sobre contratos de construcción". , Proyectos de construcción Las disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal donde esté ubicado el inmueble, es decir, donde se encuentre el proyecto de construcción.
2. Los contratos de decoración de proyectos de construcción pertenecen a la categoría de contratos de construcción de proyectos de construcción, y también deben aplicarse las disposiciones de jurisdicción exclusiva. Las disputas sobre contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción no son disputas de contratos de construcción por naturaleza y las disposiciones de jurisdicción exclusiva no se aplican.
3. Si las partes acuerdan en el contrato que el caso será regido por un tribunal fuera de la ubicación del proyecto, los términos del contrato no serán válidos porque violan las disposiciones obligatorias de la ley y no pueden regirse. por el acuerdo.
(2) Nivel de jurisdicción. Implementado de conformidad con las disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre jurisdicción jerárquica.
El "Aviso del Tribunal Popular Supremo sobre el ajuste de las normas para la competencia de los casos civiles y comerciales de primera instancia por los tribunales populares superiores y los tribunales populares intermedios" (Fafafa [2065 438+05] No. 7) estipula que los tribunales superiores provinciales y las normas para la competencia de los casos civiles y comerciales de primera instancia por los tribunales populares intermedios de nivel municipal.
El aviso indica que los domicilios de las partes se encuentran todos en la jurisdicción administrativa provincial donde está ubicado el tribunal: los Tribunales Populares Superiores de Beijing, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang y Guangdong tienen jurisdicción sobre casos civiles y comerciales. con un monto de más de 500 millones de yuanes. El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre casos civiles y comerciales con un monto de más de 654,38 mil millones de yuanes.
El Tribunal Popular Superior de Tianjin, Hebei, Shanxi, Mongolia Interior, Liaoning, Anhui, Fujian, Shandong, Henan, Hubei, Hunan, Guangxi, Hainan, Sichuan y Chongqing es el primero en tener jurisdicción sobre el materia de litigio superior a 300 millones de yuanes Cuando conoce casos civiles y comerciales, el Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre casos civiles y comerciales de primera instancia con una materia de litigio de más de 30 millones de yuanes.
Por ejemplo, el domicilio del demandante está en el distrito de Haidian, Beijing, y el domicilio del demandado está en el distrito de Xicheng, Beijing. La cantidad involucrada es de 90 millones de yuanes, y el proyecto de construcción está ubicado en el distrito de Tongzhou, Beijing. . ¿Qué tribunal debería tener jurisdicción sobre este caso? Teniendo en cuenta que el proyecto de construcción está ubicado en el distrito de Tongzhou, Beijing, y que la cantidad involucrada es inferior a 100 millones de yuanes, este caso sólo puede estar bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del Distrito de Tongzhou en Beijing. Si la cantidad involucrada excede los 100 millones de RMB, el caso estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Superior del Distrito de Tongzhou, el Tercer Tribunal Popular Intermedio de Beijing.
2. Las disputas sobre contratos de construcción estarán sujetas a jurisdicción exclusiva.
De acuerdo con el artículo 24 de la "Interpretación de la Corte Suprema sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Casos Relativos a Controversias sobre Contratos de Proyectos de Construcción" que entró en vigor el 65438 de junio + 1 de octubre de 2005, el contrato de construcción del proyecto de construcción Las disputas se llevarán a cabo en el sitio de construcción. El Tribunal Popular Supremo ha aclarado que el lugar de ejecución de las disputas sobre contratos de construcción es el lugar donde se realiza la construcción y excluye las disputas sobre contratos de construcción de la jurisdicción exclusiva del tribunal popular donde se encuentra el inmueble. Sin embargo, el artículo 28 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" que entró en vigor el 4 de febrero de 2015 estipula que las disputas sobre bienes raíces según lo prescrito en el párrafo 1 del artículo 33 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se refiere a las disputas sobre derechos reales originadas por la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias. Debido a que la Corte Suprema ajustó los estándares de aceptación de los tribunales en diferentes niveles de jurisdicción en 2015, una gran cantidad de casos de disputas sobre contratos de proyectos de construcción ahora aparecen en los tribunales de base.
3. ¿Qué litigios sobre contratos de construcción están sujetos a la competencia de tribunales especializados?
Aunque la nueva interpretación judicial de la Ley de Enjuiciamiento Civil estipula que las disputas por contratos de construcción serán competencia exclusiva de las disputas inmobiliarias, la Corte Suprema también ha dictado normas pertinentes antes de estipular que las disputas por contratos de construcción que involucren a un determinado La materia estará bajo la jurisdicción de tribunales especializados.
1. El Tribunal de Transporte Ferroviario tiene competencia en los casos de contratos de construcción.
El artículo 3 de las "Varias Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre la Jurisdicción de los Tribunales de Transporte Ferroviario" (Interpretación Fa [2065 438+02] No. 10) implementadas en agosto de 2012 estipula que lo siguiente relacionado con transporte ferroviario y seguridad ferroviaria Los litigios civiles sobre propiedad ferroviaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal de Transporte Ferroviario: (5) La empresa de transporte ferroviario se produce durante las operaciones de carga y descarga o mantenimiento de la línea. (6) Disputas contractuales relacionadas con la construcción de ferrocarriles e instalaciones auxiliares; (7) Disputas contractuales relacionadas con la adquisición, instalación, procesamiento, mantenimiento y servicios de equipos e instalaciones ferroviarias.
2. El Tribunal Marítimo tiene jurisdicción sobre los casos de contratos de construcción de proyectos de construcción.
En el artículo 2 del "Reglamento sobre el alcance de los casos de tribunales marítimos aceptados por los municipios directamente bajo el gobierno central del Tribunal Popular Supremo" (Fa Shi [2016] No. 4) implementado en marzo de 2016, Disputas sobre contratos de ingeniería naval, 13.
Subconstrucción de buques, construcción por encargo y artículos especiales. Artículo 3: Controversias sobre el desarrollo y utilización de océanos y aguas navegables relacionadas con la protección del medio ambiente; 53. Controversias sobre la exploración, desarrollo y transporte de recursos energéticos y minerales en océanos y aguas navegables; 55. Construcción de océanos y aguas navegables (bajo el agua); dragado, relleno) Controversias sobre construcción de terrenos marinos, tendido de cables o tuberías, y construcción de muelles, muelles, plataformas de perforación, islas artificiales, túneles, puentes, etc.). ).Explicación especial, 109. El término "ingeniería naval", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a la construcción, reparación, modificación y desmantelamiento de buques y la supervisión de proyectos conexos.
3. Los tribunales militares tienen jurisdicción sobre los casos de contratos de construcción
El "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la competencia de los casos civiles por los tribunales militares" (Interpretación jurídica [2012] ] No. 11) El artículo 1 estipula: (1) Casos en los que ambas partes sean soldados o unidades militares, salvo disposición en contrario de la ley; (2) Casos que involucren secretos militares por encima del nivel de confidencialidad del artículo 3; Si una de las partes es un soldado o una unidad militar, y el lugar de ejecución del contrato o la ubicación del objeto es un campamento, una disputa sobre el contrato puede ser gobernada por un tribunal militar si las partes acuerdan por escrito que no viola las disposiciones legales sobre jurisdicción jerárquica, jurisdicción exclusiva y jurisdicción especial. Los proyectos de construcción que cumplan las condiciones anteriores estarán bajo la jurisdicción de los tribunales militares.
El contenido anterior analiza brevemente la cuestión de "¿dónde está el tribunal con jurisdicción sobre los contratos de construcción?" Puede aprender de la última Ley de Procedimiento Civil que las disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción están sujetas a jurisdicción exclusiva basada en el principio de ubicación del inmueble. De manera similar, las disputas sobre subcontratación, contratación interna y subcontratación de proyectos de construcción también deberían ser competencia exclusiva de las disputas inmobiliarias. Además, los litigios sobre contratos de construcción relacionados con proyectos de construcción en zonas específicas se rigen por tribunales especiales.