Cómo redactar un contrato de alquiler
1 Nombre y dirección de las partes;
2. La zona, decoración e instalaciones de la casa;
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3. Objeto del arrendamiento;
4. Período de arrendamiento;
5. Método de alquiler y entrega;
6. ;
7. Contrato de subarrendamiento;
8. Condiciones de modificación y rescisión del contrato;
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
10. Otros términos acordados por las partes.
Plantilla de referencia del contrato de arrendamiento:
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (inquilino) Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La presente es para certificar que la dirección es la casa en el Edificio No. Tuanjie Village se alquila voluntariamente a la Parte B para su uso. Después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo:
1. El período de arrendamiento tentativo comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ años.
2. Durante el período de arrendamiento, el alquiler es RMB por mes. La Parte B pagará a la Parte A de acuerdo con _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B no puede subarrendar. Si necesita subarrendar, la Parte A debe ser notificada con anticipación. La parte A acepta subarrendar. De lo contrario, la Parte B no tiene derecho a subarrendar. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de _ _ _ _ _ días después de la expiración del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada por cuenta y riesgo de la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no aumentará el precio a voluntad por ningún motivo. Y los gastos de vivienda, como agua y electricidad, deben liquidarse en una sola suma antes del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año _ _ mes _ _ _ Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará todos los gastos como agua, electricidad. y así sucesivamente, y pagarles a tiempo. Si la Parte A no paga los atrasos a tiempo, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa después de rescindir el contrato.
4. La parte A deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad para acreditar la propiedad de la vivienda. Si hay alguna disputa de vivienda, será resuelta por la Parte A. La parte B no asume responsabilidad. Las pérdidas económicas causadas a la Parte B serán a cargo de la Parte A. La Parte B deberá aportar copia de su DNI.
5. Si la Parte A y la Parte B no renuevan o prorrogan el contrato de arrendamiento, deberán notificarlo a la otra parte con un mes de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
6. La Parte B no dañará la estructura de la casa. Si se requiere decoración, se requiere el consentimiento de la Parte A.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte A ayudará a la Parte B a coordinar el suministro de agua y electricidad, garantizará un funcionamiento normal y sin problemas, inspeccionará todo personalmente y se lo entregará a la Parte B para su uso. La Parte B pagará los costos de seguridad durante el período de arrendamiento.
8. Depósito de alquiler_ _ _ _ _ _yuanes. Si la Parte A incumple el contrato, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas económicas de _ _ _ _ _ _ RMB yuanes. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte A será compensada en RMB. Si la Parte B no paga el alquiler a su vencimiento, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B.
9. Si se produce un incendio durante el período de arrendamiento y causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte B compensará a la Parte A según el precio. La Parte B no será responsable de indemnización por desastres naturales de fuerza mayor.
X.Las demás cuestiones no cubiertas se resolverán mediante negociación entre ambas partes. Este Acuerdo se realiza por duplicado. Cada Parte A y Parte B dispondrán de una copia, la cual tendrá efectos a partir de la fecha de la firma. La Parte A y la Parte B lo cumplirán juntas y no violarán el acuerdo.
11. Si hay una disputa durante el período de arrendamiento, ambas partes deben negociar para resolverla; si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante los tribunales.
12. El alquiler y el depósito estarán sujetos a recibo.
13. ¿Cuántas toneladas hay en el fondo del medidor de agua?
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Base jurídica: artículo 743 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendador no ejerce su derecho de reclamación contra el vendedor bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que asuma las responsabilidades correspondientes:
(1 ) No informar al arrendatario del contrato de arrendamiento La propiedad tiene defectos de calidad;
(2) El arrendatario no brinda la asistencia necesaria en tiempo y forma al ejercer su derecho a reclamar.
Si el arrendador se retrasa en el ejercicio de su derecho a reclamar una indemnización que sólo puede ejercitarse contra el vendedor, provocando pérdidas al arrendatario, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que soporte la pérdida.
Responsabilidad.
Artículo 744
El arrendador no podrá modificar el contrato de compraventa celebrado por la elección del vendedor y del bien arrendado por parte del arrendatario sin el consentimiento del arrendatario. relacionados con el arrendatario.