Además de los promotores inmobiliarios de otros lugares, ¿qué otros promotores inmobiliarios locales en Huizhou son relativamente fuertes? Sería mejor clasificarlos según su fortaleza general, gracias.

En los últimos dos años, a medida que una gran cantidad de empresas inmobiliarias de marca se han establecido en Huizhou, los bienes raíces de Huizhou han comenzado a entrar en la era de las marcas y los productos inmobiliarios de Huizhou también se actualizan constantemente. Actualmente, hay alrededor de 200 empresas de desarrollo inmobiliario en Huizhou. Además de conocidas empresas locales como Longsheng, Jinbao y Jinyu, también hay cada vez más desarrolladores de marcas extranjeras. Por ejemplo, en 2004, Hesheng Chuangzhan adquirió el decimotercer terreno de alto perfil en Jiangbei, y en 2005 adquirió el terreno de 630.000 metros cuadrados de Hesheng International New City en Shuikou. Shenzhen Pengji Company adquirió la parcela de salida sur de Huizhou Forest Farm por 654,38+74 mil millones de yuanes; Shenzhen Baoan Company adquirió tres terrenos en Huizhou. Shenzhen Ye Zhen encerró 4.000 acres de terreno para desarrollo en Huiyang Zhongshan, el gigante inmobiliario, cercado Egret Lake; , preparándose para construir un proyecto inmobiliario turístico; Shenzhen Overseas Chinese Town Real Estate también adquirió 5.000 acres de terreno en el lago Bailu y quiere construir otro "OCT" en Huizhou. Olympic Garden, una marca inmobiliaria de renombre nacional, también se encuentra en Jiangbei. Shenzhen CITIC invirtió en la construcción del tercer anillo y ganó los tres tesoros del gobierno: Tangquan, Wentouling y el lago Jinshan. Beijing Financial Street cooperó con una empresa inmobiliaria local en Huizhou para desarrollar un proyecto inmobiliario turístico de varios millones de acres en Huidong. Además, Vanke reservó una pequeña isla en Huizhou para desarrollar proyectos inmobiliarios turísticos de alto nivel; -Compañías inmobiliarias que cotizan en bolsa conocidas Todos están prestando mucha atención al desarrollo de los bienes raíces de Huizhou y están listos para ingresar al mercado inmobiliario de Huizhou en cualquier momento.

Para algunos desarrolladores locales conocidos en Huizhou, su mayor ventaja competitiva es depender de las relaciones gubernamentales para obtener tierras. Tienen una gran cantidad de tierra barata en sus manos y captan con precisión la dirección de los ciudadanos locales. casas de compras; para desarrolladores de marcas extranjeras En términos generales, sus mayores ventajas competitivas se centran en sus conceptos de desarrollo avanzados y ventajas de marca. A juzgar por la distribución regional de los desarrolladores de marcas extranjeras, generalmente se concentran en el distrito Jiangbei de Huicheng, la orilla sur del río Huicheng, Huiyang Danshui y la bahía de Daya. Por un lado, estas áreas representan la dirección de desarrollo futuro de Huizhou, por otro lado, solo estas áreas tienen grandes áreas de terreno disponibles para el desarrollo; Tanto los desarrolladores locales conocidos como los desarrolladores de marcas extranjeras tienen sus pros y sus contras. Durante un largo período de tiempo, el mercado inmobiliario de Huizhou presentará un escenario en el que poderosas empresas de desarrollo locales y desarrolladores de marcas extranjeras "compiten en el mismo escenario y florecen cien flores". Sin embargo, a largo plazo, sin desarrollo de marca y marketing, será difícil seguir afianzarse en el mercado inmobiliario de Huizhou.

Proyectos desarrollados, escala de los proyectos desarrollados, reservas de tierra y otros

Desarrolladores extranjeros

He Shengdi Jingwan 200.000 nueva ciudad internacional 10.000 acres

Jardín Olímpico 600.000 metros cuadrados El Jardín Olímpico cubre un área de 900 acres.

Estrella SEG Oriental Venecia 240.000 metros cuadrados

No. 1, Península de Zhongjian, Shekou, 10.000 metros cuadrados

CITIC Shenzhen Tangquan Tourist Resort 1,7 KM2 Lago Jinshan, Wenzhou Touling Terreno de 1m2.

El complejo turístico costero Financial Street Huidong Xunliao cubre un área de 6.000 acres.

Villa de vacaciones East Group Daya Bay Xiangshui de 62 hectáreas

La salida de la granja forestal Shenzhen Pengji Huizhou es de 410.000 m2.

Shenzhen Baoan adquirió tres terrenos en Huizhou

Shenzhen Overseas Chinese Town 5.000 acres Bailu Lake Resort

Shenzhen Ye Zhen Lian Mian Hall 4.000 acres

La isla Vanke Dalajia tiene 370.000 metros cuadrados.

Promotor local

Kampal

Jinbao Riverside Garden 65438+200.000 M2

Jinbao Creative Home 16.000 M2

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Jinbao Xingye Homes

Jinbao Villa

Jinbao Century Plaza

Bienes raíces residenciales y comerciales "caminan sobre dos piernas" estamos trabajando duro para unirnos a Huiyang; y el desarrollo y construcción de Daya Bay; y al mismo tiempo ampliar los proyectos inmobiliarios turísticos.

Longsheng

East Lake Garden 600.000 metros cuadrados

Longsheng Commercial Plaza

El East Lake Garden en construcción en la octava fase es el más grande en Huizhou La comunidad residencial tiene una buena reputación social y reservas de desarrollo de terrenos en Huidong.

Oro y Jade

El jardín Guang'an tiene 63.000 metros cuadrados.

Edificio Integral Jinyu 13.000 metros cuadrados

Edificio Jinyu 46.000 metros cuadrados

Apartamento Jinyu 36.000 metros cuadrados.

¿Hoy? Bishuiwan 400.000 metros cuadrados

Con una trayectoria de 15 años, es una empresa de desarrollo integral y desarrollo inmobiliario diversificado que integra desarrollo inmobiliario, servicios de catering, decoración de interiores, instalación eléctrica y desarrollo de productos de alta tecnología.

Para el nivel de desarrollo y el nivel de comercialización del mercado inmobiliario de Huizhou, 2004 fue un "punto de inflexión". Antes de esto, el desarrollo y la comercialización de bienes raíces en Huizhou se encontraban en un nivel relativamente bajo debido a la falta de influencia de ideas extranjeras. Sin embargo, con la entrada de un gran número de promotores e intermediarios extranjeros de renombre en 2004, el nivel de desarrollo y el nivel de comercialización del mercado inmobiliario de Huizhou han dado un salto cualitativo.

Las características de los bienes raíces de la marca Huizhou son las siguientes: 1.

La innovación de productos ha comenzado a liderar el mercado: la gran terraza presentada por Heshengdi Jingwan, la sala de estar circular sin columnas de Liri Lily Home, el elegante patio que imita la casa jardín de Shenzhen Vanke City y el diseño del entresuelo de Dutch Water Village. todos han sido favorecidos por los clientes y son buscados con entusiasmo; en segundo lugar, el concepto de desarrollo diversificado se integra gradualmente en el mercado inmobiliario de Huizhou: los bienes raíces logísticos, como Jinze International Logistics Park, no solo integran el mercado logístico de Huizhou, sino que también brindan servicios. una nueva salida de desarrollo para bienes raíces comerciales; bienes raíces educativos, como la Universidad de Dongjiang, se introducirá en la Escuela Secundaria No. 1 de Huizhou, una escuela secundaria clave a nivel nacional. De acuerdo con el principio de "la empresa invierte en el funcionamiento de las escuelas y la escuela gestiona sus propias escuelas", ambas partes logran una situación en la que todos ganan. Los inmuebles deportivos, como Península No. 1, están equipados con un parque cultural y deportivo de casi 10.000 metros cuadrados, proporcionando una plataforma para el fitness, la cultura y el entretenimiento para los compradores de viviendas entre los inmuebles turísticos, como OCT; esto muestra que el desarrollo de la industria inmobiliaria de Huizhou está diversificado debido a la influencia de algunos conceptos avanzados de planificación y diseño y la demanda del mercado. En tercer lugar, la escala y la intensificación del desarrollo de proyectos están aumentando rápidamente; Ha comenzado a surgir una gran cantidad de proyectos de desarrollo a gran escala, como la Península Uno de 19.000 metros cuadrados, el Jardín Olímpico de 600.000 metros cuadrados, la Nueva Ciudad Internacional de Hesheng y el proyecto OCT Bailu Lake de 5.000 acres.

La entrada de empresas inmobiliarias de marca, si bien mejora el nivel de vida de Huizhou, también ejerce presión sobre la digestión del mercado inmobiliario de Huizhou, especialmente la introducción de algunos mercados muy grandes en circunstancias de demanda limitada del mercado. Puede conducir fácilmente a propiedades vacías y burbujas. Por lo tanto, el desarrollo de bienes raíces de marca debe combinarse con las necesidades reales del mercado de Huizhou y esforzarse por maximizar el valor del producto.