El promotor retrasó la entrega de la propiedad durante 7 meses y los propietarios estaban preocupados por los obstáculos para casarse y tener hijos.
La construcción del metro ocupó terrenos y el edificio terminado no pasó la inspección. El promotor se comprometió a compensar según el contrato.
Ayer por la tarde, casi un centenar de propietarios se reunieron en la oficina de ventas. de la comunidad Meijing Dongfang para defender sus derechos, diciendo que la comunidad 16 Edificio No. 7 ha excedido el tiempo de entrega estipulado en el contrato. El promotor inmobiliario afirmó que la construcción de la estación Nanbalizhuang de la Línea 14 del Metro ocupó el terreno utilizado para apoyar las escuelas primarias y jardines de infancia de la comunidad, y la empresa compensará a los propietarios por sus pérdidas.
El edificio terminado no pasó la inspección de aceptación.
Ayer alrededor de las 2 de la tarde, más de un centenar de propietarios de la comunidad Meijing Dongfang se reunieron en la oficina de ventas para defender sus derechos. Hay 16 edificios en esta comunidad, y sólo los más de 400 propietarios del Edificio 16 están esperando para hacerse cargo de sus casas.
La propietaria, la Sra. Chen, dijo que a finales de 2009 compró una casa en el Edificio 16. El contrato estipulaba que la casa debía entregarse antes del 30 de julio de 2011. Pero hasta ahora, No han confiscado la casa. Los propietarios dijeron que en julio del año pasado, el desarrollador prometió entregar la casa en diciembre del año pasado, pero aún no ha cumplido su promesa. Solo dijeron que aún no se han construido el jardín de infantes y la escuela primaria que apoyan a la comunidad. 16 no ha pasado la inspección de aceptación.
Afirmando que el terreno estaba ocupado debido a la construcción del metro.
El desarrollador de la comunidad es Beijing Dayi Xingye Real Estate Development Co., Ltd. Un director general de la promotora acudió al lugar para tranquilizar a los propietarios. El gerente general dijo que el Edificio 16 se completó en agosto del año pasado, pero la construcción de la estación Nanbalizhuang de la Línea 14 del Metro ocupó el terreno para apoyar los jardines de infantes y las escuelas primarias de la comunidad, lo que resultó en instalaciones de apoyo que no pudieron entregarse junto con el Edificio 16. , afectando así la aceptación del edificio.
El Comité de Planificación del Distrito de Chaoyang declaró en su respuesta a la carta a los propietarios de la comunidad que la construcción del metro no ha comenzado debido a negociaciones infructuosas entre la empresa constructora del metro y la unidad de construcción, y que todavía hay residencias que no han sido demolidas en los terrenos de la escuela primaria y el jardín de infantes ubicados en el proyecto, por lo que el proyecto del Edificio 16 de la comunidad Meijing Dongfang no pasó la inspección.
La promotora compensará según el contrato
Ayer por la tarde, el director general de la promotora que vino a apaciguar a los propietarios dijo que la empresa estaba negociando con el metro y prometió entregarle el casa a más tardar el 1 de mayo de este año, si los procedimientos de aprobación pertinentes no se pueden completar para entonces, puede cooperar con el propietario para realizar el check-in a solicitud del propietario, y el propietario puede recibir la llave después de solicitar el check-in. En cuanto al retraso en la entrega, el promotor afirmó que compensará a los propietarios de acuerdo con el contrato.
Algunos propietarios creen que el importe de la indemnización estipulada en el contrato es demasiado pequeño. Al cierre de esta edición, a las 8 en punto de anoche, muchos propietarios se negaron a irse y pidieron al promotor que se comprometiera por escrito.
- Contando
Los problemas de no poder hacerse cargo de la casa
◎No puedo casarme
Una pareja defendiéndose Rights dijo que en 2010 compramos una casa nueva y nos estábamos preparando para tomar posesión de la casa y casarnos en 2011. Debido a la imposibilidad de tomar posesión de la casa, la boda se pospuso una y otra vez. La casa interrumpió nuestros planes de boda. Esperamos mudarnos a la nueva casa lo antes posible.
◎No puedo dar a luz a un bebé
La propietaria, la Sra. Wu, dijo que el registro familiar de su marido está en otra provincia y que el registro familiar de ella ha sido en Chaoyang. Mercado de talentos distrital. ¿Solo con un certificado de propiedad inmobiliaria se puede liquidar el registro del hogar?. La Sra. Wu tiene unos 30 años y siempre quiso tener un hijo, pero nunca pudo obtener un certificado de nacimiento debido a problemas con su certificado de bienes raíces. Casi se muere de ansiedad.
◎No puedo volver a casa
Ayer, una anciana se arrodilló frente al director general que acudió al lugar. La anciana, su marido y su hijo viven ahora en una casa de alquiler en Tongzhou. Después de vender su casa en octubre de 2009, compraron una casa en el edificio 16 de Meijing Dongfang. Querían mudarse a su nueva casa lo antes posible. pero la casa aún no ha sido entregada.
Se entiende que la pensión de la anciana y su marido es de más de 2.000 yuanes, más el salario de su hijo, que apenas puede cubrir el préstamo mensual y el alquiler de más de 6.000 yuanes para ahorrar. Alquiler, ¿solo podemos mudarnos a Tongzhou temporalmente?
-Declaración del abogado
No aprobar la entrega de llaves va en contra de las reglas
Bi Wenqiang de Beijing Shengting Law Firm cree que el desarrollador ha violado los contrato al no entregar la casa según lo programado, el propietario puede optar por rescindir el contrato y solicitar una compensación al desarrollador. El desarrollador también debe compensar de acuerdo con el contrato después de entregar la casa.
Según los promotores, si el edificio residencial no ha sido aprobado antes del 1 de mayo, la promesa de que las llaves se entregarán primero a petición del propietario puede exponer a los propietarios a riesgos legales.
De acuerdo con la "Ley de Gestión Inmobiliaria" y las normas sobre aprobación de viviendas por parte de los departamentos pertinentes, es ilegal entregar llaves sin aprobación.