Compré una casa de 141 metros cuadrados en Yangluo. ¿Cuánto debo pagar por el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno (el certificado original tiene más de cinco años)?

Se consideran casas no comunes las casas con un área de construcción superior a 140 metros cuadrados. Independientemente de si han pasado más de cinco años desde que el vendedor obtuvo los derechos de propiedad, al tramitar la transferencia de derechos de propiedad, el vendedor debe pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta por la venta de bienes inmuebles y el timbre. deber de acuerdo con la reglamentación. Si se transfieren los derechos de propiedad de la casa, los impuestos que deben pagarse son los siguientes:

1. Impuesto de escritura pagado al 5% del monto de la transacción de la casa; (A cargo del comprador)

2. Impuesto empresarial sobre la venta de bienes inmuebles: 5,5% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

3. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 65438 + 0% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

4. Impuesto sobre la renta: 65438 + 0% del monto de la transacción de la casa o 20% de la diferencia entre el valor actual de la casa y el valor original de la casa. (A cargo del vendedor)

5. Impuesto de timbre: una diezmilésima parte del importe de la transacción de la vivienda. (Tanto el comprador como el vendedor correrán con la mitad)

6. Tasa de registro de bienes raíces: 550,00 yuanes. (A cargo del comprador)

7. Tarifa de transacción de la casa: 65438 + 0,9% del monto de la transacción de la casa. (Tanto el comprador como el vendedor corren con la mitad)

8. Comisión de tasación de la vivienda: 0,5% del importe de tasación de la vivienda. A cargo del comprador.