¿Cuál es la política de compensación por demolición en la provincia de Shandong?
Compensación y reasentamiento de viviendas residenciales: la compensación por demolición puede ser una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad.
1. Área de construcción de las viviendas residenciales demolidas
El área para compensación monetaria o intercambio de derechos de propiedad se basará en el área de construcción indicada en el certificado de propiedad de la vivienda residencial demolida. casas, o en función del uso del suelo. El área de construcción se calcula como el 85% del área del terreno indicada en la orden. El certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra deben confirmarse después de verificar los archivos.
En segundo lugar, compensación monetaria para las casas
Si se selecciona una compensación monetaria para las casas residenciales demolidas, se incrementará sobre la base del precio tasado original de las casas residenciales demolidas (excluyendo el diferencia de precio mínimo de edificios de varios pisos) Se pagará a las personas demolidas un 68% de liquidación (alrededor de 2812-3060 yuanes/㎡) y un subsidio de reasentamiento temporal de 4 yuanes por metro cuadrado por mes durante 3 meses de acuerdo con el área demolida .
Datos ampliados:
Modelo de compensación de la política de compensación por demolición de la provincia de Shandong
Compensación en moneda
La compensación en moneda la determinan agencias de evaluación profesionales basadas en diferentes evaluaciones profesionales de las casas demolidas basadas en bases legales, lo que da como resultado montos de compensación bien documentados. Existen tres bases de valoración reglamentarias:
1. El precio de valoración de mercado se refiere al precio de mercado inmobiliario de la vivienda derribada. Es una agencia de valoración profesional que cumple con los requisitos con base en el propósito de valoración, sigue los principios de valoración, selecciona el método de valoración adecuado, analiza exhaustivamente los factores que afectan el precio del inmueble y estima y juzga el precio o valor objetivo y razonable. del inmueble en el momento de la valoración.
2. El precio de transacción promedio de viviendas comerciales se refiere al precio de transacción promedio de viviendas comerciales residenciales ordinarias del mismo tipo en la misma área, que los departamentos pertinentes resumen, calculan y anuncian periódicamente cada trimestre.
3. El precio de reposición se refiere al precio normal de un edificio nuevo con la misma función y uso que el objeto de valoración. La agencia de valoración utiliza los materiales de construcción y la tecnología de construcción en el momento de la valoración, y en función del precio de reposición. Precio en el momento de la valoración. Nivel determinado.
Enciclopedia Baidu-Compensación por demolición