¿Cuál es mejor, un apartamento pequeño en el centro de la ciudad o un apartamento grande en las afueras?
Lo mismo ocurre con el alquiler de una casa, 3.000 yuanes. Puedes caminar al trabajo cerca de la empresa (en el centro de la ciudad), pero necesitas compartir el apartamento con otras personas. Puedes alquilar un apartamento de 40 metros cuadrados y una habitación en las afueras, eliminando todos los inconvenientes de compartir piso, pero te lleva tres horas ir y volver del trabajo. ¿Qué elegirías?
Hoy les comparto un artículo sobre cómo hacer una elección confiable entre una casa pequeña en la ciudad y una casa grande en los suburbios, contándole cómo equilibrar dinero y tiempo.
Acelerar es lo más importante y no importa si le dedicas tiempo.
En otras palabras, ahorrar dinero es importante. Muchos trabajadores asalariados con un fuerte sentido de gestión financiera depositan el dinero restante del consumo diario en el banco después de recibir su salario cada mes. Este método muchas veces hace que la cantidad de dinero que puedes ahorrar cada mes sea diferente debido a tu consumo no planificado, ¿a veces incluso? ¿luz de la luna? . ? ¿En ese caso? Ahorros = Ingresos – Gastos? ¿Se ha convertido en un concepto? Gasto = Ingreso - ¿Ahorro? La idea es guardar el 30% de tus ingresos en el banco cada mes y utilizar el dinero restante para consumo ese mes. Esto te hará gastar menos dinero. No es tan difícil. Si coges menos taxis y comes menos en restaurantes, el dinero de tus arcas aumentará.
Si puedes solucionarlo con dinero, no pierdas tiempo.
La idea principal es no dejar pasar tu tiempo y tus activos en cosas triviales, aprender a subcontratar y acostumbrarte a gastar dinero. Por ejemplo, las tareas domésticas son una pérdida de tiempo, así que contrate trabajadores por horas lo antes posible. Si su familia es rica o tiene buenos ingresos, contrate a un asistente personal lo antes posible. No importa qué tan bueno sea el plato que pasas tres horas cocinando, no será tan auténtico como el plato preparado por el chef en la tienda de abajo de la esquina.
Si se aplican estos dos puntos de vista al tema de la selección de vivienda, queda: Vivir en los suburbios: equivale a ahorrar dinero pero gastar tiempo. El precio de la vivienda es barato, excepto por la distancia. Pero se necesitan tres horas para llegar al trabajo.
Vivir en la ciudad: Equivale a ganar tiempo con dinero, y solo se necesita alrededor de 1 hora para ir a trabajar. Además de ahorrar dos horas, también ahorra energía en la carretera.
¿Cuál es más rentable?
Desde la perspectiva del valor del tiempo
Suponiendo que se pueda vivir en la casa durante 30 años, se necesitarán 730 horas más al año para vivir en los suburbios. Si su salario es relativamente alto, como un salario anual de más de 300.000, su tiempo es más valioso que el dinero. Deberías comprar una casa en la ciudad, no importa si es más pequeña. No vale la pena pasar el tiempo en la carretera. Pero si sus ingresos actuales no son altos y no le importa el tiempo de viaje, compre una casa grande en los suburbios.
Para las personas de bajos ingresos, el ahorro puede acelerar la apreciación de los activos, mientras que para las personas de altos ingresos, gastar dinero a tiempo les permite tener más energía para crear valor de costo.
Desde la perspectiva del espacio de apreciación
Aunque la casa se compra para uso independiente, hay espacio para la apreciación. Después de todo, una casa es una forma importante de aumentar el valor de los activos. Si desea vender un juego más grande en unos años, puede conseguir un buen precio.
Por ejemplo, el Sr. A solía trabajar en una sucursal de una empresa de bienes raíces y vivía en la zona urbana de Shanghai. En 2013, un promotor construyó una casa al lado de su casa. En ese momento se reconoció que la ubicación no era buena porque no estaba al lado del metro y no había grandes centros comerciales alrededor. Cuando el precio medio en las comunidades aledañas era de 10.000 a 20.000, la casa se vendió por casi 40.000. Todo el mundo piensa que los promotores están locos por el dinero y esperan a que la casa no se venda y el promotor quiebre. Como resultado, los precios de la vivienda aumentaron 10.000 yuanes cada año y junto a ella se construyó un gran centro comercial. Ahora ha aumentado a 70.000, un aumento del 75%.
Del mismo modo, el Sr. B se casó y quería vivir en una casa más grande, por lo que compró una casa de 100 metros cuadrados en las afueras.
Aunque ha habido un aumento en los últimos dos años, el aumento es menos de la mitad que en el área urbana.
Hay pocos lugares en la ciudad. Cada vez más personas vienen a ciudades de primer nivel. Todo el mundo quiere vivir en el centro. Es muy conveniente ir a trabajar y jugar. Con más gente y menos espacio, los precios de la vivienda son naturalmente altos. Entonces, desde una perspectiva de valoración, es mejor comprar una casa pequeña pero bonita en la ciudad.
La conclusión final es que desde la perspectiva de la valoración integral y la rentabilidad de tiempo y dinero, ¡las casas pequeñas en áreas urbanas son una completa victoria! Aunque el precio es más caro y la sala de estar está relativamente abarrotada, ahorra tiempo de viaje y tiene mayor espacio para apreciar. Lo más importante es que el salario anual de todos irá aumentando gradualmente. En cambio, la vivienda urbana es más apropiada.
Por supuesto, la solución más perfecta es que si tienes suficiente dinero, puedes comprar una casa pequeña en la ciudad para vivir cuando trabajas y comprar una villa grande en las afueras para vivir los fines de semana. o vacaciones. Es perfecto. Al final, todo se reduce a una elección personal y al dinero en el bolsillo.