Requisitos de préstamo del fondo de previsión de Chengdu
Análisis legal: 1. Monto y plazo del préstamo: 1. Incrementar el factor de cálculo del monto del préstamo. El coeficiente de cálculo del límite de préstamo se incrementa del 30% al 50% de la base de pago del fondo de previsión de vivienda. 2. Cálculo integral de retiros de préstamos. Cuando un empleado solicita un préstamo para comprar una casa independiente, el retiro del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio total de compra de la casa. El retiro del fondo de previsión para vivienda debe realizarse una vez antes de solicitar un préstamo. 3. Ampliar el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se amplía hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. 2. Préstamos en otros lugares dentro de la provincia: Si los empleados y sus cónyuges trabajan en Dongying o tienen un registro de hogar, y normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en otras ciudades de la provincia para comprar sus propias casas en Dongying, pueden proporcionar Materiales de certificación pertinentes emitidos por el centro del fondo de previsión de vivienda donde se realiza el depósito. Solicitar un préstamo en nuestra ciudad. El fondo de previsión para la vivienda normalmente se paga y deposita en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de nuestra ciudad. Si trabaja en otras ciudades de la provincia y compra una casa independiente en su lugar de trabajo, puede solicitar un préstamo en nuestra ciudad. Las garantías de préstamos no locales dentro de la provincia se implementan de acuerdo con las políticas de préstamos no locales.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión?
Política: Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda: 1. Cédula de identidad de segunda generación original o cédula de oficial militar y 6 copias. 2. La cuenta original y seis copias (página de inicio y página del solicitante). 3. El original y seis copias del acta de matrimonio (acta de matrimonio, acta de divorcio, declaración de soltería en sitio). 4. 2 copias originales del formulario de registro sellado del desarrollador (se requieren 3 copias para propiedades suburbanas) y 3 copias. 5. Dos originales y dos copias del contrato de compraventa. 6. Dos ejemplares originales del anexo o acuerdo complementario al contrato de compra de vivienda. 7. Original y 3 copias del recibo de pago inicial, recibo de POS o recibo de caja. 8. El original y una copia del certificado de información del registro de registro de vivienda familiar del prestatario (los empleados que soliciten préstamos en esta ciudad pueden ir al mostrador de consultas del departamento de gestión urbana para imprimir dos copias de los resultados de la consulta del registro de registro de vivienda familiar). 9. Proporcionar un juego de procedimientos de registro de avisos originales recién sellados por el desarrollador (no se permiten modificaciones). 10. Cuenta de deducción (amortización) encomendada: original y copia de la tarjeta de ahorro bancaria o libreta de ahorro utilizada por el prestatario principal para optar por el préstamo. 11. Comprobante de ingresos: Los clientes que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda deberán aportar el original y tres copias del certificado de ingresos (se puede descargar desde la web del centro los clientes con ingresos mensuales superiores a 3.500 también deberán aportar el original); y 3 copias de la declaración anual del banco o certificado de pago de impuestos una copia. 12. Comprobante de pago: los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en la sucursal provincial o en la sucursal petrolera deben proporcionar detalles de pago y comprobante del depósito del fondo de previsión para vivienda que se haya pagado regularmente en su sucursal durante los últimos 6 meses (consulta de pago formulario) ) Original y copia El estado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda debe ser normal. 13. Otra información relevante requerida por el Centro Gestor de Fondos de Previsión. Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu?
1. Los solicitantes del préstamo deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empleados con residencia urbana permanente o documentos de residencia vigentes.
(2) En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de forma continua durante más de 6 meses (inclusive), y el fondo de previsión no se ha retirado a pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.
(3) Existe un contrato o convenio para la compra de una casa, y el pago inicial no es inferior al 30% del valor de la casa comprada.
(4) Tener una carrera y unos ingresos económicos relativamente estables, tener la capacidad de pago de préstamos correspondiente y tener un buen crédito personal.
(5) El solicitante del préstamo acepta utilizar el inmueble adquirido y su capital como garantía del préstamo.
(6) No existe ninguna relación de intereses entre el solicitante del préstamo y el vendedor que pueda afectar la seguridad del préstamo.
(7) Otras condiciones estipuladas por Chengdu Provident Fund Center.
2. El monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda existente no puede exceder el monto máximo de un solo préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu.
3. El plazo del préstamo no podrá exceder de veinte años (inclusive).
4. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basará en la tasa de interés legal anunciada por el Banco Popular de China. Cualquier ajuste del tipo de interés legal durante el período de amortización del préstamo se gestionará de conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Banco Popular de China.
Datos ampliados
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas. unidades no empresariales, sociales Ahorro de vivienda a largo plazo aportado por el grupo y sus empleados.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es Los componentes de los salarios de los empleados, pero no en efectivo, deben depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco confiado para la gestión de cuentas especiales.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. Sólo cuando un empleado se jubila, muere, pierde completamente su capacidad para trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de origen, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda en su cuenta.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.