¿Cuáles son los estándares de cobro para viviendas de alquiler bajo?

1. De acuerdo con las "Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas de alquiler bajo", los alquileres de las viviendas de alquiler bajo son fijados por el gobierno y la autoridad de fijación de precios específica se implementa de acuerdo con las disposiciones de el catálogo de precios local. En principio, el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo consta de dos factores: tarifas de mantenimiento y tarifas de administración, y es consistente con la asequibilidad económica de las familias de ingresos más bajos en las áreas urbanas. Las unidades de alquiler de viviendas de alquiler bajo deben ser consistentes con las unidades de alquiler de viviendas públicas locales. 2. El estándar de alquiler para viviendas de bajo alquiler en 2015 seguirá siendo el mismo que el año pasado, que sigue siendo 1 yuan por metro cuadrado al mes. Evaluar el alquiler real de cada vivienda en función de factores de ajuste como ubicación, planta, orientación, etc. Vale la pena señalar que el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie utilizable es de 1 yuan, que es el estándar inicial para el alquiler de viviendas de bajo alquiler, no el nivel medio de alquiler. 3. Las tarifas de administración de propiedades se cobran de acuerdo con el cuarto nivel de administración de propiedades residenciales ordinarias (el nivel más bajo), con un promedio de 0,35 yuanes por metro cuadrado por mes, y las cobra la unidad de administración de propiedades al cobrar el alquiler de viviendas de bajo costo. alquiler de vivienda. Según los expertos, los estándares de alquiler y los honorarios de administración de la propiedad de las viviendas de alquiler bajo son relativamente bajos, principalmente porque la asequibilidad financiera de los inquilinos es limitada. El alquiler de viviendas de alquiler bajo es aproximadamente un 40% más bajo que el alquiler promedio actual de viviendas públicas de 1,59 yuanes, y la tarifa de administración de la propiedad es un 44% más baja que el nivel promedio actual de comunidades residenciales similares. 4. Los estándares de superficie garantizada para viviendas de alquiler social son: 1. El área garantizada para una familia es de 25 metros cuadrados; 2. El área garantizada para una familia es de 35 metros cuadrados. 3. El área garantizada para una familia es de 45 metros cuadrados. 4. El área garantizada para una familia con más de una persona; es de 50 metros cuadrados. 5. El estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo fuera del área garantizada se reducirá en 0,50 yuanes por metro cuadrado por mes sobre la base del estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler, independientemente del área garantizada o del área garantizada. implementarse de acuerdo con las normas de vivienda pública de alquiler. Las viviendas de bajo alquiler cuestan 0,68 yuanes al mes, es decir, 0,8 yuanes por metro cuadrado de edificio. El área de una casa alquilada fuera de la garantía oscila entre 3 y 4 yuanes. De acuerdo con el estándar de alquiler de viviendas públicas, la tarifa mensual de construcción por metro cuadrado se reducirá en 0,5 yuanes. 6. El estándar de alquiler para trasteros en viviendas de alquiler bajo es de 0,40 yuanes por metro cuadrado por mes, y el estándar de alquiler para trasteros en viviendas públicas de alquiler está determinado por la mitad del estándar de alquiler más alto para viviendas públicas de alquiler en la misma unidad. .

Objetividad jurídica:

Si se adoptan subsidios monetarios en el artículo 7 de las "Medidas para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo", el monto del subsidio se basará en la superficie de vivienda existente. y área garantizada de familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Se determina la diferencia entre el estándar y el estándar de subsidio de vivienda de alquiler por metro cuadrado. El estándar del subsidio de vivienda de alquiler por metro cuadrado lo determinan los gobiernos populares municipales y de condado basándose en factores como el nivel de desarrollo económico local, el alquiler promedio del mercado y la asequibilidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. El artículo 8 de las Medidas de seguridad de viviendas de alquiler bajo adopta el método de distribución física, y el área asignada es la diferencia entre el área de vivienda existente y el área garantizada estándar para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Los estándares de alquiler de viviendas para el alquiler físico los establece el gobierno. El alquiler de las viviendas asignadas físicamente se determinará en función del área de alquiler y los estándares de alquiler estipulados por los gobiernos populares municipales y de condado. En las zonas donde las condiciones lo permitan, los hogares que reciben el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos pueden quedar exentos del alquiler en especie dentro del estándar de la zona de garantía de vivienda.