¿Puedo conseguir un préstamo para suelo industrial? Modalidades de préstamo hipotecario sobre terrenos industriales
El terreno industrial es el terreno utilizado para fábricas, talleres, talleres, sitios de producción, almacenes y otros lugares establecidos independientemente por las empresas; si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo, pero si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo. Hay ciertas condiciones de aplicación. Si el suelo industrial es arrendado y contratado por la empresa, ésta sólo tiene derecho a utilizarlo pero no a la propiedad. Dicho suelo industrial no puede prestarse.
Proceso de préstamo hipotecario sobre terrenos:
1. Primero, calcule la estimación de la garantía en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/ valor tasado de la garantía) valor total.
2. Consulta con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario más alto que se puede conseguir valorando la hipoteca objetivo, y luego divide la valoración total calculada en el primer paso por el precio unitario más alto para calcular el requerido. zona hipotecaria.
3. Según el área hipotecaria calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.
Datos ampliados:
La diferencia entre suelo industrial y suelo edificable:
1. El alcance del suelo edificable y el suelo industrial es diferente.
Los terrenos para construcción generalmente se dividen en terrenos residenciales, terrenos para instalaciones públicas, terrenos industriales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas municipales, terrenos para plazas de carreteras, terrenos verdes y terrenos industriales especiales; a terrenos independientes Terrenos utilizados para fábricas, talleres, talleres de artesanía, sitios de producción de construcción e instalación, sitios de eliminación de escorias (cenizas), etc.
2. Los precios del suelo para suelo edificable y suelo industrial son diferentes.
El precio del suelo industrial es bajo, mientras que el precio del suelo edificable es alto.
3. Los suelos edificables y los suelos industriales tienen periodos de uso diferentes.
La vida útil de los suelos industriales es de 30 años, y la vida útil de los suelos edificables es de 40 años.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para terrenos