¿Cuándo se implementó la restricción de compras en Chengdu?

En 2016, 65438 + 1 de octubre, Chengdu introdujo una política de restricción de compras. Las personas físicas y jurídicas con la misma identidad pueden comprar 1 conjunto de viviendas comerciales de primera mano (excepto las personas jurídicas que utilizan su propia propiedad). fondos propios para comprar viviendas comerciales para que los empleados decidan de forma independiente). Las áreas de compra restringida incluyen los seis distritos de la principal zona urbana de Chengdu, los cinco distritos suburbanos y el nuevo distrito de Tianfu, y las políticas de crédito para las áreas de compra de viviendas restringidas se implementan estrictamente. En la tarde del 23 de marzo de 2017, la política estipuló que a partir del 24 de marzo, ya sea que compre una casa de primera mano o de segunda mano, un comprador de vivienda debe tener un registro de hogar en un área de compra restringida, o tener un Trabajo estable en una zona de compra restringida y pago de seguridad social de forma continua durante más de 24 meses. Sólo en zonas de compra restringida se puede comprar una casa.

2.¿Todos los préstamos para vivienda estarán sujetos a nuevas regulaciones en 2016?

Durante el proceso de préstamo hipotecario, los bancos no implementan del todo ajustes automáticos de tipos de interés. El momento en que el prestamista puede comenzar a depositar intereses depende del período de ajuste de intereses especificado en el contrato de hipoteca. Generalmente se dan las siguientes situaciones:

1. Implementar automáticamente la nueva tasa de interés.

Mientras la tasa de interés cambie, el pago mensual se calculará automáticamente en función de la nueva tasa de interés del préstamo desde el momento del ajuste de intereses.

2. Ajustar la tasa de interés cada mes

El ajuste se realizará este mes y se implementará el próximo mes. Si el banco ajusta la tasa de interés del préstamo el 22 de octubre de 20114, el reembolso en febrero se calculará en función de la nueva tasa de interés.

3. Ajuste anual

Es decir, el ajuste de este año, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente; tasa de interés del préstamo el 22 de octubre de 20114, luego el reembolso el 22 de octubre de 2015+1 se calculará en función de la nueva tasa de interés.

Debe combinarse con el tipo de contrato de préstamo que firmó y realizar cambios de acuerdo con el contrato. Para obtener información específica, llame a la línea directa de atención al cliente de su banco hipotecario.

3.¿Todos los préstamos para vivienda estarán sujetos a nuevas regulaciones en 2016?

Sí, las tasas de interés de los préstamos son consistentes con las del banco central, pero diferentes bancos las reducen en diferentes momentos. Algunos se firman cada año.

4.¿Cuáles son las políticas preferenciales para la compra de vivienda que se implementarán en 2016?

Para las personas que quieren comprar una casa siempre es bueno tener pólizas, porque pueden ahorrar mucho dinero, ya sea en decoración o respetando a las personas mayores, en fin, es bueno. .

Después de tantas políticas en 2015, ¿qué otras buenas políticas habrá en 2016?

También es algo bueno que vale la pena esperar, porque es la realización del sueño de tener una vivienda, y también es el sueño de muchas personas que lo necesitan con urgencia.

Si no dices nada más, lo entenderás una vez que lo enumeres.

1. Para quienes lo necesitan con urgencia, siempre es lo más esperado, porque a partir de enero de 2016 se aplicará el nuevo tipo de interés para los préstamos del Fondo de Previsión.

Del 4,25% al ​​3,25% original, cada persona puede pedir prestado 400.000 y los trabajadores duales pueden pedir prestado hasta 800.000. Para las ciudades de tercer y cuarto nivel, puede ser un préstamo completo.

Todo el préstamo hipotecario ahorrará cientos de miles en intereses que un préstamo comercial. No hay ningún problema. ¿Es rentable?

Segundo: Subvenciones a los agricultores para comprar casas en las ciudades. Se están formulando nuevas políticas en todas partes, incluidos subsidios de vivienda para todo tipo de talentos. El subsidio máximo de la ciudad de Fuyang es de 800.000, lo que me hace sentir aliviado.

Si realmente se puede distribuir a particulares, pero no es una cantidad pequeña, ¿por qué?

Por ejemplo, el subsidio artesanal para los agricultores en Henan es de 200 yuanes por metro cuadrado, por lo que el subsidio para una casa de 80 metros cuadrados no supera los 16.000 yuanes, lo que es suficiente para la decoración básica.

En tercer lugar, las personas que trabajan en otros lugares son bendecidas. La implementación del sistema de permiso de residencia ha determinado seis derechos básicos como la educación y la atención médica, sentando las bases para la población residente temporal.

Aunque no existe un derecho básico a la vivienda, la vivienda, la educación y la atención médica están todos resueltos, y la vivienda se incluirá en el futuro.

En el siguiente paso, los derechos básicos de vivienda de los agricultores pueden incluirse en las políticas gubernamentales, incluido el pago de fondos de previsión de los agricultores, el alquiler de viviendas de bajo alquiler, la compra de viviendas asequibles, etc.

En cuarto lugar, las tierras cultivadas y las viviendas de los agricultores se han incluido en el diseño de alto nivel para ingresar al mercado, lo que significa que las tierras colectivas pueden ingresar a continuación al mercado.

Este trabajo básico ha sido incluido en la Conferencia Económica Agrícola de 2016 y está a la vuelta de la esquina.

La entrada de tierras agrícolas en el mercado ha creado dos puestos de trabajo: granjas familiares y agricultores que se trasladan a las ciudades. Esto significa que los agricultores que se trasladan a las ciudades también tienen algo de capital.

Quinto: ¿Qué otras políticas podrían surgir?

En primer lugar, es posible volver a reducir el pago inicial al 20%, lo que también es un método de control.

En segundo lugar, puede haber desgravaciones fiscales específicas, por ejemplo para los agricultores.

Además: es posible que se realicen recortes en las tasas de interés y un RRR más bajo, por lo que las tasas de interés de los préstamos comerciales pueden caer a niveles inferiores a los mínimos históricos.

Por último, se mejorará aún más la política para que los agricultores se trasladen a las ciudades: por ejemplo, se podrán hipotecar las bases, se podrán hipotecar las tierras agrícolas, etc.