La casa en Yanji tiene menos de dos años. ¿Cuánto cuesta la transferencia por 100 metros cuadrados?
El tipo impositivo es del 5%. Para las casas de segunda mano vendidas hace menos de 5 años, se debe aplicar el impuesto comercial correspondiente, y el impuesto comercial se aplica en su totalidad sobre la base de los ingresos de la venta de casas ordinarias vendidas hace más de 5 años (incluidos 5 años); ) están exentos del impuesto comercial; las casas no ordinarias vendidas hace más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos de la venta de la casa y el precio de compra.
En segundo lugar, impuesto de escrituración
Para residencias ordinarias es 65.438 + 0,5% del precio de transacción, y para residencias no ordinarias es 4% del precio de transacción.
Tres. Impuesto sobre la renta personal
El saldo de los ingresos por transferencia después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables es la base imponible para el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva es del 20%. Si una persona no puede proporcionar pruebas completas y precisas del valor original de la propiedad, el impuesto se evaluará sobre la base del 1% de los ingresos por transferencia de la casa. Están exentas del IRPF las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda propia que ha sido propiedad de un particular durante más de cinco años y que es la única vivienda de la familia.
Cuarto, impuesto de timbre
Cuando una persona vende una casa, el comprador y el vendedor deben pagar un impuesto de timbre a una tasa del 0,5%, y el comprador también debe pagar un impuesto de timbre. de 5 yuanes según el impuesto "licencia de derechos". Además, las transacciones de bienes raíces personales también deben pagar impuestos como el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el recargo educativo local. Sobre la base del impuesto comercial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el recargo educativo local se pagan al 7%, 3% y 1% del impuesto comercial real, respectivamente.