Estado actual de la adquisición de tierras, demolición y compensación de tierras en la aldea de Xian, ciudad de Guangzhou
El estándar de compensación por la adquisición de tierras se refiere al alcance del uso de la tierra determinado por el plan general del gobierno en el área administrativa de la ciudad, según el tipo de tierra y el valor de producción anual de la tierra. , registro de ubicación de tierras, calidad de tierras agrícolas y cantidad de tierras cultivadas per cápita, oferta y demanda de tierras, nivel de desarrollo económico local y seguridad de vida mínima para los residentes urbanos, etc., y luego, basándose en la división regional, calcule de manera integral los estándares para. compensación por adquisición de tierras. La expropiación de tierras debe seguir los principios de procedimientos legales, apertura y transparencia, compensación adecuada y reasentamiento adecuado, y tener en cuenta los intereses del país, los colectivos y los individuos. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes, y tasas de seguridad social. 1. Tasa de compensación de la tierra: de seis a ocho veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra agrícola.
2. Subsidio de reasentamiento: El subsidio de reasentamiento para cada hogar que será reasentado es seis veces el valor de producción anual promedio de la tierra agrícola en los tres años anteriores a su adquisición.
3. Tarifas de compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes. El importe específico se calcula según las normas locales.
4. Implementar el sistema de seguridad social para los agricultores sin tierra. El fondo de seguridad social para los agricultores sin tierra lo recaudan conjuntamente el gobierno, las colectividades y los individuos. En principio, la contribución del gobierno no será inferior al 30% de los gastos totales de seguridad social, y se implementarán las siguientes normas:
(1) Si el estándar de precio integral de la tierra en el área expropiada es menor de 50.000 yuanes por mu, el fondo de subsidio del gobierno no será inferior a 10.000 yuanes por mu; (2) si el precio estándar integral de la tierra en el área expropiada es de 50.000 yuanes a 6.543,8+5.000 yuanes por mu, el subsidio del gobierno será no será inferior a 6.543,8+5.000 yuanes por mu; (3) en el área expropiada, si el precio estándar integral de la tierra es superior a 65.438 millones de yuanes por mu, el fondo de subsidio del gobierno no será inferior a 20.000 yuanes por mu. La parte financiada por el gobierno del fondo de seguridad social para los agricultores expropiados se transferirá íntegramente a la cuenta del fondo de seguridad social local cuando la adquisición de la tierra se presente para su aprobación. Si no se implementan los fondos de subsidio del gobierno, la adquisición de la tierra no se realizará; aprobado.
Las medidas específicas de seguridad social para los agricultores expropiados serán formuladas por el departamento administrativo provincial de recursos humanos y seguridad social en colaboración con los departamentos pertinentes.
Las leyes chinas estipulan que los gobiernos locales deben ajustar los estándares de compensación por adquisición de tierras cada dos o tres años según el nivel de desarrollo económico y la tasa de crecimiento del ingreso per cápita local, y aumentar gradualmente el nivel de compensación por adquisición de tierras. . Las provincias que hayan implementado estándares de compensación por adquisición de tierras durante más tiempo del especificado no aprobarán la revisión del uso de la tierra si no se ajustan a tiempo.
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