¿Cuáles son los requisitos para abrir una agencia inmobiliaria?

Las condiciones son las siguientes:

1. El estado estipula claramente que el personal dedicado a negocios de consultoría inmobiliaria debe tener un título de escuela secundaria o superior en bienes raíces y carreras afines, un diploma junior o superior, y un título profesional y técnico superior al nivel junior Más del 50% del total del personal.

Para dedicarse al negocio de valoración de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces; para dedicarse al negocio de intermediación de bienes raíces, debe haber un número prescrito de agentes inmobiliarios.

Los requisitos de capital y personal para establecer una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces serán revisados ​​por el departamento de administración de bienes raíces a nivel de condado o superior, y el registro industrial y comercial se procesará después de pasar la revisión.

Las instituciones que necesiten participar en negocios de valoración de bienes raíces en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán informar al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su revisión. Luego de pasar la revisión, solicitar nuevamente el registro industrial y comercial.

En segundo lugar, el equipo de hardware está en su lugar.

Para abrir una agencia inmobiliaria el equipo hardware debe ser fuerte y garantizar el trabajo diario del agente. Por ejemplo, las tiendas de la empresa, las computadoras, los escritorios, las redes de la empresa, las salas de conferencias e incluso los entornos de oficinas de la empresa tienen espacios de oficina fijos, que son fácilmente visibles para los clientes.

Las operaciones legales solo pueden mejorar después del equipo de hardware; Se garantiza realizar trabajos de seguimiento.

En tercer lugar, un equipo de corretaje profesional.

Este es un factor clave en la creación de rendimiento de la empresa. El 80% del desempeño de una agencia inmobiliaria depende de sus empleados. Sólo contando con un equipo de corretaje sólido y profesional podremos ser más competitivos entre nuestros pares. Publique anuncios de trabajo para atraer personas calificadas para que se unan a su equipo.

1. Formación periódica: Hay que destacar no sólo las capacidades profesionales de los corredores, sino también las cualidades profesionales y la ética profesional de los gestores de agencias inmobiliarias. Los talentos con capacidad e integridad política aportarán más energía positiva a las agencias inmobiliarias y promoverán su mejor desarrollo.

2. Capacitación en relaciones con los empleados: al abrir una agencia inmobiliaria, una relación armoniosa entre colegas ayuda a crear una atmósfera de trabajo, estimular la pasión por el trabajo de los empleados y trabajar duro por el mismo objetivo, en lugar de luchar entre sí. otros cada día y olvidando sus propias Responsabilidades.

Se pueden realizar más actividades para mejorar la fortaleza del equipo y mejorar el sentido de pertenencia de los empleados.

En cuarto lugar, potenciar el poder blando de la empresa.

Con el equipo hardware listo, el poder blando de la agencia inmobiliaria no puede quedarse atrás. El reconocimiento de la cultura corporativa por parte de los empleados hará que estén dispuestos a trabajar para la empresa.

Al abrir una agencia inmobiliaria, una buena cultura corporativa no solo puede cultivar una actitud positiva y optimista entre los agentes, sino también mejorar la lealtad de los empleados, estimular el entusiasmo laboral de los empleados y crear más valor para la empresa.

Además, también es crucial que los agentes inmobiliarios establezcan normas y reglamentos completos y mecanismos de empleo. Los directivos deben comprender el mecanismo del empleo y no deben confiar en el nepotismo. Los empleados esperan trabajar en un entorno justo, equitativo y abierto y seleccionar talentos en función de sus habilidades personales.

El gerente de la agencia inmobiliaria desempeña un muy buen papel de liderazgo y cumple estrictamente las normas y reglamentos de la empresa. No sólo puede supervisar a los empleados, sino que también puede ganarse su respeto. Está dispuesto a obedecer el liderazgo del gerente y trabajar siempre para la agencia inmobiliaria.

Datos ampliados:

Las agencias de valoración de precios inmobiliarios implementan un sistema de primer nivel, segundo nivel y tercer nivel.

Con base en el estatus profesional, el desempeño operativo y el capital registrado, el capital registrado no es una condición para calificar las agencias de evaluación de precios de bienes raíces establecidas por los departamentos de administración de bienes raíces del gobierno local. Los detalles de cada grado son los siguientes:

Grado A

1, con un capital registrado de 10.000 yuanes.

2. Hay más de siete tasadores inmobiliarios a tiempo completo que han obtenido el certificado de calificación de tasador inmobiliario y están registrados (excluyendo al personal jubilado y a tiempo parcial, lo mismo a continuación).

3. Los tasadores inmobiliarios a tiempo completo (incluidos los tasadores inmobiliarios registrados y los tasadores inmobiliarios con certificados de tasador inmobiliario) representan más del 70% del número total de empleados.

4. Dedicarse al negocio de evaluación de precios inmobiliarios durante más de cuatro años consecutivos.

5. Realizar de forma independiente más de 5 proyectos de evaluación con una superficie de construcción de 654,38 millones de metros cuadrados o una superficie de terreno de más de 30.000 metros cuadrados cada año.

6. La evaluación de precios inmobiliarios es el negocio principal.

Diputado

1. El capital registrado es más de 700.000 yuanes.

2. Contar con más de cinco tasadores inmobiliarios a tiempo completo que hayan obtenido el título de tasador inmobiliario y se encuentren registrados.

3. Los tasadores inmobiliarios a tiempo completo (incluidos los tasadores inmobiliarios registrados y los tasadores inmobiliarios con certificados de tasador inmobiliario) representan más del 70% del número total de empleados.

4. Dedicarse al negocio de evaluación de precios inmobiliarios durante más de tres años consecutivos.

5. Realizar de forma independiente más de 5 proyectos de evaluación con una superficie de construcción de más de 60.000 metros cuadrados o una superficie de terreno de más de 20.000 metros cuadrados cada año.

6. La evaluación de precios inmobiliarios es el negocio principal.

Tres niveles

1. El capital registrado es más de 400.000 yuanes.

2. Contar con tres o más tasadores inmobiliarios de tiempo completo que hayan obtenido el título de tasador inmobiliario y estén registrados.

3. Los tasadores inmobiliarios a tiempo completo (incluidos los tasadores inmobiliarios registrados y los tasadores inmobiliarios con certificados de tasador inmobiliario) representan más del 70% del número total de empleados.

4. Dedicarse al negocio de evaluación de precios inmobiliarios durante más de dos años consecutivos.

5. Realizar de forma independiente más de 5 proyectos de evaluación con una superficie de construcción de 20.000 metros cuadrados o un terreno de 8.000 metros cuadrados cada año.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Reglamento del Ministerio de la Construcción sobre la gestión jerárquica de las agencias de valoración de precios inmobiliarios