¡Urgente! ! Materiales de capacitación para el examen de administrador de propiedades certificado y preguntas simuladas de prueba.

a. Preguntas de opción múltiple (***60 preguntas, 1 punto cada una. Entre las alternativas de cada pregunta, sólo 1 es la más adecuada)

1. El contenido de la gestión de la propiedad es ().

1. Mantener la propiedad; mantener y administrar las propiedades; mantener y gestionar el saneamiento y la limpieza de las áreas relevantes; d. Mantener y administrar las propiedades, y mantener el orden y la higiene ambiental en las áreas relevantes.

2. () puede utilizarse como requisito previo para las actividades de gestión de propiedades.

a. Principio de mercado b. Principio de igualdad c. Principio de equidad d. Principio de apertura

3.

a. Francia B. Alemania C. Gran Bretaña D. Estados Unidos

4. En los 50 años transcurridos desde la fundación de la Nueva China, la cantidad total de viviendas públicas ha pasado por el proceso de ().

a, de pequeño a grande, luego de grande a pequeño B, de grande a pequeño, luego de pequeño a grande C, hasta grande D, hasta pequeño.

5. () Se estableció la primera asociación comercial en los Estados Unidos: la Asociación de Gerentes de Construcción de Chicago.

a. Principios del siglo XX b. Finales del siglo XX c. 265438+ principios del siglo XX d. * * .

a. Regulaciones nacionales b. Regulaciones locales c. Regulaciones y políticas nacionales y regulaciones y políticas locales.

7. () El Ministerio de la Construcción promulgó las “Medidas para la Ordenación de los Nuevos Barrios Residenciales Urbanos”.

a, 20 de marzo de 1994b, 1 c, 23 de marzo de 1995d, 23 de marzo de 1994.

8.() es la base de la gestión inmobiliaria.

a. Derechos de vivienda del propietario B. Derechos de propiedad del propietario C. Ingresos del administrador de la propiedad D. Servicios de administración de la propiedad

9.

a. Servicio gratuito b. Servicio voluntario c. Servicio pago d. Servicio industrial

10. la unidad residencial, etc.

a. Una vez cada dos días b. Una vez cada tres días c.

11. El principio de los servicios inmobiliarios es ().

a. Principio de razonabilidad b. Principio de apertura c. Principio de equiparación de cargos con el nivel de servicio d.

12. La Ley de Precios estipula la gestión de precios ().

a. Precios gubernamentales b. Precio guiado por el gobierno c. Precio regulado por el mercado d.

13. Las desventajas de la fijación de precios y la gestión gubernamental de los cargos por servicios inmobiliarios son ().

a. No es propicio para que la empresa de administración de propiedades mejore la calidad del servicio. b. No es propicio para que la empresa de administración de propiedades reduzca la calidad del servicio. mejorar la calidad del servicio d. Es propicio para que la empresa administradora de propiedades mejore su actitud de servicio.

14. El contrato de servicios inmobiliarios establece las () obligaciones entre el propietario y el administrador del inmueble en las actividades de administración de inmuebles.

A. Derechos B, obligaciones C, derechos D y base jurídica de los derechos y obligaciones

15. .

a. Asuntos de administración de la propiedad B. Calidad del servicio de la propiedad C. Administración y uso de fondos especiales de mantenimiento D. Actitud del servicio de la propiedad

16.

a. Una vez en octubre, una vez en junio, una vez en junio, una vez en junio, una vez en junio, D. Sistema de contrato o sistema de incentivos.

17 "Regulaciones de administración de propiedades" () estipula que las empresas de administración de propiedades deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes al contratar personal de seguridad.

A. Artículo 47, Inciso 2, Inciso B, Artículo 47, Inciso 1, Inciso C, Artículo 46, Inciso 1, Inciso D y Artículo 46, Inciso 2

18. Empresa de administración de propiedades ().

1. Debe aceptar conscientemente la supervisión y orientación de los órganos de seguridad pública; b. Estar obligado a aceptar la supervisión de los órganos de seguridad pública; interferencia de cualquier departamento.

19. () Los edificios públicos y las instalaciones públicas dentro del área de administración de la propiedad pueden modificarse.

a.No se permiten la reunión de propietarios B, el comité de propietarios C, los propietarios y los propietarios D y superiores.

20. Los caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad están construidos para ().

a. Interés del propietario b. Interés del propietario c. Interés del propietario d.

21, el propietario es ().

a. Dueño de la casa b. Residente c. Administrador de la casa d.

22. El propietario es el propietario del inmueble ().

a. Sujeto a restricciones de nacionalidad b. No sujeto a restricciones de nacionalidad c. Sujeto a restricciones de registro de hogar.

23. La gestión de la propiedad a menudo involucra los intereses de múltiples propietarios y () entre propietarios.

a. Sólo intereses personales B. Sólo intereses públicos C. No hay intereses comunes D. Tanto intereses personales como intereses comunes.

24. () es la base de la relación de propietario.

a. Propiedad personal b. Intereses personales c. * *tiene propiedad y * * * tiene intereses d.

25. La gestión de la propiedad es un producto de la economía de mercado, y () es la característica básica de la economía de mercado.

a. Igualdad y beneficio mutuo B. Equidad C. Competencia D. Desarrollo

26. Las actividades preliminares de licitación de administración de propiedades incluyen ().

a.Es útil frenar diversas conductas de competencia desleal en la selección y contratación de empresas de gestión inmobiliaria mediante convenio. b. Favorece la creación de un entorno de competencia leal en el mercado para la gestión de propiedades. c.Es propicio para la promoción de empresas de administración de propiedades para mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios. d. Las afirmaciones anteriores son todas correctas.

27. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las ofertas de administración de propiedades es incorrecta ()?

a. Adoptar proteccionismo local viola los principios de apertura, equidad e imparcialidad; b. La discriminación contra los posibles postores está estrictamente prohibida; c. d. Es posible imponer requisitos a los posibles postores que sean inconsistentes con las ofertas reales para proyectos de administración de propiedades.

28. La implementación del sistema de inspección de propiedades es incorrecta ().

a. Puede compensar las deficiencias de la ausencia de la reunión de propietarios durante el período inicial de administración de la propiedad. b. Se centra en los componentes utilizados en la propiedad. c. Altera el patrón de vida del propietario. d. Protege los intereses patrimoniales del propietario.

29. El contenido de la inspección de aceptación de propiedad incluye ().

a. Transferencia de información de administración de propiedad b. Aceptación in situ de propiedad c. Transferencia de información de administración de propiedad y aceptación in situ de propiedad

30. ( ) Implementar gradualmente la reforma del sistema de vivienda urbana.

a, desde 1980 b, desde 1981 c, desde 1979 d, desde 1982.

31. Las empresas de gestión de inmuebles son empresas del tipo ().

a. B es una empresa con más capital propio bajo gestión, C es una empresa de grandes activos con menos capital propio bajo gestión, D es una pequeña empresa con más capital propio bajo gestión, D es una pequeña empresa. negocio con menos capital bajo gestión.

32. () Formular un sistema de cualificación profesional del personal de administración de inmuebles.

a. La particularidad de las actividades de administración de propiedades B. La profesionalidad de la administración C. Hay muchas disciplinas y una administración compleja D. Las afirmaciones anteriores son todas correctas.

33. Los grupos ocupacionales de la misma industria deben prestar atención a ().

a. Creencias profesionales B. Ética profesional C. Hábitos de la industria D. Creencias profesionales, ética profesional, hábitos de la industria, código de conducta

34. la primera vez El estándar es el costo de la renovación de la vivienda local ().

a, 20% B, 8% C, 2% D, 30%

35. El uso de fondos especiales de mantenimiento residencial debe seguir el principio ().

A. Confidencialidad b. Inconsistencia entre beneficiarios y cargas c. Ninguna unidad o individuo puede utilizar D para otros fines, lo cual es conveniente pero lento.

36. Según el "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano", las condiciones para obtener la calificación de empresa de desarrollo inmobiliario son ().

a. Tener un capital registrado de más de 654,38+0 millones de yuanes B. Tener un capital registrado de más de 500.000 yuanes C. Tener más de 3 profesionales inmobiliarios con certificados de calificación D. Tener más de 654,38 +0 profesionales inmobiliarios con certificados de calificación Contadores profesionales calificados.

37. En cuanto a los requisitos de calificación para empresas de promoción inmobiliaria, el correcto es ().

a. El capital registrado no supera los 50 millones de yuanes. b. La empresa se dedica al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 4 años. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado. 100% durante tres años consecutivos. D. El capital registrado no es inferior a 50 millones de yuanes.

38. Después de obtener el documento de aprobación del terreno de construcción (). El gobierno puede cobrar una tarifa por tierras ociosas equivalente a menos del 20% de la tarifa por transferencia de derechos de uso de la tierra.

a. B que no ha iniciado el desarrollo durante más de un año, C que no ha iniciado el desarrollo durante más de medio año y B que no ha iniciado el desarrollo durante más de 2 años.

d. El desarrollo no ha comenzado desde hace más de 3 años.

39. El contenido de la transmisión de bienes inmuebles incluye ().

a. Transferencia de vivienda b. Transferencia de derecho de uso de suelo c. Transferencia de vivienda y transferencia de derecho de uso de suelo d. Condiciones, el departamento de administración de bienes raíces tomará una decisión administrativa escrita de concesión de licencia de acuerdo con la ley a partir de la fecha de aceptación.

a. Dentro de 9 días b. Dentro de 15 días c. Dentro de 10 días d.

41. La persona que precompra una casa comercial deberá, a partir de la fecha de entrega de la casa comercial precomprada (), pasar por los trámites de registro de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces de conformidad. con la ley.

a. Dentro de 90 días b. Dentro de 100 días c. Dentro de 50 días d.

42. Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta ().

A. El dueño de la casa es el arrendador b. El usuario de la casa es el arrendador c. El usuario de la casa es el arrendatario d.

43. Si el arrendatario necesita seguir alquilando la vivienda, deberá proponerlo antes del vencimiento del plazo de arrendamiento () y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

a.2 meses b.1 mes c.Medio mes d.3 meses

44. uno es correcto? sí().

a. No es necesario cumplir con obligaciones voluntarias; b. No es necesario pagar impuestos; c. Puede establecer sus propias tarifas;

45. Entre las siguientes afirmaciones sobre las condiciones para constituir una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, la incorrecta es ().

a. Tener nombre y estructura organizacional propia B. Lugar fijo de servicio C. No tener monto especificado de bienes y fondos D. Tener título de secundaria técnica en bienes raíces y carreras afines.

46. () es una de las formas de garantía previstas en la Ley de Garantías.

a. Prenda b. Hipoteca c. Prenda d. Contrato

47. del contrato de hipoteca inmobiliaria.

a. Dentro de 20 días b. Dentro de 1 mes c. Dentro de 28 días d.

48. El sistema de registro de escrituras se centra en el contrato de paz celebrado por las partes Una vez que el contrato de propiedad inmobiliaria entra en vigor, las partes ().

a. Se establecen los derechos del acreedor. b. Se establecen primero los derechos del acreedor, y luego se establecen los derechos de propiedad. Se establecen al mismo tiempo los derechos del acreedor y los derechos de propiedad.

49. Los siguientes no son registros de transferencia ().

a. Herencia B. Distribución C. Fusión D. Mudanza a la ciudad

50 Una vez que la agencia de tasación recibe la solicitud de tasación, los trámites que se deben realizar no incluyen. ().

1. Aceptar la solicitud; b. Realizar una investigación preliminar para comprender la historia y la situación actual de la vivienda; c. Realizar estudios y pruebas en el lugar; .

51, mi país aprendió del modelo británico y comenzó a reformar el sistema de vivienda a partir de ().

a, 90s b, 80s c, 70s d, 60s.

52. La administración de propiedades estadounidense tiene un historial de ().

a. Alrededor de 50 años. b. Alrededor de 60 años. c.

53. Los niveles de los puestos de administrador de propiedades en Estados Unidos se dividen en ().

a. Administrador de activos B, administrador de propiedades C, administrador de edificios D, los tres primeros son todos.

54.()Los japoneses comenzaron a hacerse cargo de algunos trabajos de dirección de la construcción.

a, 1956b, 1958c, 1957d, 1960.

55. La formación para los profesionales de la gestión inmobiliaria japonesa se divide en ().

a. Formación asociativa B. Formación empresarial C. Formación social D. Las tres primeras.

56. El Banco de Ahorros Postal de Singapur es ().

a. Empresas de propiedad estatal B. Empresas de propiedad estatal C. Empresas de propiedad individual D. Empresas de propiedad de personas jurídicas

57. A finales de 1982, había 118 instituciones bancarias en Singapur.

A. ICBC B, China Merchants Bank C, PSBC D, Banco de China

58 Desde mediados de la década de 1960, la Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur se ha desarrollado vigorosamente ().

a. Gran ciudad B. Pueblo pequeño C. Área suburbana D. Ciudad nueva integral

59.

a. Ganancias b. Gastos c. Conflictos civiles d. Mantenimiento, reparaciones y mejoras.

60. () puede establecer una buena imagen del centro comercial y atraer clientes.

a. El arte de la nueva estructura del edificio B. La plantación de flores, plantas y árboles C. Buena gestión de la construcción D. Todas las afirmaciones anteriores son erróneas.

2. Preguntas de opción múltiple (***20 preguntas, cada pregunta vale 2 puntos. Dos o más opciones para cada pregunta son consistentes con el significado de la pregunta, y al menos una de ellas es incorrecto Si la elección es incorrecta, esta pregunta no se calificará; menos Elija, obtendrá 0,5 por cada opción que elija)

61.

a. Socialización B. Especialización C. Comercialización D. Humanización E. Naturalización

62. Como industria emergente, el papel de la administración de propiedades es ().

a. Implementar la gestión de propiedades puede promover el crecimiento económico. b. Implementar la gestión de la propiedad puede mejorar la calidad de vida de las personas. La implementación de la gestión de propiedades puede aumentar el empleo. La implementación de la gestión de la propiedad puede mantener la estabilidad de la comunidad. e. La implementación de la gestión inmobiliaria no favorece la promoción del desarrollo inmobiliario.

63 Las “Medidas para la Gestión de Nuevas Zonas Urbanas Residenciales” establecen ().

1. Determinar el departamento competente para las actividades de administración de propiedades; b. Determinar el contenido básico de la administración de propiedades; determinar el modelo de administración de propiedades socializado y profesional; los derechos de los propietarios y las obligaciones.

64. En la etapa de redacción del reglamento de administración de propiedades, el equipo de redacción debe ().

1. Recopilar información relevante y comprender la legislación de administración de propiedades nacional y extranjera; b. Realizar investigaciones legislativas y dominar materiales de primera mano; c. Realizar argumentaciones de expertos y discutir temas difíciles en la legislación; opiniones para expresar la opinión pública y aceptar la orientación de las leyes y reglamentos.

65. Las características de los servicios de administración de propiedades son ().

a. Los servicios de administración de propiedades son gratuitos B. Publicidad e integralidad de los servicios de administración de propiedades C. Extensión y diversidad de beneficiarios de los servicios de administración de propiedades D. Inmediatez e intangibilidad de los servicios de administración de propiedades E. Durabilidad y largo plazo naturaleza de los servicios de administración de propiedades.

66. El principio de cobro del servicio inmobiliario es ().

a. Principio de maximización de beneficios B. Principio de beneficio primero y servicio complementario C. Principio de racionalidad D. Principio de apertura E. Principio de tarifas acordes con los niveles de servicio.

67. El contrato de servicios inmobiliarios debe incluir (), etc.

a. Calidad del servicio de propiedad b. Honorarios del servicio de propiedad c. Derechos y obligaciones de ambas partes d. Alcance de la compensación.

68. Las principales medidas contenidas en el "Reglamento de Administración de la Propiedad" respecto del uso de las * * * partes y * * equipos de la propiedad para operaciones comerciales son ().

a. El principio estipula el uso de * * * partes de la propiedad b. Instalaciones y equipos no * * * c. empresas de gestión sobre el uso de * * * piezas de espera. , Determinar la dirección de uso de los ingresos obtenidos por el propietario por la operación de * * * piezas, instalaciones y equipos e. Uso * * * de piezas y * * *.

69. Los derechos del propietario incluyen ().

1. Aceptar los servicios prestados por la empresa administradora de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios; b. Proponer convocar una reunión de la conferencia de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de propiedades; Proponer la formulación y modificación de la convención de propietarios y de la asamblea de propietarios, pero no elegir a los miembros del comité de propietarios; tiene derecho a ser elegido.

70. Las normas de uso de la propiedad que deben respetar los propietarios incluyen ().

a. Cláusulas de derechos conexos B. Cláusulas de decoración de la casa C. * * Uso del sitio, * * Condiciones de uso de las instalaciones y equipos D. Ocupación pública * * * suelo, irresponsable E. Uso prohibido de la propiedad .

71. El principio de licitación para proyectos de administración de propiedades en etapa inicial es ().

a. No restringir ni excluir a los posibles postores con condiciones irrazonables; b. No discriminar a los posibles postores; c. No imponer requisitos de calificación a los posibles postores que sean inconsistentes con la licitación real para proyectos inmobiliarios; d. Tratar de manera diferente a los posibles postores en tres o seis formas; e. Va en contra de la mercantilización de la administración de propiedades;

72. Precauciones para la aceptación ambiental de las zonas de gestión inmobiliaria ().

1. Las carreteras y cercas no están dentro del alcance de la gestión; b. Verificar si las instalaciones temporales y las casas temporales han sido desmanteladas y limpiadas. c. establecido en el área de la propiedad; verificar si el césped verde cumple con los requisitos de las personas, si es científico, razonable y práctico; e.

73. Las condiciones para que las empresas de gestión inmobiliaria obtengan titulaciones de primer nivel son ().

1. Capital registrado de más de 4 millones de yuanes; b. Los profesionales de administración de propiedades han obtenido certificados de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes c. millones de metros cuadrados; d. Tener 654,38+05.000 metros cuadrados de experiencia en gestión de propiedades residenciales independientes e. Contar con los correspondientes títulos profesionales y técnicos intermedios y superiores.

74. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre los requisitos de calificación secundaria para empresas de promoción inmobiliaria es correcta ()?

1. El capital registrado no es inferior a 20 millones de yuanes; b. Dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 2 años; c. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado el 100% durante 3 años; años consecutivos e. Ingeniería, tecnología, finanzas, estadística y otros líderes empresariales tengan los correspondientes títulos profesionales intermedios o superiores.

75. Se prohíbe la enajenación de bienes inmuebles ().

a. También se pueden enajenar bienes inmuebles que no cumplan las condiciones legales. b. Bienes inmuebles cuyos derechos de uso de suelo hayan sido recuperados conforme a ley. c. Propiedad propiedad de * * * sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas. d. Bienes inmuebles de propiedad en disputa. e. Bienes inmuebles que no hayan sido registrados y recibidos certificados de propiedad de conformidad con la ley.

76. Las condiciones para la venta de viviendas comerciales incluyen ().

a. No tener un permiso de planificación de proyecto de construcción B. Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra C. Pasar la aceptación de finalización D. Implementar la demolición y el reasentamiento E. El período de uso de la tierra no ha excedido.

77. El contrato de compraventa de vivienda comercial debe ser claro ().

a. Edad y sexo de la población local b. Situación básica de la vivienda comercial c. Método de venta d. Condiciones de entrega y compromisos estándar de decoración y equipamiento de la vivienda comercial.

78. () No se permite el alquiler de viviendas.

a, B, B, C, D, E, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D, D , D, D, D, D

79 Las características de la gestión de la propiedad son ().

a. Conciencia de gestión avanzada B. Prestar atención a los trabajos de limpieza C. Prestar atención a la formación de diversos miembros del personal D. Formación de asociaciones E. Formación corporativa

80. el trabajo incluye principalmente ( ).

a. Asegurar que las instalaciones y estructuras del edificio no se cambien a voluntad; b. Aumentar el flujo de personas en el centro comercial y aumentar la rotación; d. contaminación acústica.

Respuestas de referencia

1. Preguntas de opción múltiple

1 D 2 A 3 C 4 A 5 A 6 D

7D 8 B 9 C 10 B 11D 12D

13 A 14D 15D 16D 17 A 18 A

19 D 20 C 21 D 22 B 23 D 24 C

25 Grados 26 grados 27 grados 28 grados 29 grados 30 grados

31 B 32 D 33 A 34 C 35 C 36 A

37 D 38 A 39 C 40 C 41 A 42 A

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43 días 44 días 45 días 46 días 47 días 48 días

49 D 50 D 51 A 52 D 53 D 54 C

55 días 56 días 57 días 58 días 59 días 60 días

2 Preguntas de opción múltiple

61 ABC 62 ABCD 63 ABCD 64 ABCD 65 BCDE 66 CDE

67 ABCD 68 ACD 69 ABCD 70 ABCE 71 ABC 72 BCDE

73 BCDE 74 ACDE 75 BCDE 76 BCDE 77 BCDE 78 ACDE

79 ABC 80 ABC