Política de alquiler gratuito de Guangzhou 2022

Con el fin de implementar el espíritu de las "Diversas políticas para promover la restauración y el desarrollo de industrias difíciles en la industria de servicios" (Fagaicai [2022] No. 271) por el Ministerio Nacional de Desarrollo y Comisión de Reforma y otros ministerios y comisiones, de acuerdo con las "Varias medidas de la provincia de Guangdong para promover la restauración y el desarrollo de industrias de servicios difíciles" (Guangdong Banhan [2022] No. 40) y las "Varias medidas de Guangzhou para promover el resurgimiento y el desarrollo de Industrias de servicios difíciles" (Guangzhou Banhan [2022] No. 40) y otras políticas relacionadas El documento requiere que, para promover las empresas estatales municipales, acelere el trabajo de reducción y exención de alquileres en 2022, y reduzca efectivamente la carga de los alquileres de pequeñas y microempresas en la industria de servicios y hogares industriales y comerciales individuales

Primero, los objetos de ayuda

1 dentro del área administrativa de la ciudad de Guangzhou, arrendamiento de propiedad estatal. casas (excepto edificios residenciales, lo mismo a continuación) propiedad de empresas estatales y empresas controladas por el estado en todos los niveles en la ciudad de Guangzhou (en lo sucesivo, "empresas estatales"), y los arrendatarios finales son pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales.

2. Normas de clasificación de la industria de servicios. Consulte la "Clasificación de industrias económicas nacionales" (GB/T 4754-2017) y el "Aviso de la Oficina Nacional de Estadísticas sobre la modificación de las regulaciones sobre la clasificación de tres industrias" (2012) (Guo Tongjian Guanhan [2018] No. 74) (en principio, la industria terciaria puede ser

3. Para definir el alcance de las pequeñas y microempresas, consulte el "Aviso sobre la emisión de normas de clasificación para las pequeñas y medianas empresas" ( Ministerio de Industria y Tecnología de la Información N° 300 [2011]) y el "Aviso sobre la publicación de normas de clasificación para empresas del sector financiero" (Yinfa 309 [2015]) o el sitio web de la Administración Estatal de Regulación del Mercado "Pequeñas y Micro

Segundo, normas de alivio

4. Junio ​​2022 65438 + 1 de octubre al 1 de febrero. Si tienes contrato de arrendamiento vigente, el alquiler se reducirá o eximirá según normativa.

5. Para el alquiler de casas de propiedad estatal, el alquiler está generalmente exento durante 3 a 5 meses y el alquiler total está exento durante 3 meses durante el período especificado en el punto 4 (2). la vivienda en propiedad en el área administrativa donde la epidemia esté clasificada como área de alta incidencia será gratuita durante tres meses a partir del mes en que la epidemia sea declarada como área de alta incidencia (si el alquiler es gratuito por menos de tres meses, el alquiler se pagará durante tres meses a partir del mes en que ocurra la epidemia) mes), la exención de alquiler acumulada para cada casa no excederá los seis meses antes de la fecha de emisión de. Este aviso, si el distrito administrativo donde se encuentra la casa de alquiler ha sido incluido en el área de alta incidencia epidémica de 2022 (como el distrito de Baiyun), estará exento. El alquiler se cobrará de marzo a agosto de 2022, y un total. de 6 meses de alquiler estarán exentos.

7. Si el período del contrato es inferior al número de meses que deben reducirse o eximirse, el impuesto se reducirá o eximirá en función del período real del contrato. Exención.

8. Reducción y exención del alquiler fuera del área administrativa de Guangzhou. Para las casas de empresas estatales alquiladas ubicadas fuera del área administrativa de la ciudad de Guangzhou, las empresas estatales pueden implementar el alquiler. política de reducción y exención de acuerdo con las prácticas de reducción de alquileres del gobierno local o este aviso.

En tercer lugar, los métodos de alivio

9. la política de reducción de alquiler de acuerdo con las leyes y reglamentos.

10. En el cuarto trimestre de 2022, si se clasifica como zona propensa a epidemias, se eximirán íntegramente tres meses de alquiler mediante el reembolso del importe.

11. Las viviendas públicas con comportamiento de subarrendamiento estarán sujetas a "penetración" en principio, la reducción del alquiler y la exención se aplicarán al arrendatario final. el subarrendatario intermedio es una empresa estatal no municipal, el subarrendatario intermedio deberá firmar una carta de compromiso y promesa de transferir toda la reducción y exención de alquiler de la empresa estatal municipal al arrendatario final. para garantizar que las reducciones y exenciones de alquiler se implementen para el arrendatario final, alentar a los subarrendatarios intermedios a reducir adecuadamente la diferencia del subarrendamiento y brindar asistencia al arrendatario final para reflejar las responsabilidades compartidas de todas las partes del contrato de arrendamiento. 4. Procedimientos de tramitación

12. Complete la información de reducción y exención del alquiler. El arrendatario debe presentar una solicitud por escrito. Los materiales de la solicitud incluyen el formulario de solicitud del arrendatario, el certificado de identidad del representante legal del arrendatario. , declaración de confirmación de calificación y otros certificados que puedan demostrar que se cumplen las condiciones para la reducción y exención del alquiler. Los arrendatarios deben presentar solicitudes de reducción de alquiler a las empresas de arrendamiento antes del 31 de febrero de 2022. Los grupos de primera clase y las empresas de arrendamiento deben completar la información de reducción de alquiler. de manera oportuna y conservar los archivos necesarios para referencia futura.

13. Simplificar los procedimientos de aprobación de conformidad con la ley. Para los arrendatarios que cumplen las condiciones de reducción y exención y no han subarrendado, y la información relevante ha demostrado que cumplen las condiciones de reducción y exención del alquiler, no es necesario proporcionar información repetida, y pueden reducirse o reducirse directamente según del contrato. El arrendatario deberá presentar una solicitud de reducción del alquiler y una carta de confirmación. En caso de subarrendamiento, el subarrendador intermedio deberá presentar la prueba pertinente del contrato de arrendamiento del arrendatario final y la confirmación de la reducción del alquiler por parte del arrendatario final.

14. Implementar políticas de forma rápida y eficiente. Para mejorar la eficiencia del trabajo, el grupo de primer nivel ha consolidado las principales responsabilidades de la empresa en diversos casos y problemas de operación técnica en el proceso de reducción de alquileres, se atrevió a asumir la responsabilidad y actuó de manera proactiva. De acuerdo con los principios de "sustancia sobre forma" e "igualdad de derechos y responsabilidades de ambas partes en el contrato de arrendamiento", las empresas estatales municipales estudiarán y decidirán colectivamente según los procedimientos, e informarán al grupo de primer nivel para su presentación. antes de la implementación. Si un grupo de primer nivel tiene objeciones a la presentación, debe proporcionar comentarios de inmediato a la empresa presentadora y guiarla para implementar la solución.

Apoyo a la evaluación del verbo (abreviatura de verbo)

15 Durante el período de reducción y exención del alquiler, si los ingresos por alquiler reducidos o exentos según la normativa afectan el desempeño del estado municipal. Empresas de propiedad, se determinará de acuerdo con la situación real durante la evaluación.

Requisitos de trabajo del verbo intransitivo

16. Las empresas estatales municipales deben mejorar efectivamente su posición, tomar en consideración la situación general y establecer firmemente la idea de "vivir una vida". vida apretada ", y comprender plenamente la vivienda de propiedad estatal. La importancia importante de la política de reducción y exención de alquileres es unificar aún más nuestro pensamiento con las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado y los requisitos de trabajo del partido municipal. comité y el gobierno municipal, superar nuestras propias dificultades y asegurar la implementación de la política. En el proceso de implementación de políticas, debemos cumplir con el cumplimiento legal y los procedimientos estandarizados para garantizar la seguridad e integridad de los activos estatales. Los grupos de empresas estatales municipales de primer nivel deben establecer un grupo líder de reducción y exención de alquileres dirigido por un líder de grupo y con la participación de los departamentos pertinentes, formular planes de reducción y exención de alquileres y procedimientos de aprobación basados ​​en la situación real del grupo, y Establecer un mecanismo de enlace de tres niveles entre líderes de grupo, líderes de departamento y gerentes. Los grupos de primer nivel deben fortalecer la supervisión y orientación de sus empresas afiliadas, supervisar y guiar al grupo y sus empresas afiliadas para reducir o reducir los alquileres de acuerdo con las regulaciones. Las empresas de arrendamiento de viviendas deben conectarse de manera proactiva con los inquilinos, hacer un buen trabajo en publicidad y. explicación de las políticas de reducción y exención de alquileres, e implementar las políticas de manera oportuna.

Siete. Otras cuestiones

17. Si un arrendatario que cumple las condiciones para la reducción o exención incumple los pagos de alquiler atrasados, deberá pagar el alquiler correspondiente según lo estipulado en el contrato o negociar la deducción de los atrasos de alquiler correspondientes, y luego Reducir o reducir el alquiler según normativa.

18. Si una empresa de nivel inferior encuentra dificultades financieras debido a la implementación de la política de reducción de alquileres, la empresa de nivel superior o el grupo de primer nivel debe brindar apoyo financiero para garantizar que la política se implemente en lugar.

19. Para las empresas que cotizan en bolsa y las empresas financieras, si las leyes, los reglamentos y las autoridades reguladoras pertinentes tienen otras disposiciones, dichas disposiciones prevalecerán. Si el gobierno municipal o los documentos de política aprobados por el gobierno municipal tienen nuevas disposiciones sobre reducción y exención de alquileres, dichas disposiciones prevalecerán.

20. Para las sociedades holding con capital diversificado, es necesario comunicarse y coordinarse activamente, esforzarse por lograr la comprensión y el apoyo de los pequeños y medianos accionistas y reducir las rentas después de estandarizar los procedimientos internos de toma de decisiones; para las empresas municipales de propiedad estatal, proponer reducciones de alquiler basadas en las condiciones reales, sin pagar alquiler.

21. Quienes tengan descuentos en el alquiler, como períodos sin alquiler, pueden seguir disfrutando de reducciones y exenciones de alquiler en principio, pero las reducciones y exenciones de alquiler acumuladas no excederán el alquiler total a cobrar en 2022.

22. La reducción y exención del alquiler para las empresas afiliadas al distrito y las agencias reguladoras encargadas pueden consultar este aviso.

Este aviso es válido hasta 65438+31 de febrero de 2022.

Aviso por la presente.