Quiero comprar una casa de segunda mano y alquilarla para ganar el alquiler poco a poco. ¿Cómo puedo comprar o alquilar económicamente?

Cuando muchas personas tienen varios apartamentos, alquilan aquellos en los que no pueden vivir. De manera similar, algunas personas que planean comprar casas de segunda mano también considerarán algunas casas alquiladas como casas programadas. Si la casa de segunda mano cumple con las condiciones de la transacción (no es una casa de pequeña propiedad, una casa asequible de al menos 5 años, una casa que no está demolida, una casa que no está hipotecada, etc.), incluso si está por debajo. arrendamiento, la casa de segunda mano se puede comprar y vender. Pero lo que los compradores deben entender es que la ley china estipula que las ventas no pueden violar el contrato de arrendamiento.

A la hora de comprar una vivienda de segunda mano para alquiler, debes prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. Obtener la declaración de “renuncia al derecho de tanteo” del arrendatario.

En las mismas condiciones, el inquilino tiene derecho de preferencia para comprar la casa, por lo que no trate con el vendedor antes de ver la declaración del inquilino de "renuncia al derecho de preferencia". El procedimiento normal es que el arrendador pueda informar al inquilino de la venta de la casa mediante mensaje de texto o aviso escrito antes de vender la casa, y preguntarle al inquilino si puede afrontar las mismas condiciones (precio, forma de pago, etc.).

2. Acordar la titularidad del alquiler

Si tienes pensado comprar una casa de segunda mano para alquilarla, pero el arrendatario no está dispuesto a rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, entonces debes llegar un acuerdo con el comprador sobre la propiedad del alquiler. Si no hay acuerdo en el contrato, el alquiler antes de la transferencia se contará como propietario original y el alquiler después de la transferencia se contará como nuevo propietario. Pero esto también requiere un acuerdo entre el comprador y el vendedor para evitar que el arrendatario pague alquiler al vendedor. El antiguo propietario no estaba dispuesto a escupirlo, por lo que el comprador tuvo que recurrir a la justicia para recuperar el alquiler.

4. Consulta los recursos adjuntos de la casa

En algunas ciudades los inquilinos pueden alquilar otra casa para que sus hijos vayan al colegio, así que si compras una casa para que tus hijos puedan vaya a la escuela, asegúrese de marcar No hay lugar.