¿Cuáles son las precauciones para el arrendamiento comercial de planta baja?

Comercial de planta baja se refiere al primer y segundo piso de edificios residenciales de gran altura. Normalmente los precios de venta de estos pisos son relativamente bajos, por lo que los promotores recurrirán a estos dos pisos como negocios de planta baja, de modo que el precio será mejor y será más fácil de alquilar. Entonces, ¿cuáles son las consideraciones para el arrendamiento comercial de planta baja? ¡Echemos un vistazo con el editor!

¿Cuáles son las precauciones para el arrendamiento comercial de planta baja?

1. Verificar la identidad del arrendador

Al igual que alquilar una casa, la empresa de arrendamiento necesita verificar la identidad del arrendador antes de firmar el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler; , asegúrese de comprender la tienda. El propietario del inmueble no es la persona que negoció el contrato con usted. La identidad se puede verificar mirando la prueba de identidad y el certificado de propiedad de la otra parte. Si hay más de dos propietarios, alguien debe estar presente cuando se firme el contrato.

2. Negociar el alquiler

A la hora de alquilar una tienda, muchas personas preguntan primero al comerciante y luego regatean, por lo que se dejan llevar por la nariz. La mejor manera es comprender primero las condiciones del mercado y luego establecer los límites de alquiler superior e inferior con anticipación, comenzando desde el precio más bajo. Esto ayudará a eliminar la "humedad" en el precio de alquiler de la tienda.

3. Determinar el periodo de decoración gratuita.

El periodo de decoración gratuita no está estipulado por ley, por lo que al firmar el contrato, el arrendatario deberá indicar la hora de inicio y finalización del periodo de decoración gratuita, así como los honorarios pagados. Por lo general, sólo el alquiler es gratuito y las facturas de servicios públicos incurridas durante el uso real deben correr a cargo de acuerdo con el contrato.

4. Plazo de arrendamiento

Según la legislación contractual, el plazo máximo de arrendamiento de un local es de 20 años. Cuando expire el plazo de arrendamiento acordado, el contrato de arrendamiento podrá renovarse. El plazo máximo del contrato de arrendamiento renovado no puede exceder los 20 años.

5. Subalquilar la casa

Suele suceder que el arrendatario subarrenda la tienda por mala gestión. Se debe estipular claramente en el contrato si el arrendatario puede subarrendar la tienda. . Si no existe una disposición clara para que el arrendatario pueda subarrendar la tienda sin el consentimiento del arrendador, este puede rescindir el contrato.

Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre las precauciones para el arrendamiento de propiedades comerciales. Espero que sea útil para todos.