Cómo solicitar vivienda de bajo alquiler
Primero, presente la solicitud:
Los solicitantes (jefes de familia) para viviendas de alquiler bajo en Beijing deben solicitar viviendas de alquiler bajo en Beijing con los documentos antes mencionados a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar.
Dos. Aceptación y distribución del alquiler:
1. La solicitud será aceptada por la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar del solicitante de vivienda de alquiler bajo en Beijing. Obtenga y complete el formulario "Residente urbano de Beijing bajo". Renta Formulario de Verificación de Situación Familiar de Vivienda”, y el sello de las unidades correspondientes.
2. La oficina del subdistrito aceptará la solicitud (dentro de los 5 días) y realizará una investigación del hogar y una revisión de la solicitud.
3. La organización del subdistrito realizará un anuncio público preliminar (10 días) en el lugar de residencia registrado del solicitante, residencia actual y unidad de trabajo (10 días), y el subdistrito y municipio. presentará dictámenes preliminares y planes de reasentamiento (2 días hábiles).
4. El distrito y el condado revisarán los materiales de la solicitud, determinarán el plan de reasentamiento (5 días hábiles) y harán un anuncio público (5 días).
5. Presentación ante el departamento municipal de seguridad de la vivienda (2 días hábiles).
6. Si se cumplen las condiciones, se realizará el sorteo y reparto.
7. Lotería y alquiler de una casa de bajo alquiler en Beijing; si no flaquean, seguirán esperando o serán descalificados.
3. Gestión de la asignación de alquileres:
1. Subsidio de alquiler
Los hogares identificados como subsidios de alquiler deben implementar viviendas de alquiler en un plazo de seis meses y cooperar con el arrendador. "Contrato de arrendamiento de vivienda urbana de bajo alquiler de Beijing - Acuerdo de subsidio de arrendamiento" y lo informa a la Oficina de Seguridad de la Vivienda para su presentación. El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) emitirá el "Aviso de subsidio de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler de Beijing" al arrendador. , el arrendador acude mensualmente al lugar designado por la Oficina de Vivienda para recibir los fondos del subsidio de vivienda de alquiler bajo de Beijing con el aviso y el documento de identidad.
2. Asignación física del alquiler
El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) determina el número de hogares asignados para el alquiler y divide los hogares que solicitan la asignación del alquiler en diferentes grupos según el área (tipo) de la vivienda asignada. Las familias que soliciten la asignación de alquiler harán cola de acuerdo con sus dificultades de vivienda para determinar el rango de familias que participan en la lotería. El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) emitirá el "Aviso de resultado de la lotería de viviendas de alquiler físico de Beijing" a las familias seleccionadas. Una vez confirmada la solicitud de selección de vivienda de una familia, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) emitirá un "Aviso de asignación física de alquiler de viviendas de alquiler bajo en Beijing" a la familia solicitante.
Datos ampliados
La definición de vivienda de alquiler bajo:
Vivienda de alquiler bajo se refiere a que el gobierno proporciona subsidios de alquiler o alquiler físico a los residentes urbanos que cumplen El mínimo de vivienda social se proporciona a familias con niveles de seguridad de vida y dificultades de vivienda. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler.
Introducción a la vivienda de bajo alquiler:
La vivienda de bajo alquiler es una medida de salvaguardia para resolver el problema de vivienda de los pobres urbanos en China continental.
Según informes de CCTV, una familia alquiló una vez una casa de bajo alquiler de 35 metros cuadrados por 67 yuanes al mes.
Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. Tomemos como ejemplo a Shanghai, que tiene políticas de vivienda de bajo alquiler relativamente avanzadas. En abril de 2003, el estándar de identificación para viviendas de alquiler bajo se elevó de menos de 5 metros cuadrados por persona a menos de 6 metros cuadrados por persona. Del 5 de junio al 38 de abril de 2003 se volvió a elevar el estándar de tasación a menos de 7 metros cuadrados. Al mismo tiempo, los trabajadores del viejo modelo y los beneficiarios clave de trato preferencial cuya superficie habitable per cápita sea inferior a 7 metros cuadrados y cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 570 yuanes también están incluidos en el alcance de la seguridad de vivienda de alquiler bajo.
En comparación con otra medida de seguridad de la vivienda en nuestro país, la vivienda asequible, se diferencia en términos de modo de operación, objetos objetivo, recursos de vivienda, etc.: la vivienda asequible es de nueva construcción, mientras que la vivienda de bajo alquiler. está diversificado, incluyendo viviendas nuevas, propiedades vacías, renovación de edificios en ruinas y viviendas públicas antiguas. Las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan pero no se venden, mientras que las viviendas asequibles se venden.
Las viviendas de bajo alquiler se alquilan a los pobres de las zonas urbanas y solo cobran un alquiler nominal; mientras que las viviendas asequibles pueden reducir los costos de construcción a través de terrenos, apoyo a políticas fiscales, control de los estándares de construcción y restricciones de ganancias para aquellos que no pueden pagarlas. Se pueden vender viviendas comerciales a residentes urbanos a precios inferiores al precio de mercado.
Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años.
2. ser una familia de bajos ingresos o la familia de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles local;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el total. el área de construcción de la vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados;
4. Los familiares del solicitante tienen una relación jurídica de manutención, manutención o manutención y viven juntos;
5. Las autoridades locales de vivienda han confirmado que sus familiares no tienen alojamiento en ningún otro lugar.
Condiciones para solicitar vivienda de alquiler social:
Solicitantes solteros (incluidos divorciados) menores de 35 años. Excepto ayuda social y ayuda social para huérfanos reconocida por el departamento de asuntos civiles;
(2) Divorcio de menos de 2 años
(3) Transferencia de vivienda dentro de 5 años y del edificio; El área de la vivienda transferida excede los estándares del área de seguridad de la vivienda de alquiler bajo no están incluidos en el alcance de la seguridad. Se hacen excepciones para los familiares directos que solicitan la transferencia de vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes;
(4) Para los residentes urbanos que reciben fondos de seguridad social, su compensación por demolición se ha pagado de acuerdo con el cuarta sección de las "Medidas de implementación para la gestión de la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shijiazhuang" La compensación y el reasentamiento se obtienen de acuerdo con las políticas estipuladas en el artículo 15;
(5) Aquellos cuya dirección de registro de hogar registrada no existe o no es un edificio residencial;
(6) Quienes poseen un automóvil o conducen un vehículo de motor;
(7) Construcción y compra de viviendas comerciales o renovaciones de alto nivel de vivienda existente
(8) Disposición de fondos para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo
(9) Otras circunstancias que no se permiten declarar según lo prescrito; por el departamento de seguridad de la vivienda.
Consulte Hualv.com-Proceso de solicitud de vivienda de bajo alquiler en Beijing 2018
Enciclopedia Baidu: vivienda de bajo alquiler