¿Cuáles son las situaciones predeterminadas comunes para los desarrolladores? ¿Cuenta la entrega tardía?

Comprar una casa requiere no solo una inspección de la calidad de la casa, sino también del desarrollador de la casa. Con el aumento de las transacciones inmobiliarias, han surgido cada vez más disputas sobre transacciones inmobiliarias, incluidas incluidas. Disputas entre desarrolladores y compradores de viviendas. Aunque todos piensan que los desarrolladores que pueden desarrollar bienes raíces son fuertes, los desarrolladores también tienen ventajas y desventajas. Hoy, el editor hablará sobre situaciones comunes de incumplimiento de contrato por parte de los desarrolladores. ¿Cuenta la entrega tardía?

1. Entrega retrasada

La mayoría de los casos de entrega retrasada son en realidad responsabilidad del promotor. Los compradores de vivienda deben firmar un contrato de compraventa de la casa. , existe un acuerdo sobre el tiempo de entrega del desarrollador. Es decir, el promotor debe entregar la casa al comprador de la vivienda según el tiempo estipulado en el contrato. De lo contrario, el incumplimiento del contrato por parte del promotor tendrá un gran impacto en el comprador de la vivienda. casa antes de comprar una casa, lo que aumenta otros costos para los compradores de vivienda.

2. Cambiar el diseño sin autorización

Si el promotor quiere cambiar la planificación y el diseño pertinentes de la casa, debe obtener el consentimiento del comprador de la vivienda, porque el comprador de la vivienda. cambia el diseño según el plano y el diseño originales. Si el desarrollador cambia la planificación y el diseño de la casa comprada sin permiso, es posible que la casa no sea lo que el comprador quiere. Por lo general, si el desarrollador cambia el diseño, estos cambios de diseño pueden causar que la casa entregada no cumpla con los estándares acordados en el contrato. En este caso, el desarrollador incumple el contrato.

3. Calidad incondicional

La casa nueva en la que el comprador gasta dinero no debe tener ningún problema con la calidad y entregarse al comprador en buenas condiciones. No está a la altura. Hay peligros ocultos en la seguridad de la casa. Creo que no importa quién encuentre este tipo de problema, no estará dispuesto a apoderarse de la casa. Según la última interpretación judicial, si la calidad de la casa afecta gravemente a su uso normal, el comprador puede solicitar el check out y exigir al promotor una compensación por las pérdidas. También existen leyes y regulaciones relevantes a las que se puede hacer referencia, lo que se considera un incumplimiento de contrato por parte del desarrollador.

4. No se puede obtener el certificado de propiedad de la propiedad

Puede haber muchas razones por las que los compradores de viviendas no pueden obtener el certificado de propiedad de la propiedad, incluidas sus propias razones y las del promotor. Si es por culpa del desarrollador que el comprador de la casa no puede obtener el certificado de propiedad de la casa dentro del plazo estipulado en el contrato, por ejemplo, los procedimientos del desarrollador están incompletos y los certificados están incompletos, entonces es un incumplimiento de contrato por parte del promotor si ambas partes están de acuerdo en esta condición, pueden realizar el check out, el comprador de la vivienda puede solicitar el check out.

Existen muchas situaciones en las que un desarrollador puede incumplir. Las mencionadas anteriormente son sólo algunas de las situaciones más comunes. En cuanto a las posibles situaciones en las que el desarrollador puede incumplir, es mejor incluirlas en la lista. contrato de compra. Una vez que se encuentra tal situación, el comprador de la vivienda puede resolverla de acuerdo con el contrato de compra de la vivienda.