¡Urgente! ! Presente la historia del desarrollo de Xiamen de 1978 a 2008.
——Uno de una serie de análisis del desarrollo económico y social de Xiamen desde el establecimiento de la Zona Económica Especial.
El 15 de octubre de 1981, la construcción de la Zona Económica Especial de Xiamen comenzó con el sonido de un cañón disparado por los constructores en la cima de la montaña Xiamen Huli. Xiamen es una de las primeras cuatro zonas económicas especiales establecidas después de la reforma y apertura de China. Es la ventana, el campo experimental y la vanguardia de la reforma y apertura del país. Goza de planificación separada, poder legislativo local y políticas especiales a nivel administrativo subprovincial. Desde el establecimiento de la zona especial, bajo la correcta dirección del Comité Central del Partido, el Consejo de Estado, el Comité Provincial del Partido y el Gobierno Provincial, los sucesivos líderes del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal han llevado a la gente de la ciudad a trabajar. Juntos, centrándonos en la construcción económica, siendo pioneros e innovando, la economía nacional de la ciudad ha seguido desarrollándose de forma rápida, coordinada y saludable. La fortaleza económica integral se ha mejorado integralmente, la estructura industrial se ha optimizado continuamente y varias empresas sociales se han mejorado integralmente. , y la calidad de vida de la gente ha mejorado significativamente. Ha ganado sucesivamente los títulos de Ciudad Nacional Civilizada, Ciudad Nacional Modelo de Doble Apoyo, Ciudad Nacional Avanzada para la Revitalización de la Ciudad a través de la Ciencia y la Educación, Ciudad Nacional Sanitaria, Ciudad Jardín Nacional, Ciudad Modelo Nacional de Protección Ambiental, Excelente Ciudad Turística de China, Mejor Ciudad de China. Ciudad Premio Hábitat, Ciudad Jardín Internacional y Ciudad Premio Hábitat de las Naciones Unidas y otros títulos. La atrasada y cerrada ciudad fronteriza de Haiphong se convertirá en una moderna ciudad turística portuaria internacional de considerable escala.
En primer lugar, la fortaleza integral de la economía nacional se ha mejorado significativamente, con un desarrollo coordinado de velocidad y eficiencia.
Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha insistido en guiar el desarrollo económico y social general con la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, agarrando firmemente el centro de la construcción económica y tomando el desarrollo como la clave para resolver diversos problemas. en progreso, acelerar el desarrollo económico y social y mejorar la economía lo antes posible. La competitividad integral y la fortaleza económica de la ciudad han mantenido un desarrollo económico sólido y rápido, logrando un desarrollo unificado y coordinado de velocidad y estructura, eficiencia y calidad, y la ciudad. La fuerza integral se ha mejorado significativamente. En el Informe de Competitividad de las Ciudades de China de los últimos dos años, la clasificación integral de Xiamen ocupó el noveno lugar entre las ciudades nacionales.
El volumen económico total ha crecido rápidamente y la economía ha mantenido un crecimiento rápido y constante. Desde el establecimiento de la zona especial, el agregado económico de Xiamen se ha expandido rápidamente. El PIB de la ciudad aumentó desde 1981 a 74,1 mil millones de yuanes en 2006 (estimado). En 2005, el PIB de la ciudad superó los 100 mil millones de yuanes por primera vez, con un crecimiento anual promedio de 65.438 yuanes. Sólo en 1981, 1983 y 1985 la tasa de crecimiento alcanzó un solo dígito, y en otros años la tasa de crecimiento se mantuvo en dos dígitos. La tasa de crecimiento del PIB de Xiamen ha estado durante mucho tiempo a la vanguardia de ciudades similares en todo el país. Entre las nueve ciudades de la provincia de Fujian, aunque la producción total todavía ocupa el tercer lugar después de Fuzhou y Quanzhou, la tasa de crecimiento anual promedio ocupa el primer lugar. El desarrollo económico más rápido de la ciudad se produjo durante el período del "Octavo Plan Quinquenal", cuando la tasa de crecimiento promedio del PIB en cinco años alcanzó el 24,9%, casi 10 puntos porcentuales más que en los otros cinco años. Después de un rápido desarrollo durante el período del "Octavo Plan Quinquenal", la economía de la ciudad ha mostrado una tendencia de desarrollo rápido y constante desde el "Noveno Plan Quinquenal" y el "Décimo Plan Quinquenal" (ver la figura a continuación). Calculado sobre la base de la población permanente, el PIB per cápita de Xiamen en 2005 fue de 44.737 yuanes, superando los 5.000 dólares estadounidenses y alcanzando los 5.459 dólares estadounidenses.
La capacidad de desarrollo económico sostenible se mejorará aún más y la economía se coordinará con los recursos y el medio ambiente. Xiamen no tiene recursos propios suficientes y depende en gran medida de recursos externos. Desde el establecimiento de la zona económica especial, Xiamen se ha adherido a la perspectiva científica sobre el desarrollo, ha promovido vigorosamente la transformación de los métodos de crecimiento económico y se ha esforzado por reducir los niveles de consumo de energía. En 2005, Xiamen consumió 0,65 toneladas de carbón estándar por cada 10.000 yuanes de PIB, y consumió 8,93,8 kWh de PIB y 0,54 toneladas de carbón estándar por cada 10.000 yuanes de valor añadido industrial, lo que representó el 69,1% y el 77,6% del promedio provincial, respectivamente. %. El valor bruto de la producción industrial de electricidad industrial fue de 37,69 yuanes por kilovatio-hora, un aumento de 32,52 yuanes con respecto a 1981. El valor bruto de la producción industrial de agua industrial fue de 2.608 yuanes por metro cúbico, un aumento de 2.555 yuanes con respecto a 19865438. La producción bruta El valor por kilómetro cuadrado de superficie terrestre fue de 65,62 millones de yuanes. El valor total de la producción industrial es de 654,38+34 mil millones de yuanes, que también se encuentra en el nivel líder entre las ciudades grandes y medianas de la provincia e incluso del país. La mejora continua de las capacidades de desarrollo sostenible ha promovido el desarrollo coordinado de la economía, la población, los recursos y el medio ambiente. La población ha entrado en un período de crecimiento constante. En 2005, la población registrada de la ciudad era de 15.300 habitantes y su población permanente era de 2,25 millones. La tasa de crecimiento natural de la población es del 5,6‰, una disminución de 654,38+098,1 años en comparación con 2005. Acelerar la construcción de ciudades ecológicas. A finales de 2005, el índice de inversión en protección del medio ambiente urbano alcanzó el 2,49%. El ruido ambiental regional promedio es de 56,4 decibeles; el índice promedio de contaminación del aire de la ciudad es de 58 y la tasa de calidad del aire es del 38,3%.
La tasa de cobertura del área de control de humo y polvo es del 100%; la tasa de cumplimiento de la calidad del agua de las fuentes centralizadas de agua potable es del 99,57%; la tasa de cumplimiento de la descarga de aguas residuales industriales urbanas y de los gases de escape de los vehículos es del 95,3%; % y 82,46% respectivamente. La tasa de utilización de la eliminación de desechos sólidos industriales es del 90,48%; la tasa de cobertura de la reserva natural de la ciudad es del 11,79%.
La calidad del funcionamiento económico es buena y los ingresos fiscales están creciendo rápidamente. Desde el establecimiento de la zona especial, los ingresos fiscales de Xiamen han crecido rápidamente a la par del crecimiento económico, y los ingresos fiscales básicamente han seguido el ritmo del crecimiento del PIB o incluso lo han superado. Los ingresos fiscales totales de la ciudad continúan expandiéndose. Después de que los ingresos fiscales totales superaron los 10 mil millones de yuanes en 2001, los ingresos fiscales totales y los ingresos fiscales locales lograron un "doble avance de 10 mil millones de yuanes" en 2005, y los ingresos fiscales totales se duplicaron nuevamente en sólo cuatro años. Los ingresos fiscales totales de la ciudad aumentaron de 1.981,95 millones de yuanes en 2006 a 268,69 millones de yuanes (estimados), un aumento de 139,8 veces, con un crecimiento anual promedio del 21,3%. La solidez financiera local es fuerte. En 2006, se espera que los ingresos fiscales locales alcancen los 13.922 millones de yuanes, lo que representa el 51,8% de los ingresos fiscales totales. Tanto la cantidad total como la tasa de crecimiento ocupan el primer lugar entre las nueve ciudades de la provincia de Fujian. La inversión financiera está enfocada. Al tiempo que garantizamos un crecimiento constante de los ingresos fiscales, ajustamos y optimizamos activamente la estructura de los gastos fiscales para garantizar las necesidades de financiación fiscal de proyectos clave como la seguridad social, la ciencia y la tecnología, la educación y la agricultura y las zonas rurales. En 2005, el gasto fiscal de la ciudad fue de 65.438+02.772 millones de yuanes, un aumento de 206 veces desde 654,38+098,1, con una tasa de crecimiento anual promedio del 24,9%.
En segundo lugar, la estructura industrial se optimiza continuamente y el papel de la industria es destacado.
Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha promovido activamente la optimización de la estructura industrial, centrándose en cultivar puntos de crecimiento económico y puntos de generación de ganancias, desarrollando vigorosamente industrias orientadas a la producción, tecnológicamente avanzadas y orientadas a la exportación. y cultivó industrias emergentes. A través del rápido desarrollo de la industria, ha impulsado el desarrollo de la industria terciaria, especialmente la industria de servicios modernos, ha mejorado la industria primaria y ha promovido el desarrollo coordinado de la industria terciaria a un nivel superior. Desde el establecimiento de la zona especial, las tasas de crecimiento anual promedio de las tres industrias de Xiamen han sido del 2,2%, 21,7% y 1,9% respectivamente. Las tres estructuras industriales se han ajustado de 26,5:51,6:21,9 en un año hasta 2005.
Se ajustará la estructura agrícola, se incrementará la inversión fuera de la isla y las economías urbana y rural se desarrollarán de manera coordinada. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen se ha comprometido a innovar el mecanismo de trabajo de "agricultura, áreas rurales y agricultores", coordinando el desarrollo integrado de las áreas urbanas y rurales desde los cuatro aspectos de "planificación, proyectos, inversiones y políticas". , completando el mayor ajuste de zonificación de la historia, optimizando y coordinando los recursos regionales, y formando un diseño de dos distritos dentro de la isla y cuatro distritos fuera de la isla.
Mecanismos de trabajo innovadores, ajuste continuo de la estructura agrícola y rápido crecimiento de los ingresos de los agricultores. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen se ha comprometido a apoyar y cultivar una serie de empresas agrícolas líderes, promoviendo activamente la industrialización agrícola y desarrollando la agricultura por contrato. En 2005, entre las 23 empresas agrícolas líderes de la ciudad, 7, incluidas Yinlu y Huikang, eran empresas de nivel nacional. El valor de la producción anual de 23 empresas agrícolas líderes superó los 654,38 mil millones de yuanes, generando 65,438 millones de acres de contratos agrícolas en la ciudad, y los agricultores locales se beneficiaron de 654,38 mil millones de yuanes. Se construyeron 50 bases de demostración agrícola modernas y bases agrícolas libres de contaminación, se capacitó a 9.200 trabajadores rurales excedentes y 6,5438+0,8 millones de agricultores sin tierra participaron en el seguro de pensiones básico. La tasa de participación del nuevo seguro médico cooperativo rural alcanzó el 93,9%, cubriendo a 15.000 residentes rurales de la ciudad. La estructura agrícola se ajusta y la estructura industrial se optimiza continuamente. En 2005, el valor total de la producción social rural fue de 23.163 millones de yuanes, un aumento de 69 veces respecto de 1,9865438, con una tasa de crecimiento anual promedio del 1,938%. Los ingresos de los agricultores han aumentado significativamente. En 2005, los ingresos netos y la tasa de crecimiento de los agricultores de Xiamen ocuparon el primer lugar en la provincia. Se estima que el ingreso neto per cápita de los agricultores en 2006 será de 6.853 yuanes, un aumento de 25 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 13,9%.
Intensifica la inversión fuera de la isla y ha comenzado la construcción de un nuevo campo socialista. En 2005, la inversión en activos fijos fuera de la isla alcanzó los 20.100 millones de yuanes, lo que representa más del 50% de la inversión en activos fijos de toda la sociedad. Se ha roto el patrón de desarrollo asimétrico y desequilibrado de largo plazo entre la isla y el exterior de la isla. Centrándose en el desarrollo y la construcción de zonas industriales clave fuera de la isla, el ritmo de la industrialización rural se ha acelerado. La expansión de la Zona de Alta Tecnología Torch, la Zona Concentrada Industrial de Tonga y la Zona Concentrada Industrial de Maquinaria Jimei está progresando rápidamente. En los últimos dos años, un gran número de grandes empresas industriales como Amoi Electronics, Xiamen Tobacco Factory, Xiamen Industrial Machinery y Colonia Condiments se han mudado fuera de la isla y el diseño industrial ha experimentado cambios fundamentales. Tong'an y Xiang'an se han convertido en las zonas de desarrollo industrial con mayor potencial.
A finales de 2005 abandonó la isla. Junto con el desarrollo de la zona industrial y la implementación del proyecto "oro envuelto en plata", se lograron nuevos avances en la renovación de las antiguas aldeas y la mejora del medio ambiente, lo que dio inicio a la construcción de un nuevo campo socialista. A finales de 2005, Xiamen fue la primera provincia de la provincia en reforzar las carreteras en las aldeas administrativas. La tasa de accesibilidad al transporte de pasajeros en las aldeas administrativas alcanzó el 81%, la tasa de accesibilidad al agua corriente en las zonas rurales alcanzó el 75% y la tasa de accesibilidad a la televisión por cable alcanzó el 52%. % y se abrió una red de servicios de información rural que abarca 12.000 hogares. Se completaron 92 proyectos rurales de educación obligatoria y salud pública y se integraron 56 escuelas; se estableció y mejoró una red de prevención de epidemias animales a nivel de ciudad, distrito, pueblo y aldea. La protección del medio ambiente y la construcción ecológica han logrado resultados notables. Se han completado mejoras integrales en áreas clave como la zona del mar occidental y el lago Yuandang, se han llevado a cabo proyectos de reverdecimiento de montañas desnudas y el ecosistema forestal mejora día a día.
La economía industrial mantiene un impulso de rápido desarrollo y desempeña un destacado papel de liderazgo. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha aprovechado al máximo la política de zona especial y sus ventajas de ubicación como ciudad costera. La economía se ha desarrollado rápidamente, especialmente la industria secundaria, en la que la industria se ha desarrollado rápidamente y ha desempeñado un papel destacado. . Se estima que el valor total de la producción industrial de la ciudad alcanzará los 243 mil millones de yuanes en 2006, un aumento de 2.191 veces en comparación con 2006. En 2005, el valor añadido industrial alcanzó los 529.120 millones de yuanes, un aumento de 1,47 veces desde 1.981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 23,2%, lo que representa el 49,8% del PIB de la ciudad. La tasa de contribución de la industria al crecimiento económico nacional alcanzó el 49,5%, lo que impulsó directamente el crecimiento del PIB en 9 puntos porcentuales. El valor de la producción industrial total de Xiamen superó los 654,38+00 mil millones de yuanes por primera vez en 2002, alcanzando los 6543,8+0654,38+0654,38+0654,38+500 mil millones de yuanes. En 2005, logró el segundo salto, con un valor de producción industrial total superior a los 200 mil millones de yuanes. . Desde el establecimiento de la zona especial, el primer valor de producción industrial de Xiamen de 654.380 millones de yuanes tardó casi 20 años, y el segundo aumento de 654.380 millones de yuanes sólo tardó 3 años.
La escala de las empresas industriales continúa expandiéndose. A finales de 2005, había 1.549 empresas industriales por encima del tamaño designado en la ciudad, incluidas 244 empresas con un valor de producción anual superior a 100 millones de yuanes, con un valor de producción industrial de 1.678,79 mil millones de yuanes, lo que representa el 82,8% de la producción industrial. valor por encima del tamaño designado. Hay 29 empresas industriales con un valor de producción anual superior a mil millones de yuanes. Dell (China) Co., Ltd. se ha convertido en la primera empresa industrial en nuestra provincia con un valor de producción anual superior a 30 mil millones de yuanes. El tamaño designado ha alcanzado los 202.964,38+20 millones de yuanes, lo que representa el 96,7% del valor de producción de la ciudad.
El grado de industria orientada a la exportación ha mejorado aún más. Desde el establecimiento de la ZEE, ha habido una afluencia de inversión extranjera. En 1982, se introdujo la primera empresa con financiación extranjera, "Singapore Indochina Brick Factory", y en 1985 se introdujo la primera empresa con financiación taiwanesa, "San Dexing Company". La inversión industrial de Xiamen en el extranjero ha pasado gradualmente de pequeñas y medianas empresas y proyectos en Hong Kong, Macao y Taiwán a empresas multinacionales, grandes empresas y grandes proyectos, introduciendo tecnologías centrales y mejorando continuamente el nivel de promoción de inversiones. En 2005, el valor de la producción industrial de la ciudad invertido por inversores extranjeros, de Hong Kong, Macao y Taiwán, fue de 165.281 millones de yuanes, lo que representa el 78,7% del valor total de la producción industrial de la ciudad, un aumento de 77,4 puntos porcentuales desde 1,91.
Los clusters industriales con las industrias de tres pilares: maquinaria, electrónica y química como núcleo se han desarrollado rápidamente y tienen un alto grado de aglomeración, haciendo contribuciones sobresalientes al desarrollo económico urbano. Después de más de 20 años de desarrollo, las tres industrias pilares de Xiamen han incluido gradualmente productos electrónicos de inversión que incluyen principalmente computadoras y teléfonos móviles; productos electrónicos de consumo que incluyen principalmente televisores en color, equipos de audio para automóviles y DVD e industrias básicas que incluyen capacitores y dispositivos optoelectrónicos. . Tiene una serie de productos clave con ventajas competitivas en el país y en el extranjero, como los cargadores industriales de Xiamen y los autobuses King Long. Los productos de caucho y la química fina han alcanzado una escala considerable, y la producción de Luxiang Petrochemical PTA y Jindawei Vitamins ocupa el primer lugar en el país. En 2005, el valor de la producción industrial de las tres industrias pilares de la ciudad fue de 65.438+053.885 mil millones de yuanes, lo que representa el 75,8% del valor de la producción industrial por encima del tamaño designado y contribuyó el 73,2% al crecimiento industrial de la ciudad.
Las empresas aumentan la inversión en innovación tecnológica, mejoran las capacidades de innovación independiente, lideran el crecimiento de las empresas de alta tecnología y la fortaleza general de la industria continúa creciendo. Desde el establecimiento de la zona especial, sin dejar de desarrollar industrias tradicionales, ha desarrollado vigorosamente industrias de alta tecnología como la información electrónica, la optoelectrónica, el software y la biomedicina, ha aumentado continuamente la participación de las industrias de alta tecnología en la industria manufacturera de Xiamen y utilizó industrias de alta tecnología para impulsar la industria en general hacia un nuevo nivel. En 2005, había 87 empresas de alta tecnología con un valor de producción superior a 100 millones de yuanes, alcanzando un valor de producción industrial total de 11.771,8 mil millones de yuanes, lo que representa el 58,0% del valor de producción industrial de la ciudad por encima del tamaño designado.
En el análisis de competitividad de los ocho subelementos del "Libro Azul de Competitividad Urbana" de 2006, la competitividad del entorno de innovación y la competitividad empresarial de Xiamen ocuparon el segundo y quinto lugar respectivamente entre las ciudades continentales.
La industria terciaria se ha desarrollado de manera integral y las funciones de servicios de las ciudades centrales se han mejorado continuamente. Desde el establecimiento de la zona especial, el rápido desarrollo de la industria de Xiamen ha impulsado efectivamente la industria terciaria, promovido el desarrollo del transporte, el comercio, los bienes raíces y los servicios de intermediación social, formando un desarrollo interactivo saludable de las industrias secundaria y terciaria.
Dar pleno juego a la estrategia de “revitalizar la ciudad a través del puerto” y aprovechar las ventajas de la vinculación portuaria terrestre, marítima y aérea. Xiamen tiene un puerto natural e históricamente fue uno de los "cinco principales puertos comerciales" de China. Desde el establecimiento de la zona especial, bajo la guía de la idea estratégica de "construir una ciudad con puertos" y confiando en el Puerto Unido de la Bahía de Xiamen y el Aeropuerto Internacional de Gaoqi, gradualmente se ha ido formando una ciudad con el puerto como líder. transporte marítimo, carreteras, ferrocarriles y aviación civil como columna vertebral y principal pasajero. Un sistema tridimensional de transporte terrestre, marítimo y aéreo con la estación de transporte de carga como centro. En 2005, se estableció formalmente la Autoridad Portuaria de Xiamen, fusionando los puertos de Zhangzhou Houshi y Shima en la bahía de Xiamen y el puerto de Zhaoying en la zona de desarrollo de comerciantes de China Zhangzhou con el puerto de Xiamen, y haciéndose cargo de todos los puertos y terminales construidos alrededor de la bahía de Xiamen. Después de más de 20 años de construcción, el puerto de Xiamen se ha convertido en un puerto nacional de primera clase con 74 atracaderos, incluidas 12 terminales de contenedores. Es uno de los siete principales puertos troncales de contenedores del país y el cuarto del país que puede recibir el sexto. -Generación de grandes buques portacontenedores. El aeropuerto de Xiamen se ha convertido en uno de los diez principales aeropuertos de China y el cuarto aeropuerto portuario más grande. Es un importante centro de aviación que conecta el sudeste asiático, Japón y Corea del Sur. Hay 74 ciudades navegables y los vuelos postales han logrado un servicio postal a nivel nacional. Está catalogado como uno de los cinco principales puertos centrales de China por la Oficina Estatal de Correos. La estación de trenes de Xiamen se ha convertido en la principal estación de trenes del este de China. El transporte ferroviario se ha integrado con la red ferroviaria nacional a través del ferrocarril electrificado Yingtan-Xiamen, y se ha lanzado la estrategia de transporte combinado marítimo-ferroviario para realizar el transporte combinado interprovincial marítimo-ferroviario con Nanchang y Ganzhou, ampliando efectivamente el camino "hacia el oeste". el interior; Xiamen Post and Telecommunications ha formado teléfonos controlados por programas, comunicaciones móviles, redes de comunicación digitales modernas, como la transmisión de datos y gráficos, han alcanzado el nivel avanzado del mundo. En 2005, el rendimiento de carga del puerto de Xiamen fue de 47,7075 millones de toneladas, y el de contenedores de Hong Kong fue de 3,3429 millones de TEU, ocupando el puesto 24 en el mundo. El volumen de pasajeros del aeropuerto fue de 6,285,7 millones y el volumen de carga y correo del aeropuerto fue de 159.000 toneladas; el volumen total de llegadas y salidas de carga ferroviaria fue de 9,335,6 millones de toneladas; el volumen de carga por carretera fue de 19,397 millones de toneladas; ) a finales de año llegó a 654,38+087,79 millones de hogares, el número de usuarios de telefonía móvil alcanzó 654,38+068,65 millones y el número total de usuarios de banda ancha de telecomunicaciones alcanzó 220.000. En 2005, el valor añadido de los sectores del transporte, el almacenamiento y los correos aumentó 64,4 veces en comparación con 1981, con una tasa media de crecimiento anual del 19 por ciento.
El sector inmobiliario está en auge. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha estado en proceso de expansión geográfica urbana. Como industria emergente, la industria inmobiliaria está creciendo rápidamente. Una gran cantidad de edificios de gran altura se están levantando del suelo, están surgiendo edificios emblemáticos y nuevos distritos modernos están surgiendo uno tras otro. Con la implementación de medidas como la reforma del sistema de vivienda, la apertura del mercado inmobiliario secundario y el cambio de los métodos de transacción de tierras, especialmente con el lanzamiento de la construcción de Gulf City, el desarrollo de la industria inmobiliaria ha dado mayores pasos. A medida que la economía continúa desarrollándose y el ritmo de la construcción urbana se acelera, el mercado inmobiliario se vuelve más activo y la demanda de vivienda de los residentes se expande aún más. El mercado inmobiliario de Xiamen ha entrado en un período próspero y la escala de inversión ha crecido de manera constante. El mercado de la vivienda comercial está tan activo como el mercado inmobiliario en las principales ciudades centrales de China, con precios de mercado disparados y el área de ventas continúa creciendo significativamente. En 2005, la industria inmobiliaria de la ciudad completó una inversión de 1.140,7 mil millones de yuanes, lo que representa el 28,4% de la inversión en activos fijos de toda la sociedad, de los cuales 8,333 millones de yuanes se invirtieron en viviendas comerciales, el área de ventas de viviendas comerciales alcanzó 3,1949 millones de metros cuadrados; de los cuales 2.856.438+050 metros cuadrados fueron ventas de viviendas comerciales, 65.438+03.636 millones de yuanes, de los cuales las ventas residenciales fueron 65.438+065.438+065.438+60 millones de yuanes, el precio de venta medio total de viviendas comerciales alcanzó 5.503 yuanes/metro cuadrado; de los cuales el precio residencial promedio fue de 4744 yuanes por metro cuadrado. En 2005, el valor añadido de la industria inmobiliaria se multiplicó por 1.981, con una tasa de crecimiento anual media del 23,5%.
El mercado de bienes de consumo es próspero y estable. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen se ha centrado en el objetivo de convertir a Xiamen en un importante centro comercial en la costa sureste con un hermoso entorno comercial y poderosas funciones de radiación, expandiendo activamente el consumo, estimulando la demanda interna y promoviendo la prosperidad. y actividad del mercado de consumo.
Xiamen ha introducido sucesivamente empresas minoristas nacionales y extranjeras a gran escala, como Trust-Mart, Xinhuadu, Wal-Mart, Metro, B&Q y Rainbow, así como grandes empresas minoristas de cadenas de electrodomésticos como Gome, Suning Appliances y Yongle Electric. Accesorios. Las operaciones de cadena se están desarrollando rápidamente y los formatos minoristas se están diversificando cada vez más. Con la aceleración de la construcción urbana, el diseño de los establecimientos comerciales se ha ido ajustando continuamente, desde la ciudad antigua, donde la mayoría de ellos se concentraban desde Zhongshan Road hasta el puerto de Xiamen, y se expandía a la nueva ciudad. Inicialmente se ha formado un nuevo patrón comercial con la "Second Road (Zhongshan Road, Hexiang West Road) y el Third Circle (Zhongshan Business District, Railway Station Lianban Business District, Jiangtou Business District)" como núcleo, con el comercio urbano como la radiación de La fuerza de la ciudad central aumenta enormemente. Comer fuera de casa se ha convertido gradualmente en una moda y los bocadillos tradicionales como los amarillos, los japoneses y los fragantes se han restaurado y explorado; McDonald's, KFC y otras comidas rápidas extranjeras se han establecido en Xiamen y su escala se ha expandido rápidamente. Han surgido cadenas de restaurantes de comida rápida como My Coffee y Haokelai y se han expandido gradualmente hacia el exterior; los restaurantes de hoteles con estrellas, como Yuehua Hotel y Powerlong Hotel, han atraído a un gran número de turistas con su hermoso ambiente gastronómico, platos exquisitos y novedosos, y buenos servicios. Empresas de catering chinas como Peony Restaurant y Shuyou Seafood Restaurant han conquistado un gran número de clientes gracias a sus excelentes servicios y platos de alta calidad. Varias delicias de todo el país han entrado en Xiamen, compitiendo entre sí y floreciendo. Se estima que en 2006, las ventas minoristas totales de bienes de consumo de la ciudad alcanzarán los 3.100 millones de yuanes, un aumento de 106,6 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 20,6%. En 2005, las ventas minoristas del sector del alojamiento y la restauración alcanzaron los 3.008 millones de yuanes, lo que representa el 11,1 por ciento de las ventas minoristas totales de bienes de consumo, 7,3 puntos porcentuales más que en 1981. El valor añadido de la industria mayorista y minorista aumentó 27,4 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 15 por ciento; el valor agregado de la industria del alojamiento y la restauración aumentó 90 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 20,7 por ciento; %.
Los mercados financieros están creciendo. Desde el establecimiento de la zona especial, el mercado financiero de Xiamen ha seguido expandiéndose, formando un sistema financiero en el que coexisten instituciones financieras chinas y extranjeras, coexisten instituciones financieras legales y no constituidas en sociedad, la oficina financiera del gobierno municipal coordina y el Banco Popular de China. La Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Reguladora de Seguros de China y la Comisión Reguladora de Valores de China supervisan conjuntamente bancos, valores, seguros, futuros, fideicomisos y otras instituciones financieras con operaciones relativamente completas y estables. A finales de 2005, la ciudad contaba con 11 bancos comerciales, 2 bancos de pólizas, 11 bancos extranjeros, 3 oficinas de representación, 1 Oficina de Ahorros y Remesas Postales, más de 360 establecimientos bancarios diversos y 13.000 empleados. Hay 14 entidades del mercado de seguros, 19 intermediarios de seguros y 7.200 profesionales de seguros. Los ingresos acumulados por primas para todo el año fueron de 23.100 millones de yuanes, la profundidad del seguro fue del 2,3% y la densidad del seguro fue de 1.478 yuanes. Hay una sociedad de valores con persona jurídica y 23 departamentos comerciales de valores, con un volumen anual de transacciones de valores de 57.150 millones de yuanes. Hay 1,5 empresas que cotizan en la ciudad, con un capital social total de 5.025 millones de yuanes y un valor de mercado total de 226.140 millones de yuanes. Hay una empresa de futuros con persona jurídica y cuatro departamentos de ventas de futuros, con un volumen de comercio anual de 59.868 millones de yuanes. En 2005, el valor añadido de la industria financiera aumentó 53,1 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 18,1%.
La industria de exposiciones y el turismo internacional se están desarrollando bien. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha aumentado su apoyo al desarrollo de la industria de convenciones y exposiciones, y Xiamen se ha convertido en una ciudad líder en convenciones y exposiciones del país. El "Informe sobre la competitividad de las ciudades de China" de 2004 cree que la competitividad de convenciones y exposiciones de Xiamen ocupa el séptimo lugar en el país, y su ranking integral de convenciones y exposiciones ocupa el décimo lugar en el país, lo que está fuera del alcance de muchas capitales de provincia y ciudades subprovinciales. Además de las exhibiciones de medallas de oro como CIFIT y la Feria de Taiwán, exposiciones profesionales como Xiamen Gift Fair, Stone Fair, Food Expo, Sports Expo y Medical Expo se han desarrollado de manera constante y su influencia, escala y beneficios se han expandido gradualmente. Y ha comenzado el cultivo de exhibiciones de marcas. En 2005, Xiamen celebró 45 exposiciones y ferias comerciales, con una superficie de exposición de 424.000 metros cuadrados. Desde el establecimiento de la zona especial, con la profundización de la apertura al mundo exterior y la aceleración de la construcción urbana, las instalaciones turísticas y el entorno de la ciudad han mejorado continuamente. Los recursos turísticos tradicionales como la isla Gulangyu, Shiwan, Bailuzhou y Huandao. Las carreteras se han mejorado gradualmente en la bahía de Wuyuan, la montaña Tianzhu y se han explorado en profundidad recursos turísticos especiales como la montaña Damao, la montaña Lianhua, la montaña Beichen y la isla Dalai, promoviendo el disfrute y la interacción turística con las ciudades circundantes. A finales de 2005, había 61 hoteles con clasificación de estrellas en la ciudad, incluidos 38 hoteles de tres estrellas o más y el Hotel Yuehua y el Hotel Powerlong pasaron a ser hoteles de cinco estrellas. A lo largo del año, *** recibió 7.231.000 turistas extranjeros que pernoctaron en el país, ubicándose en el puesto 11 entre las principales ciudades turísticas del país, incluidos 402.300 extranjeros y 320.800 compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, y obtuvo 552 millones de dólares EE.UU. en divisas procedentes del turismo.
En tercer lugar, la escala de inversión continúa expandiéndose y las funciones de las ciudades centrales mejoran aún más.
Desde el establecimiento de la zona especial, el Comité del Partido Municipal de Xiamen y el Gobierno Municipal han partido de la realidad y de la construcción de infraestructura, han trabajado duro para mejorar el entorno de inversión, han innovado constantemente el sistema de inversión y financiación y han abierto oportunidades. para enriquecerse, introdujo activamente fondos de todas las partes y aceleró El ritmo de la construcción urbana se basa en la red de transporte, la red de información, la electricidad, el gas, el agua y otras infraestructuras municipales. De 1981 a 2006, se espera que la ciudad complete una inversión total en activos fijos de 324.467 millones de yuanes, con una tasa de crecimiento anual promedio del 26,2% y un valor total de producción de activos fijos de 24.700 yuanes por 10.000 yuanes. Entre las tres principales demandas de crecimiento económico, la inversión tiene el crecimiento más rápido y el mayor atractivo. En 2005, la inversión contribuyó con el 41,6% del PIB de la ciudad, impulsando directamente el crecimiento del PIB en 6,9 puntos porcentuales.
Ampliar los canales de financiación, diversificar y comercializar a los inversores. Desde el establecimiento de la zona especial, con el continuo avance de la reforma del sistema económico, la reforma orientada al mercado del sistema de inversión y financiamiento ha avanzado constantemente y se ha convertido en una variedad de fondos autoobtenidos, préstamos bancarios, préstamos de instituciones internacionales. organizaciones financieras y gobiernos extranjeros, emisión de acciones y bonos, transferencia de derechos operativos, etc. Con el modelo de financiamiento diversificado que promueve ambos métodos de financiamiento, las capacidades de autoacumulación y financiamiento de los inversionistas en la ciudad se han mejorado continuamente. En 2005, las fuentes totales de financiación de la ciudad para proyectos de construcción fueron 54.048 millones de yuanes, incluidos 6.234 millones de yuanes del presupuesto nacional, lo que representa el 11,5% del total de fuentes de financiación, una disminución de 23,3 puntos porcentuales con respecto a 1981, los préstamos internos fueron 15.983 millones de yuanes; , que representa el 29,6%, en comparación con 654,38 +098,1 disminuyó en 654,38+00,3 puntos porcentuales. El capital extranjero utilizado fue de 22.965.438 millones de yuanes, lo que representa el 4,2%; los fondos autoobtenidos de 151,03 millones de yuanes, representaron el 27,9%; otros fondos de 14.435 millones de yuanes, representaron el 26,8%.
La construcción de infraestructuras se ha intensificado y la construcción urbana cambia cada día que pasa. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha dado prioridad al desarrollo de infraestructura, lo que básicamente ha resuelto el problema de la infraestructura rezagada que plagaba el desarrollo económico de la ciudad. De 1981 a 2005, la inversión total en infraestructura de la ciudad fue de 74.064 millones de yuanes, lo que representa el 28% de la inversión en activos fijos de toda la sociedad. Una vez completada la revisión del plan maestro urbano de Xiamen, el patrón de desarrollo urbano será más razonable. De acuerdo con el patrón urbano de "un centro, dos anillos, uno principal y cuatro auxiliares", aceleraremos la expansión de nuevas áreas urbanas hacia el área cercana a la bahía, comenzaremos la construcción del área de Wuyuanwan y la nueva área urbana de Xiang'an. y acelerar la construcción del área de Huangcuo, el área del puerto de Xiamen y el área de concentración empresarial de Guanyinshan. En 2005, la superficie urbana construida se ampliará a 65.438+. Fortalecer las relaciones exteriores, acelerar la construcción de vías rápidas que conecten el interior y el exterior de la isla y entre aglomeraciones urbanas, completar la construcción de la red de vías rápidas interurbanas y de la red de transporte urbano primario y secundario en la isla, completar sucesivamente la electrificación del ferrocarril Yingtan-Xiamen, y construir el puente de Xiamen y el puente de Haicang, el paso elevado de Shigushan, el túnel de Zhonggushan, el túnel de Xianyueshan, y ampliar y reconstruir muchas carreteras urbanas principales, como Xiahe Road y Xianyue Road. Completar la construcción de carreteras de alto nivel como Tongji Road y Jiguan Road y la autopista Xiamen-Zhangzhou-Xiamen, construir carreteras de alto nivel dentro de la isla, completar la ampliación y reconstrucción de las Carreteras Nacionales 319 y 324 e iniciar la construcción de el túnel Xiang'an, el puente Xinglin, Fuxia y Xialong, ferrocarril Xiamen-Shenzhen, acortando gradualmente el tiempo de acceso entre Xiamen y las ciudades circundantes y el interior del país, formando "65433" con Xiamen como centro. Ha promovido una amplia cooperación e intercambios económicos en la Zona Económica del Sudoeste de Fujian, la Zona Económica de la Costa Oeste y el Círculo de Cooperación Económica de las Trece Ciudades de Fujian, Guangdong y Jiangxi, con Xiamen como ventana abierta y principal canal para la economía y el comercio internacional. cooperación, mejorando en gran medida la radiación de Xiamen como función de ciudad central. En 2005, la longitud total de las vías urbanas de la ciudad aumentó en 756,6 kilómetros en comparación con 1981, y la superficie total de vías urbanas aumentó en 146,38 millones de metros cuadrados. La construcción urbana de Xiamen básicamente ha logrado los objetivos de "propiedad de la vivienda" y "una caminata de 500 metros hasta espacios verdes y una caminata de 15 minutos hasta un parque". A finales de 2005, la superficie vial per cápita de la ciudad era de 16,18 metros cuadrados, el espacio verde público per cápita era de 13,57 metros cuadrados y había 37 parques con una superficie de 896,96 hectáreas. La superficie de vivienda per cápita para los residentes urbanos es de 21,36 metros cuadrados; la superficie de vivienda per cápita para los residentes rurales es de 46,36 metros cuadrados; hay 2.610 vehículos de transporte público, 3.646 taxis, 14 transbordadores de pasajeros y la longitud de la red de carreteras es de 3.013,6 kilómetros. La comodidad del transporte público se encuentra entre las mejores de China.
La construcción de áreas de concentración industrial avanza sin problemas y la distribución industrial es cada vez más razonable.
Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha ajustado sus divisiones administrativas, fortalecido su diseño industrial, integrado más de 40 grupos industriales originales fuera de la isla y cultivado un grupo de empresas con capacidades de innovación independientes, marcas reconocidas y una fuerte participación de mercado. y producción y operación en torno al plan de construcción de una ciudad costera. Introduciremos grandes empresas poderosas en parques industriales y atraeremos inversiones en la cadena industrial para formar conglomerados y grupos industriales. En la actualidad, se han formado 14 zonas de concentración industrial, incluidas Haiyang Xinyang, Jimei Electrical and Mechanical, Tong'an Light Industry and Food, Tongji Industrial Concentration Zone y Torch (Xiang'an) Industrial Zone. La distribución industrial se ha vuelto más razonable y la reubicación de empresas industriales dentro y fuera de la isla ha logrado resultados, reuniéndose gradualmente en parques industriales y ha surgido el efecto de aglomeración empresarial.