¿Cuál es el estándar de oro para la transferencia de terrenos de propiedad estatal en Zhangjiajie para la construcción de viviendas?

1. El estándar de recaudación del canon de transferencia de terreno lo determina cada localidad con base en el valor del terreno local. Generalmente, el coeficiente de recaudación se determina con base en el precio de referencia del área donde se ubica la propiedad. vida útil restante de la propiedad y la naturaleza de la misma.

2. La tasa estándar de transferencia de terreno que se debe pagar por la transferencia de derechos de uso de suelo para vivienda personal: si se obtiene antes del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 30% del precio nominal del suelo en el fecha de firma del contrato de transferencia en 1990 Si el terreno se adquiere después del 19 de mayo (incluido el mismo día, el mismo a continuación), se cobrará el 60% del precio nominal del terreno en la fecha de firma del contrato de transferencia.

3. Compra de viviendas públicas (incluidas viviendas para recaudación de fondos) y viviendas asequibles que pueden transferirse de acuerdo con las regulaciones, así como Hongmei New Village, Jinshan New Village, Xiaoshan New Village y Citong New Village. y Xijiao New Village La tarifa de transferencia de terreno que debe pagarse por la transferencia de viviendas comerciales asignadas desarrolladas por empresas inmobiliarias estatales se cobrará al 10% del precio nominal del terreno en la fecha de firma del contrato de transferencia. Cuando las casas compradas sean renovadas y las casas asequibles compradas a precios de mercado entren en el mercado, no se pagará ninguna tarifa adicional por transferencia de terreno.

4. El estándar de la tarifa de transferencia de tierras que debe pagarse por la transferencia de casas de demolición y reasentamiento implementada uniformemente por el gobierno: si los derechos originales de uso de la tierra de las viviendas demolidas se obtuvieron antes del 19 de mayo de 1990. , los procedimientos de transferencia serán los siguientes: se cobrará el 30% del precio del suelo demarcado en la fecha de la solicitud, si los derechos originales de uso del suelo de las viviendas demolidas se obtuvieron después del 19 de mayo de 1990, el 60% del precio del suelo denominado; en la fecha de solicitud de los procedimientos de transferencia. Si el terreno original de las viviendas demolidas se adquirió mediante transferencia, o las casas de reasentamiento demolidas se compraron a precio de mercado, no se cobrará ninguna tarifa de transferencia de tierras.

5. La tasa estándar de transferencia de suelo que se debe pagar por la retransmisión de suelo industrial que haya obtenido el derecho de uso de suelo edificable de propiedad estatal mediante adjudicación: si fue adquirido antes del 19 de mayo de 1990. , se cobrará el 30% del precio nominal del suelo; para los terrenos adquiridos después del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 50% del precio nominal del suelo;