¿Cómo evitar eficazmente las disputas comunes por el alquiler de viviendas?

Para provocar disputas, muchas personas firmarán ciertos contratos al alquilar una casa, pero el contrato no puede ser integral. Las disputas siempre surgen sin darse cuenta. Cómo evitar mejor las disputas por la vivienda es algo a lo que muchos propietarios e inquilinos deben prestar atención. ¿Qué pasa con esas disputas comunes sobre el alquiler de casas en la vida diaria? El editor se lo presentará a continuación:

1. El arrendamiento de la casa debe realizarse por escrito: "Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, debe realizarse por escrito. Si la parte no lo hace, por escrito, se considerará irregular "arrendamiento". Por lo tanto, si el plazo de arrendamiento es inferior a medio año, puede ser un contrato de arrendamiento verbal o un contrato de arrendamiento escrito si el plazo de arrendamiento es superior a medio año; año (6 meses), se debe utilizar un contrato de arrendamiento escrito.

Recordatorio de riesgos: Al alquilar una casa, debes tener más cuidado de no romper tu promesa. De esta manera, si el contrato de alquiler de la casa entre las partes es verbal, debe haber otras pruebas que lo demuestren en el contrato. caso de una disputa. Al mismo tiempo, debemos recordarle que un contrato verbal de alquiler de casa con un plazo de arrendamiento superior a 6 meses se considera un contrato de alquiler de casa indefinido y el propietario puede echarle en cualquier momento.

En segundo lugar, las disputas por la vivienda, el agua, la electricidad y el carbón. Gran parte de esta disputa se debe a la falta de contratos detallados. Dado que el contrato de arrendamiento lo presenta y concluye la agencia inmobiliaria, y la agencia inmobiliaria, como administrador del arrendamiento, no participa en la gestión y supervisión, algunos arrendatarios a menudo rescinden el contrato repentinamente sin previo aviso mientras el arrendador está ausente. incumplimiento de pago de agua, agua, etc. La electricidad, el gas y otros gastos relacionados traen pérdidas al arrendador y causan disputas.

Advertencia de riesgos: Al firmar el contrato conviene anotar con antelación los posibles problemas, pero se debe instar al arrendador a que pague todas las facturas anteriores de agua, luz y gas antes de mudarse.

En tercer lugar, las disputas por evasión fiscal que involucran sociedades. Disputas de alquiler que surgen de evadir la gestión, evadir impuestos y tasas y alquilar casas disfrazadas. Para no pagar gastos de gestión ni impuestos de alquiler, algunos propietarios se confabulan con los inquilinos y alquilan sus casas encubiertos en nombre de contratos de arrendamiento, empresas conjuntas, contratos o incluso préstamos. Como resultado, algunos arrendatarios fingieron no pagar el alquiler, pero también exigieron que el arrendador asumiera los correspondientes riesgos de responsabilidad operativa, lo que dio lugar a disputas de arrendamiento entre las dos partes.

Advertencia de riesgo: si se deben seguir procedimientos formales, las partes en tales disputas a menudo evadirán la gestión y las consecuencias legales, invalidando el contrato de alquiler de la casa debido a la ilegalidad de su comportamiento y sin una protección legal efectiva.