Análisis de las características de las zonas de alquiler en Guangzhou
Características de alquilar una casa en el distrito de Tianhe:
Tianhe es el centro comercial de Guangzhou y muchas grandes empresas están con sede aquí. Por lo tanto, no hay duda de que los precios de la vivienda son altos. El mercado de alquiler en el distrito de Tianhe se divide en dos partes: una parte son apartamentos de alto nivel o comunidades de jardines de alto nivel en el distrito comercial alrededor del centro deportivo. El primero es más adecuado para aristócratas solteros con ingresos más altos, mientras que el segundo es más adecuado para que los trabajadores administrativos de alto nivel que trabajan en Tianhe vivan juntos aquí. El otro es el distrito comercial de Yuancun-Dongpu-Chebei, que tiene pueblos urbanos, comunidades antiguas y varios apartamentos. Los alquileres son más asequibles y el transporte a la zona central de Tianhe también es la primera opción. para que los trabajadores de oficina en Tianhe alquilen un apartamento.
Características del área de alquiler en el distrito de Haizhu:
Geográficamente, el distrito de Haizhu es un centro de transporte en Guangzhou, adyacente a Tianhe, Panyu, Liwan y Yuexiu, por lo que las características del El área de alquiler depende principalmente del transporte conveniente. Los distritos comerciales más populares, Lujiang-Kecun-Chigang y Changgang-Zhongda, tienen estaciones de transferencia de metro, lo que hace que sea muy conveniente llegar a Tianhe y Yuexiu.
La mayoría de las casas son relativamente nuevas y en su mayoría de tamaño pequeño y mediano. El alquiler es ligeramente más bajo que el de casas de nivel similar en el distrito de Tianhe, pero aún más alto que el de otros distritos. Por lo tanto, es más adecuado para trabajadores de oficina con mejores ingresos y mayores requisitos de calidad de vivienda.
El distrito de Panyu, gracias a las ventajas de transporte de la Línea 3 del Metro y a los bajos precios de alquiler, se ha convertido en la zona de alquiler preferida para los trabajadores de oficina de ingresos medios. La línea 3 va directamente a las zonas centrales de Haizhu y Tianhe, lo que hace que los desplazamientos sean muy cómodos para los trabajadores de oficina. Al mismo tiempo, debido al bajo nivel de desarrollo, los precios generales de la vivienda son más bajos que los de Tianhe y Haizhu, por lo que los alquileres asequibles son más aceptables. Dashi-Xiajiao y Shiqiao-Panyu Plaza son puntos populares para alquilar. El primero tiene más casas en el pueblo, mientras que el segundo está en el centro de Panyu, por lo que hay más comunidades de jardines, pero la mayoría son apartamentos grandes de 2 o 3 dormitorios, por lo que los inquilinos pueden optar por alquilar un apartamento barato. Una habitación individual en Dashi-Xiajiao o alquilar una habitación individual económica con amigos es más flexible.
Características de la zona de alquiler en el distrito de Baiyun:
El distrito de Baiyun es similar al distrito de Panyu. Tiene un cómodo transporte subterráneo y conecta las áreas centrales de Yuexiu y Haizhu. Tiene más casas de jardín y un mejor ambiente de vida. Relativamente cómodo. El distrito de Baiyun es relativamente remoto. Incluso si hay un metro directo, se tarda un promedio de 20 minutos en llegar al centro de Teem City. Por lo tanto, los inquilinos deben elegir entre el transporte y el entorno de vida. Por supuesto, el transporte de larga distancia también tiene ventajas, es decir, ¡no tiene por qué estar tan lleno como la Línea 3! Por lo tanto, los trabajadores de oficina que no quieran trabajar duro para meterse en el metro en Yuexiu y Haizhu pueden considerar alquilar en Baiyun. Por el mismo alquiler, solo pueden vivir en una antigua comunidad en Panyu, pero aquí pueden vivir en una comunidad con jardines finamente decoradas. Por lo tanto, independientemente del transporte, la rentabilidad de alquilar una casa sigue siendo muy alta.
Características de Yuexiu Fang y Liwan Fang:
Los distritos de Yuexiu y Liwan están geográficamente cerca, tienen temperamentos similares y ambos tienen la estabilidad de las ciudades antiguas. Aunque esta zona está muy desarrollada, no tiene un fuerte ambiente comercial y se parece más a una zona de estar. Por lo tanto, el mercado de alquiler también tiende a ser "estilo de vida", y muchos apartamentos grandes son adecuados para alquilarlos en su totalidad para una familia o unos pocos amigos. Las áreas más prósperas, como el Cementerio de los Mártires-Dongshankou, Beijing Road, el Salón Ancestral de la Familia Chen, etc., tienen instalaciones residenciales y comerciales maduras y un sistema de transporte público muy desarrollado. Otras áreas centrales, como Ouzhuang-Zoo, Beijing Road-Haizhu Square, etc., están adyacentes a Tianhe y Haizhu y también son puntos calientes para alquilar. El transporte es conveniente y adecuado para los trabajadores de oficina en Tianhe y Haizhu, pero el ambiente de vida no es tan fuerte.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 25 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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