¿Cómo determinar la validez de un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico:

1. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado. Es decir, si el arrendador y el arrendatario cuentan con los elementos para un acto civil válido. Por ejemplo, ya sea una persona sin capacidad para una conducta civil o una persona con capacidad limitada para una conducta civil.

2. Examinar si el objeto del contrato de arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

3. Comprobar si se ha registrado.

4. (4) Revisar si el contenido del contrato de alquiler de la casa es legal.

Base jurídica:

Según el artículo 144 del Código Civil, son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Según el artículo 146 del Código Civil, son nulos los actos jurídicos civiles expresados ​​por el actor y la contraparte con falsa intención.

La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Según el artículo 153 de los Principios Generales del Derecho Civil, son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.

Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Según el artículo 154 de la Ley Civil, es nulo cualquier acto jurídico civil en el que el actor se confabule maliciosamente con la contraparte y lesione los derechos e intereses legítimos de otros.