Un tipo común de disputa de propiedad es la insatisfacción con la propiedad. ¿Cómo cambiar propiedades?

A la hora de comprar productos caros, la mayor preocupación es el servicio postventa. Generalmente, una vez que compras ropa, no la devolverás. Puedes cambiarlos por otro sin pérdidas. Pero tienes que pagar por la pieza que supera el precio original y tienes que pagar por la pieza que es inferior al precio original. Lo sentimos, no puedes devolverlo. Este es el estado actual de nuestra industria de servicios. Por supuesto, las disputas sobre propiedad no son una excepción. ¿Cuáles son las disputas de propiedad común? ¿Cómo cambiar de empresa administradora de la propiedad si el propietario no está satisfecho con el servicio de la propiedad?

1. Disputas comunes de propiedad:

1. Disputas e indemnización de pérdidas por robo, rayaduras de vehículos, lesiones personales, etc.

2. Controversias causadas por problemas de mantenimiento como fugas de tuberías privadas y tuberías de suministro de energía.

3. La sociedad inmobiliaria coordina los conflictos generados por las relaciones vecinales.

4. Controversias derivadas del reparto de costes de mantenimiento de repuestos e instalaciones.

5. La empresa de administración de propiedades cambia el uso de * * * lugares e * * * instalaciones sin autorización, y no utiliza los ingresos para disputas que surjan de la administración de propiedades y otros asuntos.

2. Cómo cambiar la empresa de administración de propiedades

(a) En el caso de una junta de propietarios

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la administración de propiedades de mi país. regulaciones? La junta de propietarios tiene derecho a decidir sobre la contratación y el despido de las empresas administradoras de propiedades. Antes de que la junta de propietarios y la junta de propietarios seleccionen y contraten una empresa de administración de propiedades, la unidad de construcción deberá firmar un contrato preliminar por escrito de servicios de propiedad. El contrato preliminar de servicios inmobiliarios puede tener un plazo determinado; sin embargo, si el contrato de servicios inmobiliarios firmado por el comité de propietarios y la empresa de administración de la propiedad entra en vigor antes de la expiración del plazo, el contrato preliminar de servicios inmobiliarios quedará rescindido; Si la junta de propietarios se ha establecido en la comunidad, se puede contratar una nueva empresa inmobiliaria a través de la junta de propietarios para que se haga cargo de la empresa inmobiliaria original y proporcione servicios de administración de propiedades a los propietarios de la comunidad.

(2) ¿Cómo cambiar de propiedad sin reunión de propietarios?

El artículo 81 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que los propietarios pueden administrar el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismos, o pueden confiar la administración a una empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores. El propietario tiene derecho a cambiar la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador seleccionado y contratado por la unidad constructora de conformidad con la ley.

Muchos propietarios no comprenden el importante papel del comité de propietarios. El comité de propietarios representa a todos los propietarios y tiene derecho a decidir todas las cuestiones importantes relacionadas con la propiedad. Muchas personas sienten que el comité de propietarios tiene poco que ver con ellos y no están entusiasmadas con la idea de establecer un comité de propietarios. El establecimiento del comité de propietarios no es sólo una colección de fuerza individual como fuerza colectiva, sino que el mayor beneficio es que puede administrar sus propias propiedades. El importante papel de la asociación de propietarios se reflejará cuando surjan disputas sobre propiedades o cuando sea necesario reemplazar la propiedad.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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