El sistema de vivienda asequible de mi país incluye
Análisis jurídico:
1. Sistema de fondos de previsión para la vivienda.
El sistema de fondos de previsión para la vivienda de mi país se deriva del sistema de fondos de previsión central de Singapur. Al exigir que todos los empleados y sus unidades contribuyan con una determinada proporción, constituye un consumo de vivienda especial para los empleados individuales. Como uno de los principales contenidos de la reforma del sistema de vivienda urbana de mi país, el sistema de fondos de previsión para la vivienda recauda fondos especiales para la vivienda mediante la carga conjunta de unidades e individuos, y mediante la acumulación a largo plazo, la capacidad de autoprotección de los empleados para comprar casas se ha mejorado, mientras que la capacidad de consumo de viviendas El aumento también acelerará aún más la construcción de bienes raíces y promoverá el desarrollo económico. Por otro lado, se implementa el principio de "depósitos bajos y préstamos bajos" y la agencia de gestión de fondos de previsión proporciona previsión; financiar a los pagadores con una financiación para la compra de vivienda inferior a la tasa de interés de los préstamos comerciales, lo que reduce la presión de pago del préstamo. Además, parte de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión también puede proporcionar una fuente de fondos para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana, como la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler, que respaldan las necesidades básicas de vivienda de las personas de bajos ingresos. grupos hasta cierto punto. Por lo tanto, el sistema de fondos de previsión para la vivienda se ha convertido en el sistema de seguridad de vivienda más grande de mi país al brindar apoyo financiero para la compra de viviendas por parte de los residentes urbanos de mi país.
2. Sistema de vivienda asequible.
La vivienda asequible de mi país se refiere a viviendas comerciales basadas en políticas proporcionadas por el gobierno con políticas preferenciales, estándares de construcción limitados y objetivos de suministro y precios de venta garantizados. La vivienda asequible es producto de la intervención y regulación del gobierno del mecanismo de oferta y el flujo de capital del mercado inmobiliario a nivel nacional, y de la provisión de políticas preferenciales relevantes para aliviar las dificultades de vivienda de los residentes, especialmente de ingresos bajos y medios. grupos.
3. Sistema de vivienda de alquiler bajo.
El sistema de vivienda de alquiler social es una medida importante del sistema de seguridad social. Actualmente es el más implementado en el mundo y el más eficaz para resolver los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos. Este sistema consiste principalmente en que el gobierno proporciona viviendas públicas a un precio muy inferior al precio de mercado a las familias de ingresos más bajos o proporciona subsidios de alquiler de mercado. Tiene diferentes manifestaciones en diferentes países. El sistema de vivienda de bajo alquiler de mi país apareció por primera vez en julio de 1998, en el "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" promulgado e implementado por el Consejo de Estado. Dado que los grupos de ingresos más bajos en las ciudades y pueblos de mi país a menudo tienen dificultades para permitirse una vivienda asequible, las necesidades básicas de vivienda deben garantizarse mediante subsidios financieros gubernamentales o distribución de alquileres en especie.
Base legal:
Artículo 2 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” Esta ley se deberá cumplir a la hora de obtener los derechos de uso del suelo de desarrollo inmobiliario. terrenos dentro del alcance del terreno), participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementar la gestión inmobiliaria. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.