Introducción al Grupo Zhuangsheng
Hasta ahora, Zhuangsheng Group cuenta con 38 empresas de propiedad total, holding o sociedades anónimas, con su negocio centrado en China continental y cubriendo los Estados Unidos, Japón, Europa, América del Sur, el Sudeste Asiático, Hong Kong y Macao y otros países y regiones; las empresas o activos conocidos del grupo en Beijing incluyen: Beijing Zhuangsheng Plaza, Beijing Zhuangsheng SOGO Department Store, Beijing Longbo Plaza, Purple Palace Hotel, Xiaoxiang Club y el próximo Zhuangsheng Regent Hotel en Beijing. Desde su ingreso a Beijing en 1992, el grupo ha desarrollado proyectos inmobiliarios con un área total de construcción de más de 450.000 metros cuadrados, más de 700.000 metros cuadrados de proyectos en construcción y una reserva de terreno de más de 2 millones de metros cuadrados; Los activos totales del grupo en Beijing superan los 5 mil millones de yuanes, los activos netos de 3 mil millones de yuanes. Las principales empresas del Grupo Zhuangsheng en la industria de bienes raíces incluyen: Beijing Zhuangsheng Real Estate Development Co., Ltd., Beijing International Financial Center Co., Ltd., Beijing Zhuangsheng Property Management Co., Ltd. y Shanghai Zhuangcheng Real Estate Co. ., Ltd. Los principales proyectos de desarrollo incluyen: el proyecto "Ciudad Zhuangsheng" de Beijing, el proyecto "Centro Financiero Internacional" de Beijing y el "Proyecto Centro de Transporte de la Nueva Ciudad Songjiang" de Shanghai, con un área total de construcción de casi 4 millones de metros cuadrados.
Desarrollo residencial
Después de la década de 1950, las tierras y las casas en China continental eran propiedad del gobierno y los individuos no tenían derecho a poseer derechos de propiedad sobre sus casas. Desde la década de 1990, el gobierno chino ha cambiado sus políticas anteriores para alentar las compras privadas de bienes raíces y abolió gradualmente la práctica de construcción y compra de viviendas financiadas por el gobierno. La enorme demanda de compra de viviendas ha creado un rápido impulso de crecimiento en el desarrollo y las ventas residenciales en China continental desde la década de 1990.
A medida que la nueva población de China continúa aumentando, un gran número de jóvenes ha entrado en la etapa apropiada para su edad y la demanda de compra de vivienda continuará. La actualización acelerada de los conceptos de diseño en la industria de la construcción y la introducción de diversos materiales de construcción emergentes promoverán la mejora continua del nivel de diseño y construcción residencial, acelerando objetivamente la mejora de la industria residencial. El deseo de la clase media con un fuerte poder adquisitivo de un mejor entorno de vida los impulsará a seguir comprando productos residenciales de mayor calidad. Estos tres factores seguirán manteniendo un rápido impulso de crecimiento en el desarrollo residencial.
El Grupo Zhuangsheng utilizará la experiencia adquirida en la "Fase II de la ciudad de Zhuangsheng" para continuar desarrollando edificios residenciales de alta gama para clientes urbanos de mayores ingresos en ciudades centrales de China continental como Beijing y Shanghai. Zhuangsheng Group está creando un entorno de vida con instalaciones completas, hermosos jardines y excelentes servicios para los clientes a través de un desarrollo a gran escala.
Teniendo en cuenta que las necesidades de vivienda de la clase rica en China continental actualmente no están bien satisfechas, Zhuangsheng Group personalizará sus productos residenciales en ubicaciones adecuadas para esta clase de clientes. También cooperaremos activamente con promotores y constructores de bienes raíces extranjeros para explorar un modelo de vivienda de lujo de primer nivel adecuado para los clientes chinos.
Desarrollo de propiedades comerciales La mayoría de los productos residenciales en China continental son productos de consumo único. Una vez que los desarrolladores obtienen ganancias directas del producto, dejan la presión de la apreciación o depreciación a los propietarios. Las propiedades comerciales son productos de inversión a largo plazo y, debido a que la mayoría de ellas están ubicadas en áreas urbanas, una vez que el mercado inmobiliario urbano entra en una etapa de madurez y exprime la burbuja del mercado en la etapa de crecimiento, las propiedades comerciales son el cálculo que determina la inversión de un desarrollador. tamaño de los activos y estándar de riqueza. Quien tenga más recursos terrestres de alta calidad y propiedades comerciales propias dominará el mercado.
Beijing y Shanghai no sólo son las ciudades con mayor valor de inversión en China en la actualidad, sino que también se convertirán en las ciudades con mayor valor de inversión del mundo en el futuro. En tales ciudades, desarrollar terrenos en el centro de la ciudad o áreas centrales futuras planificadas, construir edificios de propiedades comerciales de alta gama y operarlos a largo plazo es otra idea de desarrollo del Grupo Zhuangsheng en el campo del desarrollo inmobiliario.
En el proceso de desarrollo del proyecto "Zhuangsheng City" en Beijing, Zhuangsheng Group se dio cuenta plenamente del papel de las propiedades comerciales en la promoción de la industria residencial. "Zhuangsheng Plaza" sirve objetivamente como una instalación de apoyo de gran tamaño para el "Área residencial Zhuangsheng Fase II" y desempeña un papel muy importante en la promoción de productos residenciales. A través de esto, Zhuangsheng Group ha desarrollado un modelo de desarrollo de "interacción entre bienes raíces y negocios" y continuará implementándolo en el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios comerciales. La clave del éxito o del fracaso de proyectos de instalaciones comerciales y negocios a gran escala a menudo no reside en la construcción sino en las operaciones.
El desempeño creado por Zhuangsheng Group en la industria minorista también proporciona una garantía básica para que el grupo continúe desarrollando negocios e instalaciones comerciales a gran escala. Sobre la plataforma de sus propias propiedades comerciales, el negocio minorista del Grupo Zhuangsheng podrá obtener las condiciones de desarrollo más ideales. Zhuangsheng Group entró en la industria minorista en 1998. Después de varios años de desarrollo, se ha convertido en una empresa líder en la industria minorista en Beijing. A través de la innovación empresarial, ha establecido en gran medida nuevos estándares industriales para la competencia en la industria de grandes almacenes de Beijing.
Las principales empresas del grupo en la industria minorista incluyen: la empresa que cotiza en Hong Kong Zhuangsheng Department Store Group (0758), los grandes almacenes Beijing Zhuangsheng SOGO, los grandes almacenes Wuhan Zhuangsheng SOGO, Wuhan Plaza, etc.
En 2007, el negocio minorista del Grupo Zhuangsheng alcanzó unos ingresos por ventas de 4.500 millones de yuanes.
En julio de 1995, Zhuangsheng Group firmó un acuerdo de gestión de producción y uso de marca con el grupo de grandes almacenes SOGO de Japón. Se acordó establecer la marca conjunta "Zhuang Sheng SOGO", y el grupo de grandes almacenes SOGO de Japón ayudaría en la preparación de los grandes almacenes Zhuang Sheng SOGO de Beijing.
Tres años después de su apertura, los grandes almacenes Beijing Zhuangsheng Sogo se convirtieron en los grandes almacenes de mayor éxito de Beijing. En las operaciones diarias, Zhuangsheng Group y los grandes almacenes Beijing Zhuangsheng Sogo están comprometidos con la innovación empresarial. Fue pionero en la "Tarjeta de crédito para consumidores del Banco Zhuangsheng SOGO de China", rompiendo el cuello de botella del consumo de microfinanzas en China continental, aprendió del modelo de operación fuera de tienda japonés y desarrolló con valentía el método de operación de ventas fuera de tienda en grandes almacenes; innovó el modelo de marketing.
En 2000, se abrieron los grandes almacenes Wuhan Zhuangsheng Sogo.
En septiembre de 2003, Zhuangsheng Group adquirió oficialmente la empresa que cotiza en Hong Kong "Dexin Holdings" (0758). El 30 de diciembre de 2003, "Dexin Holdings" cambió oficialmente su nombre a "Zhuangsheng Department Store Group". A través de esta adquisición, Zhuangsheng Group posee el 49% del capital social de "Wuhan Plaza" con la mayor ganancia de tienda individual del país. Hunan Xiangzhong Mining (Group) Co., Ltd. es la empresa insignia del Grupo Zhuangsheng en la industria industrial y minera, con un capital registrado de 200 millones de yuanes.
En 2005, Hunan Xiangzhong Mining Group adquirió sucesivamente Hunan Loudi Engineering Company, Loudi Dajian Mining Co., Ltd. y otras empresas estatales, ayudando a los gobiernos locales a reasentar a casi 3.000 empleados de empresas estatales.
En 2006, Hunan Xiangzhong Mining Group y Hunan Lianyuan Iron and Steel Group Co., Ltd. establecieron conjuntamente una nueva empresa de materiales con el objetivo de reciclar escoria de alto horno.