Cómo establecer un sistema de responsabilidad de seguridad en viviendas de alquiler

Artículo 1: Para fortalecer la gestión de seguridad de las viviendas de alquiler, tomar precauciones de seguridad y proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento, estas regulaciones están formulados. Artículo 2 El término "casas de alquiler", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a casas fuera de la industria hotelera que son propiedad de ciudadanos individuales y se alquilan a otros con fines de lucro. Artículo 3 Los órganos de seguridad pública llevarán a cabo la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler y establecerán sistemas de registro, inspección de seguridad y otros sistemas de gestión. Artículo 4 Los comités de residentes urbanos, los comités de aldeanos y sus comités de seguridad pública ayudarán a los órganos de seguridad pública en la prevención de la seguridad, la publicidad legal y la educación y la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler. Artículo 5 Al alquilar una casa, sus edificios, equipos contra incendios, entradas, salidas, pasillos, etc. deben cumplir con las normas sobre seguridad contra incendios y gestión de la seguridad pública, no se permite el alquiler de edificios peligrosos y edificios ilegales. Artículo 6 Si se alquila una casa privada, el arrendador deberá solicitar a la comisaría de policía de seguridad pública local el registro con el certificado de propiedad de la casa u otros certificados legales, la tarjeta de identificación de residente y el libro de registro del hogar; El arrendador deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda y una carta de presentación de la unidad al Solicitar registro en la comisaría donde se encuentra la vivienda. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública. Artículo 7 Responsabilidades de seguridad pública del arrendador: (1) La casa no se alquilará a un arrendatario sin certificados legales y válidos; (2) El arrendatario deberá firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal, deberá. ser llevado a la estación de seguridad pública para declarar el Registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal (3) Registrar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, servicios y otra información básica con el; comisaría de policía de seguridad pública; (4) Se determina que el arrendatario ha cometido algún delito ilegal. Cualquier actividad o sospecha de actividad ilegal o delictiva deberá informarse al órgano de seguridad pública de manera oportuna (5) Inspección periódica de la seguridad del alquiler; la casa se llevará a cabo para descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos para garantizar la seguridad de vida del arrendatario (6) Si se suspende el alquiler de la casa, el inquilino deberá informar al órgano de seguridad pública de manera oportuna; maneja los procedimientos de cancelación; (7) Si una unidad de alquiler o un individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes. Artículo 8 Las responsabilidades de seguridad de los arrendatarios de viviendas; (1) Deben tener sus documentos de identidad u otros documentos de identidad legales; (2) Los residentes temporales extranjeros que alquilan casas deben presentarse a la oficina de seguridad pública dentro de los tres días de acuerdo con las normas de gestión de registro de hogares. La comisaría declarará el registro de residencia temporal; (3) Si la casa alquilada es subarrendada o prestada a otros, se presentará ante la comisaría de seguridad pública local; (4) La casa alquilada se utilizará de forma segura. se determina que la casa es insegura, se informará al arrendador de manera oportuna para eliminarla; (5) No se permite el uso de casas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas (6; ) Cuando se alquilen viviendas de forma colectiva o por unidades, se deberá establecer un sistema de gestión de la seguridad. (1) Si el arrendador no se registra ante el órgano de seguridad pública o no firma una garantía de responsabilidad de seguridad pública, se le ordenará que complete los procedimientos dentro de un plazo y sus ganancias ilegales serán confiscadas si las circunstancias son graves. se podrá imponer una multa de hasta cinco veces el alquiler mensual; (2) El arrendador entregará la casa al órgano de seguridad pública. Si se alquila a un arrendatario sin certificados legales y válidos, se le dará una amonestación y una multa de. se impondrá menos de tres veces el alquiler mensual; (3) El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y criminales, o es sospechoso de actividades ilegales y criminales. usted no se detiene o informa, o si ocurre un caso o desastre de seguridad pública, se le ordenará que deje de alquilar y se le puede imponer una multa que no exceda de diez veces el alquiler mensual (4) El arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros; y no informa al órgano de seguridad pública según lo requerido. Si se realiza el informe, se dará una advertencia y las ganancias ilegales serán confiscadas (5) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada para producir, almacenar u operar ilegalmente; , explosivos o mercancías tóxicas y peligrosas, los artículos serán confiscados y se impondrá una multa no superior a diez veces el alquiler mensual. Artículo 10 Si una unidad de arrendamiento o arrendamiento viola las regulaciones, la oficina de seguridad pública del condado (ciudad) o la oficina de seguridad pública municipal impondrá sanciones de acuerdo con el artículo 9 de estas regulaciones. La persona a cargo de la unidad o la persona directamente responsable. Se impondrá una multa no superior al doble del salario mensual. Artículo 11 Cualquier violación de estas regulaciones que constituya una violación de la gestión de la seguridad pública será sancionada de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Castigo de la Gestión de la Seguridad Pública de la República Popular China" si constituye un delito, se asumirá responsabilidad penal; perseguido conforme a la ley. Artículo 12 Si la persona o unidad sancionada no está satisfecha con la decisión de sanción adoptada de conformidad con este reglamento, podrá solicitar una reconsideración al organismo de seguridad pública de nivel superior de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Reconsideración Administrativa". Durante el período de reconsideración no se suspenderá la ejecución de la decisión sancionadora. Artículo 13 Los departamentos y direcciones de seguridad pública de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular medidas de implementación basadas en este reglamento. Artículo 14 El presente reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación.