¿Cuál es el rango apropiado de densidad de construcción?

Los expertos pertinentes creen que es más apropiado establecer la densidad de construcción en el rango de 13 a 20, y el entorno paisajístico de la comunidad es mejor. Al mismo tiempo, cabe señalar que la densidad de construcción generalmente no supera los 40-50, y es necesario reservar parte del terreno para carreteras, zonas verdes, plazas, estacionamientos, etc.

Regulaciones pertinentes sobre densidad de edificación

1. De acuerdo con las "Disposiciones provisionales sobre indicadores de cuotas de planificación urbana" emitidas por la Comisión Nacional de Infraestructura de China, la densidad de edificación residencial de nuevas áreas residenciales. es: Generalmente, puede ser alrededor de 26 para un edificio de cuatro pisos, alrededor de 23 para un edificio de cinco pisos y no más de 20 para un edificio de seis pisos.

2. El índice de densidad de los edificios residenciales depende de la organización del patio, la proporción de espacios verdes, los requisitos climáticos, la protección contra incendios, la resistencia a los terremotos y las condiciones del terreno en el diseño de los edificios residenciales. así como el número y espaciamiento de los edificios, la distribución de las casas, etc. Muchos factores. En términos generales, cuanto mayor es el número medio de edificios, menor es la densidad de edificación.

¿Cuáles son los estándares para la densidad de construcción de hoteles?

1. El índice de densidad de los edificios residenciales de estilo hotel depende de la organización del patio, la proporción de espacios verdes, los requisitos climáticos, la protección contra incendios, la resistencia a los terremotos y las condiciones del terreno en el diseño de edificios residenciales, así como el número de pisos del edificio, el espaciamiento de las casas y el diseño y muchos otros factores. En términos generales, cuanto mayor es el número medio de edificios, menor es la densidad de edificación.

2. La densidad residencial de las áreas residenciales hoteleras de nueva construcción es: en términos generales, un edificio de 4 pisos puede tener aproximadamente 26, un edificio de 5 pisos puede tener aproximadamente 23 y un edificio de 6 pisos debería ser. no exceder de 20. Los pisos primero a tercero son residencias de poca altura, los pisos cuarto a sexto son residencias de varios pisos, los pisos séptimo a noveno son residencias de media altura y los pisos décimo y superiores son residencias de gran altura. El nombre "pequeño edificio de gran altura" no está incluido en la norma nacional. Fue propuesto por el desarrollador.

3. La densidad de los edificios hoteleros debe dividirse según las zonas climáticas del edificio. Por ejemplo, en la segunda zona climática de construcción, el estado estipula que las densidades de construcción de edificios de varios pisos, de media altura y de gran altura son 28, 25 y 20 respectivamente. Para obtener más información, consulte el "Código de Área Residencial" y el "Reglamento Técnico sobre Gestión de la Planificación Urbana" local.