Cómo solicitar vivienda ocupada por el propietario
1. Las familias registradas en Beijing que no tienen casa o solo tienen una casa pueden solicitar viviendas comerciales independientes.
2 Los residentes que no sean de Beijing y cumplan con las condiciones de compra de la casa. no tienen una casa a su nombre Familias (deben tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años (inclusive), pueden comprar una casa comercial de uso independiente);
3. Los solteros deben tener 25 años o más para vivir en la ciudad. Comprar viviendas comerciales independientes en Beijing;
4. Familias sin una casa registrada en esta ciudad y familias que sí lo están. Las personas que ya están esperando viviendas asequibles o viviendas de precio limitado pueden dar prioridad a la compra.
Proceso de solicitud de vivienda comercial independiente
1. Registro
El sitio en línea debe dividirse en dos pasos según las responsabilidades. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar la gestión de ventas de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios en la ciudad antes de que los desarrolladores soliciten licencias de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes. deberán realizar inspecciones in situ en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta por no menos de 15 días. Para entonces, la gente común puede ver el nombre del proyecto, el nombre de la empresa, la ubicación del proyecto, la cantidad de unidades, el área de la unidad, el precio de venta promedio y otra información de estos contenidos promocionales.
Si realmente necesitan comprar una casa para un determinado proyecto, durante el período de notificación pública de no menos de 15 días, los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos generales de compra de una vivienda para las familias que esperan una vivienda asequible; o casas de dos dormitorios también deben presentar el "Aviso de registro para residentes urbanos en Beijing para solicitar la compra de vivienda asequible/vivienda de productos básicos de precio restringido" y los materiales de identificación del solicitante. Los solicitantes deben enviar materiales relevantes en línea y enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que los materiales deben enviarse tanto en línea como in situ.
En segundo lugar, verificación
Los resultados se darán en un plazo de 20 días hábiles. Los ciudadanos pueden obtener los resultados de la revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales. Los solicitantes que aprueben la revisión de calificación para la compra de una vivienda pueden participar en la lotería.
En tercer lugar, lotería
Similar al sistema de lotería de matrículas, antes de la lotería, las familias que esperan viviendas asequibles con derechos de propiedad y los hogares no registrados en esta ciudad ingresarán automáticamente al grupo prioritario. Y otras familias calificadas ingresarán automáticamente al grupo de prioridad. Las personas ingresan al grupo de lotería ordinaria. Una vez que el sistema inicia la lotería, los candidatos en los dos grupos de lotería harán cola por separado y luego el desarrollador notificará la selección de vivienda por turno.
Cuarto, selección de casa
Las familias en el grupo prioritario tendrán prioridad para elegir una casa en el orden determinado por la lotería. Cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. . Después de elegir una casa, llega el momento de firmar el contrato. El desarrollador firma un contrato de compra con la familia compradora de la vivienda, y los miembros de la familia compradora de la vivienda no pueden solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro para familias que estén esperando viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado; automáticamente abandonará su estado de espera.
Pregunta 2: ¿Cómo solicitar dificultades de vivienda? 1. Los objetivos de asistencia de vivienda para la población rural necesitada son: (1) Hogares rurales con cinco garantías que no son aptos para recibir apoyo centralizado (2) Hogares rurales de bajos ingresos y hogares sin casa, hogares con casas en ruinas, hogares cuyas casas; han sido demolidas debido a desastres y hogares con dificultades de vivienda (Se refiere a familias cuyo área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 12 metros cuadrados o cuyas casas están en ruinas y toscas, no están protegidas del frío, el viento y la lluvia, y no cuentan con servicios básicos). condiciones de vida); (3) otras familias necesitadas determinadas por el gobierno popular a nivel de condado o superior. 2. Las ayudas a la vivienda para personas rurales en extrema pobreza estarán sujetas a gestión territorial, y su solicitud y aprobación se realizarán nivel por nivel. (1) Solicitud. Las familias que cumplan con las condiciones para recibir asistencia deben presentar una solicitud por escrito al comité de la aldea (vecindario), completar el "Formulario de solicitud de asistencia especial para vivienda para personas rurales necesitadas de la ciudad de Yiwu" y enviar los siguientes materiales: 1. Cédulas de identidad y copias de los familiares y certificados de registro del hogar; 2. Certificado de seguridad mínima de vida, certificado de familia de bajos ingresos, certificado de apoyo de cinco garantías rurales emitido por el departamento de asuntos civiles y sus copias; casa; 4. Otros materiales relacionados necesarios para el proyecto de rescate. (2) Evaluación. El comité de la aldea (vecindario) debe convocar una reunión de representantes de la aldea para evaluar las solicitudes de rescate recibidas, determinar inicialmente los objetos de rescate, hacer anuncios públicos y escuchar y solicitar opiniones ampliamente. (3) Revisión. La gente del pueblo * * * y la oficina del subdistrito revisarán los materiales de solicitud presentados de manera oportuna. (4) Aprobación. La Oficina de Asuntos Civiles resumirá y revisará los materiales presentados y determinará los destinatarios de la asistencia. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aprobará los métodos y estándares de asistencia de vivienda para los beneficiarios de la asistencia revisados por la Oficina de Asuntos Civiles.
Pregunta 3: ¿Cómo solicitar el "Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing" en Baidu para viviendas comerciales independientes? El primer elemento es el sitio web oficial.
Después de hacer clic en el sitio web, busque información del proyecto sobre "vivienda comercial independiente" en los avisos de la izquierda.
Haga clic para ingresar al proyecto relevante y habrá una dirección de solicitud en línea. Haga clic para ingresar al sitio web de la empresa de bienes raíces para realizar la solicitud en línea.
Después de completar su información personal y enviarla, se le notificará sobre el registro en el sitio. Generalmente existen dos métodos de notificación: anuncio en línea y notificación telefónica. Le sugiero que consulte en línea con frecuencia para ver si hay promociones para no estropear las cosas.
Después de recibir el aviso, traiga la información requerida y asegúrese de no omitirla, y diríjase al centro de ventas para registrarse.
A la espera de que la supervisión de empresas inmobiliarias y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisen y presenten los materiales para determinar las calificaciones para la compra de vivienda.
Si apruebas, podrás participar en el sorteo organizado por el promotor.
Pregunta 4: Cómo solicitar en línea una vivienda comercial independiente en Beijing. Debe presentar la solicitud en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing. ¿El proyecto que está solicitando en línea ahora es Sunshine City? Vivienda comercial independiente Sunshine Garden.
Pregunta 5: ¿Cómo solicitar vivienda comercial independiente? ¡Hola! ¿De dónde eres y dónde debes presentar tu solicitud?
Tomemos Pekín como ejemplo.
Paso uno: ingrese al sitio web oficial: bj.evergrande/.
Después de ingresar al sitio web oficial de la sucursal de Evergrande en Beijing, haga clic en "Solicitud del proyecto Yujingwan de vivienda comercial independiente de Evergrande " a la izquierda, como se muestra en la siguiente figura.
Paso 2: Regístrese e inicie sesión
Después de ingresar a la página de inicio de sesión, los nuevos usuarios deben hacer clic en el botón Registrarse para ingresar a la página de registro. La página de registro es muy sencilla. Complete el correo electrónico e ingrese el correo electrónico de registro para activar el nombre de usuario. Tenga en cuenta que cuando el editor utiliza el buzón QQ como ejemplo para registrarse, el correo electrónico de activación irá a la "papelera", tenga en cuenta.
Entra en la página de registro
Algunas direcciones de correo electrónico enviarán la carta de activación a la papelera.
Después de la activación, regrese a la página de inicio de sesión e inicie sesión.
Paso 3: Complete la información
Después de ingresar a la página de solicitud, haga clic en el botón "Solicitud en línea" en el extremo izquierdo para ingresar a la página de orientación de políticas. Después de marcar "He leído y confirmado la política de compra" en la parte inferior de la página, haga clic en "Siguiente".
Haga clic en el botón de solicitud en línea para presentar la solicitud.
Lee el texto completo y marca el botón leer para pasar al siguiente paso.
Hay dos entradas para completar información: la entrada de solicitud para familias en espera y la entrada de solicitud para familias comunes. Los solicitantes pueden hacer clic para ingresar según sus circunstancias personales.
Existen dos entradas para rellenar la información.
* * *Los compradores tienen 7 opciones.
Si ingresa al "Portal de solicitud para hogares comunes", el comprador de la vivienda será seleccionado en la página siguiente. Haga su selección en función de su situación real.
Finalmente ingresa a la página de llenado de información formal. Después de que el solicitante complete la información relevante con sinceridad, haga clic en Enviar para confirmar y completar la solicitud.
Las categorías familiares incluyen: a. Hogares registrados en esta ciudad;
B. Familiares de personal militar activo y policía armado estacionados en Beijing; familias con permisos de trabajo y residencia válidos en Beijing; en esta ciudad (en Esta ciudad ha pagado seguro social de forma continua durante más de 5 años (inclusive);
E. Familias no registradas en esta ciudad (pagó el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua durante más de 5 años (inclusive)); f. Familias extranjeras.
Dos. Solicitantes verificados: se refieren a miembros de la familia que cumplen con las condiciones para comprar una casa en Beijing.
(1) Residencia: Indique la provincia, comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde esté situada la residencia registrada en el libro de registro de hogar. Individuos en el extranjero, complete el país o región.
(2) Estado civil: incluye casado, soltero, divorciado y viudo.
Tres. Familiares: se refiere a marido y mujer e hijos menores de edad (menores de 18 años).
4. Número de viviendas de propiedad de la familia: se refiere al número de viviendas de propiedad de los miembros de la familia solos o conjuntamente con otros.
(1) Las casas propiedad de hogares residenciales incluyen casas que han obtenido derechos de propiedad y casas que han completado la firma en línea pero aún no han obtenido certificados de derechos de propiedad.
(2) Dos o más personas que no están en el mismo hogar * * * poseen una casa, y cada uno tiene una casa.
5. Solicitante: se refiere al familiar que efectivamente firma el contrato luego de pasar la verificación de calificación.
6. La familia del solicitante debe proporcionar información de contacto precisa y efectiva. Los departamentos pertinentes pueden informar sobre asuntos relevantes o notificar a los familiares del solicitante. Si la información de contacto proporcionada es inexacta o inválida, lo que resulta en que no se entregue el aviso o la carta de notificación, la responsabilidad correspondiente recaerá en la familia del solicitante.
7. La familia del solicitante debe asegurarse de que el contenido sea veraz y completo. Quien oculte la verdadera situación, proporcione materiales falsos y obtenga la calificación para comprar una casa por medios indebidos, asumirá todas las responsabilidades legales que de ello se deriven, si causa daño a otros, asumirá la correspondiente responsabilidad por la indemnización; Los departamentos pertinentes, de conformidad con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes, cancelarán la información de visas en línea, cancelarán el registro, restringirán la compra de viviendas en Beijing e incluso perseguirán responsabilidad penal. ... gt gt
Pregunta 6: ¿Cómo solicitar una vivienda independiente en Beijing? 1. Primero averigüe qué tipo de aplicación es. Hay tres tipos de viviendas asequibles: viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado. Las condiciones de solicitud para viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles son relativamente estrictas y deben provenir de familias de bajos ingresos. Aunque el umbral para viviendas de precio limitado es bajo (de ingresos medios), el precio está en el rango de 6.000 a 8.000 y la ubicación no es buena, lo que la convierte en una casa inútil. La reducción de precios de las viviendas comerciales circundantes puede ser incluso menor.
2. Quiero saber si estás casado. Si eres soltero, debes tener más de 30 años para postularte. Si está casado, no hay límite de edad.
3. Su nivel de ingresos debe estar por debajo de la línea especificada.
4. Obtener el registro de hogar de Beijing por el número de años correspondiente.
5. Comprueba si tienes alguna prioridad, como veteranos, personas discapacitadas, enfermedades graves, etc. Todas estas son prioridades, y las que no tienen prioridad sólo pueden conservarse.
6. Hay poca gente, y si las condiciones son suficientes, hay que sacar el número. Buena suerte.
Pregunta 7: ¿Cómo solicitar viviendas comerciales para uso independiente? Las familias que están en la lista de espera para viviendas asequibles con derechos de propiedad ya no están restringidas por distritos y condados, y pueden comprar casas en todas las regiones; Los "estratos sándwich" también pueden aplicarse a la compra de viviendas de tipo comercial que satisfagan la demanda. Recientemente, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Reglamento provisional de Beijing sobre la gestión de ventas de viviendas comerciales autónomas (borrador para comentarios)", que estipula en detalle los procedimientos de solicitud y compra de viviendas comerciales autónomas. . Para registrarse en línea, debe ir al sitio de exhibición reciente del primer lote de viviendas comerciales independientes en la ciudad. La cuestión que más preocupa a los ciudadanos no es el tipo y la estructura de la casa, sino dónde registrarse. "Los ciudadanos que quieran inscribirse pueden simplemente consultar el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural; si hay una oficina de ventas de un proyecto de vivienda comercial independiente cerca de su residencia actual, habrá una lista pública publicada en el sitio. " dijo el responsable pertinente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Según la división de responsabilidades, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar la gestión de ventas de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios en esta ciudad antes de que los desarrolladores tramiten el permiso de preventa de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o. Para los trámites de registro de ventas de viviendas existentes, se deberá acudir al sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (bjjs.gov) y se realizarán anuncios públicos en el sitio de ventas durante no menos de 15 días. Para entonces, la gente común puede ver el nombre del proyecto, el nombre de la empresa, la ubicación del proyecto, la cantidad de unidades, el área de la unidad, el precio de venta promedio y otra información de estos contenidos promocionales. Si realmente necesitan comprar una casa para un determinado proyecto, durante el período de notificación pública de no menos de 15 días, los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos ordinarios de compra de viviendas, las familias que esperan viviendas asequibles o casas de dos dormitorios también deben presentarlos; la "Solicitud de compra de vivienda económica para residentes urbanos de Beijing" y el documento de identidad del solicitante. Los solicitantes deben enviar materiales relevantes en línea y enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que los materiales deben enviarse tanto en línea como in situ. "Evergrande pronto tendrá 2.000 unidades en el mercado. Los ciudadanos pueden consultar la información en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y enviar los materiales de solicitud en el sitio web oficial y los sitios de ventas de Evergrande", dijo el responsable correspondiente. Los resultados de la verificación se entregarán dentro de los 20 días hábiles. En los últimos días, los departamentos pertinentes de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y Evergrande Company han estado probando continuamente la capacidad del sitio web para aceptar solicitudes y han adoptado un conjunto de procedimientos similares a los de las viviendas de segunda mano en línea para revisar las calificaciones de los compradores de vivienda. Dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales por parte de los ciudadanos, se darán los resultados de si aprobaron la revisión. "Ahora el sistema debería poder soportar que 654,38 millones de familias se inscriban en un proyecto". Al mismo tiempo que se realiza la solicitud presencial, también comenzará la revisión de calificación.
Evergrande realizará una revisión preliminar de los materiales de la familia solicitante. Si cumple con las condiciones, puede completar la información de su familia en el sistema de revisión de calificación de vivienda comercial independiente. Después de que la familia compradora de vivienda firme y confirme el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" y la "Carta de compromiso" impresos en línea. pueden enviar la solicitud de revisión de calificación en el sistema de revisión. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con los departamentos pertinentes, revisará las calificaciones de los hogares compradores de vivienda en un plazo de 20 días hábiles. Las familias que compran una casa pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing para verificar los resultados de la revisión de calificación. Los solicitantes que aprueben la revisión de calificación para la compra de una vivienda pueden participar en la lotería. Después de 2011, el tiempo de revisión de la ciudad para los compradores de viviendas solía ser de 5 días hábiles, pero luego se amplió a 10 días hábiles. ¿Por qué se amplió esta vez a 20 días hábiles? "Debido a que las viviendas comerciales independientes son algo nuevo, si hay un pico repentino en las solicitudes, puede ejercer presión sobre los datos de procesamiento de backend", explicó la razón por la cual actualmente se permiten 20 días hábiles para la revisión. Debido a que existe la preocupación de que demasiadas familias presenten solicitudes juntas, cierta información relacionada con el contacto con hogares no registrados en Beijing puede tardar más de 10 días hábiles en recibir comentarios. Después de la revisión, si los ciudadanos tienen objeciones a los resultados de la revisión, también pueden solicitar la revisión al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con los materiales de certificación pertinentes dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de finalización de la revisión de calificación.
Pregunta 8: ¿Dónde puedo solicitar vivienda asequible? ¿Cómo aplicar? Con 20 puntos, ahora puede solicitar viviendas públicas de alquiler y viviendas ocupadas por sus propietarios. Para viviendas públicas de alquiler, los formularios deben obtenerse en la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar. No es necesario solicitar vivienda independiente. Puede consultar directamente el estado de apertura de viviendas ocupadas por sus propietarios en el sitio web del Comité Municipal de Construcción de Beijing. De acuerdo con las indicaciones del sitio web, puede llevar los documentos pertinentes a la oficina de ventas para registrarse.
Pregunta 9: ¿Cómo son las viviendas asequibles y las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios en Beijing? ¿Cómo aplicar? ¿Cómo comprar? ¿Las viviendas asequibles en viviendas asequibles casi no están disponibles? ¿Es principalmente para personas calificadas alquilar casas de bajo alquiler o casas de alquiler públicas? ¿El lugar está lejos y el salario y la seguridad social se revisan una vez al año? ¿Se cerrará la sala si se excede el estándar? Y solicitar calificaciones es problemático. Generalmente, puede acudir a la oficina de la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar para realizar consultas y presentar la solicitud. Por favor consulte para requisitos específicos.
¿Cualquiera puede comprar su propia casa? Aquellos que cumplan con los requisitos para una vivienda asequible pueden tener prioridad para comprar viviendas propias baratas, 9800, 10,000, 10,000. ¿Pocos solicitantes? ¿Porque están todos cerca del Quinto Anillo de Circunvalación en Hebei? Suburbios exteriores. Hay muchos solicitantes cerca de la ciudad.
¿Cuánto sigues las noticias desde que vives en la casa? Por ejemplo, ¿Sohu Real Estate y Sina Real Estate? Se informa que solo presentó su solicitud desde el sitio web de la empresa de construcción de viviendas (consulte la hora del informe de noticias)
El sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing tiene algunas calificaciones para el encima de dos casas.