¿Cuáles son los trámites para abrir un departamento? ¿Cuáles son los requisitos legales?
Análisis Legal
Primero, diríjase al departamento industrial y comercial para solicitar el registro industrial y comercial 1. Información personal (DNI, registro de domicilio de persona jurídica o copia del registro de domicilio; certificado, dirección residencial, número de contacto) 2 . Capital registrado, 3. El nombre de la empresa a registrar. El ámbito de negocio de la empresa. Domicilio social, certificado inmobiliario, contrato de arrendamiento 2. En tercer lugar, vaya a la autoridad fiscal para realizar el registro fiscal y compre una factura unificada; en cuarto lugar, vaya al departamento de bomberos para realizar una inspección de incendios; en quinto lugar, vaya al departamento de seguridad pública para solicitar una licencia de seguridad; y restaurantes son promulgados por la Administración Nacional de Turismo. Siempre que los pequeños hoteles y casas de huéspedes pasen las inspecciones de seguridad pública y contra incendios, deben cumplir estrictamente con los requisitos, pagar impuestos a tiempo y realizar inspecciones anuales.
El apartamento es comercial, y las facturas de agua y luz se calculan como comerciales. El período de uso de la tierra es de 50 años y no se permite el registro de hogares. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan sobre una base civil y la vida útil del suelo es de 70 años. Los apartamentos pagan impuestos y tasas de transferencia de tierras más altos que las casas, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las casas. Desde el punto de vista funcional, los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural para garantizar las funciones básicas de la vivienda. En primer lugar, el área del apartamento individual debe alcanzar los 120 metros cuadrados, para que la partición funcional interior se pueda realizar mejor. Si el área es demasiado pequeña, la partición no se reflejará y la comodidad y funcionalidad se reducirán considerablemente. Además, el espacio del apartamento debe ser grande, lo que se refleja principalmente en la altura. En algunas de las primeras casas no se hacía hincapié en la cuestión de la altura. El área plana de un apartamento es relativamente grande. Si la altura no es lo suficientemente alta, la gente se sentirá deprimida fácilmente. Por lo tanto, los apartamentos generalmente requieren una altura de más de 2,8 metros. En términos de instalaciones de apoyo, el apartamento debe cumplir con los estándares de ascensor y agua caliente las 24 horas.
Base Legal
Artículo 41 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Al transferir bienes inmuebles, se firmará un contrato de transferencia por escrito, y se determinará el método de La obtención de los derechos de uso del suelo se hará constar en el contrato.