Condiciones de solicitud de apartamentos para talentos de Guangzhou 2022

1. Tener el "Certificado de talento de alto nivel de Guangzhou" o el "Certificado de talento de alto nivel de Guangzhou";

2. durante el período de gestión, los expertos destacados de Guangzhou, los jóvenes talentos de reserva de Guangzhou; 3. Tener prueba de pago del seguro social en esta ciudad

4. Tener una residencia permanente en el área urbana o registrarse para residir en la ciudad; área ante el organismo de seguridad pública;

5. Trabajar en zona urbana y firmar contrato laboral con el empleador por más de un año.

Información requerida para solicitar Guangzhou Talent Apartment

1. Certificado de talento de alto nivel de Guangzhou;

2. La identidad y relación del solicitante y su familia. miembros, si es viudo o divorciado, proporcione los certificados pertinentes; 3. Contrato de compra de vivienda supervisado, certificado de registro de aviso o certificado de arrendamiento de bienes raíces

4. Otros materiales de certificación requeridos.

Proceso de solicitud de apartamentos para talentos de Guangzhou

1. Solicitud individual: los solicitantes descargan la "Solicitud de vivienda para talentos de alto nivel de Guangzhou" del sitio web del departamento municipal de gestión de terrenos y viviendas o del ayuntamiento. Departamento de Recursos Humanos y Seguridad Social", llénelo con sinceridad según se le requiera, envíelo a su unidad y prepare los materiales:

2. Revisión preliminar: La unidad del solicitante completará la revisión preliminar del formulario. la solicitud de vivienda del solicitante dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, y enviar los materiales de la solicitud y las opiniones de revisión al departamento de seguridad de vivienda municipal;

3. , junto con el departamento municipal de recursos humanos y seguridad social, presentará los materiales de solicitud y las opiniones de revisión al departamento municipal de seguridad de vivienda 10 días hábiles después de recibir los materiales de revisión preliminar. Completar la revisión de la solicitud del solicitante dentro de los 15 días y publicar la. revisar los resultados en los sitios web del departamento municipal de gestión de suelo y vivienda y del departamento municipal de recursos humanos y seguridad social durante 15 días

4. Luego de anunciar que no hay objeciones, el departamento municipal de seguridad habitacional y el departamento municipal de recursos humanos y seguridad social firmaron conjuntamente los dictámenes de aprobación. Los resultados de la aprobación se anunciarán en los sitios web del Departamento Municipal de Gestión de Tierras y Vivienda y del Departamento Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social;

5. Asignar subsidios monetarios u organizar el alojamiento en apartamentos para talentos. El departamento municipal de seguridad de la vivienda deberá, de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas municipales de Guangzhou para la gestión de fondos especiales de apoyo para talentos de alto nivel", presentar la lista de talentos de alto nivel que son elegibles para subsidios monetarios y el Plan y modalidad de financiación de subvenciones dinerarias al Grupo de Coordinación de Trabajo de Talento Municipal para su aprobación. Después de la revisión y aprobación por parte del Grupo de Coordinación del Trabajo de Talento Municipal, el Departamento de Finanzas Municipal asignará fondos al Departamento de Seguridad de Vivienda Municipal, y el Departamento de Seguridad de Vivienda Municipal emitirá subsidios monetarios a talentos de alto nivel que necesiten subsidios financieros de acuerdo con las regulaciones. u organizar que los solicitantes se alojen en apartamentos para talentos.

Estándares de subsidio

1. El estándar de subsidio de vivienda por metro cuadrado se basa en el registro promedio de transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción en los seis distritos del centro de la ciudad de Guangzhou durante el año anterior. la persona compró vivienda comercial. Se calcula el 80% del precio;

2. Fórmula de cálculo: El subsidio de vivienda total que debo calcular y pagar = el precio promedio de registro de transacción de vivienda comercial nueva en los seis distritos de Centro de la ciudad de Guangzhou en el año anterior × 80% x el subsidio monetario Disfruto de los estándares de área de construcción.

El 20% del subsidio total para la compra de vivienda se puede recibir en una sola suma con el certificado de registro anticipado o el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar la casa. El resto del subsidio para la compra de vivienda se calculará y distribuirá en cantidades iguales. 120 meses, y no se distribuirá una vez al año. Si el monto real de la compra es inferior al total del subsidio de vivienda acumulado por el individuo, el subsidio de vivienda se proporcionará con base en el monto real de la compra; si excede el total del subsidio de vivienda acumulado por el individuo, el pago excedente de la compra correrá a cargo de; el comprador de la vivienda.

1. ¿Las parejas deben presentar certificados de residencia al solicitar un apartamento para talentos?

Solicitar un apartamento para talentos requiere permisos de residencia de ambos cónyuges.

2. ¿Es fácil postularse para Guangzhou Talent Apartment?

Para solicitar apartamentos para talentos, la primera opción es cumplir con las condiciones de solicitud para apartamentos para talentos en Guangzhou antes de ser elegible para solicitar la revisión. No todo el mundo puede postularse libremente.

3. ¿Cuál es el nivel de riesgo de incendio de los apartamentos para talentos?

Es adecuado configurar los extintores según el nivel de riesgo medio. Porque de acuerdo con el "Código de diseño de configuración de extintores de incendios para edificios", los dormitorios de estudiantes con más de 100 camas se encuentran en un nivel de riesgo severo y los dormitorios de estudiantes con menos de 100 camas se encuentran en un nivel de riesgo medio. Las habitaciones de hoteles y restaurantes son levemente peligrosas. Como es un apartamento para talentos, es similar a un dormitorio de estudiantes. Se recomienda que el nivel de riesgo de incendio se determine en función de los requisitos del alojamiento para estudiantes.

Base jurídica:

Medidas de gestión de la vivienda pública en alquiler

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la vivienda pública en alquiler, garantizar una distribución justa, estandarizar su funcionamiento y uso, y mejorar el mecanismo de salida y formular estas medidas.

Artículo 2: Las presentes Medidas se aplican a la adjudicación, explotación, uso, retirada y gestión de viviendas públicas en alquiler.

Artículo 3 El término "vivienda pública de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere a estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, proporcionados a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda, y empleo estable urbano que cumpla con las condiciones prescritas. Vivienda asequible para alquiler por parte de trabajadores migrantes.

Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, renovaciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y fortalecimiento social.

La vivienda pública de alquiler puede ser vivienda completa o vivienda dormitorio.

Artículo 4 El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión de la vivienda pública de alquiler en todo el país.

Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de la vivienda pública de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Artículo 5 Los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios directamente dependientes del gobierno central y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado fortalecerán la construcción de sistemas de información de gestión de viviendas públicas de alquiler y establecerán y mejorarán archivos de gestión de viviendas públicas de alquiler. .