¿Cómo escribir un informe de estudio de proyecto?
El informe del estudio de ingeniería se puede dividir en tres partes. La primera parte puede describir el propósito del estudio y la segunda parte puede describir el objetivo. contenido principal de la encuesta, y la tercera parte puede describir la situación general de la encuesta.
Muestra 1 del informe de la encuesta de ingeniería
1. Descripción general de la encuesta social
1. Objetos de la encuesta: edificio de oficinas comerciales de la Compañía Juvenil de Ópera de Pekín de Tianjin y proyecto de casa de huéspedes para actores. .
2. Momento de la encuesta: 1 de marzo ~ 28 de marzo de 2006.
3. Ubicación de la encuesta: la intersección de Longchang Road y Pingjiang Road, distrito de Hexi, ciudad de Tianjin.
4. Contenido de la investigación: Barras de acero, encofrados y subproyectos de hormigón durante el período principal de construcción.
5. Método de investigación:
(1) Industria interna: familiarizarse con la información de la rama relevante sobre los detalles de diseño y supervisión de la organización de la construcción, y verificar la información de garantía de calidad de la rama relevante;
(2) Trabajo in situ: Acompañar al supervisor y al personal de in situ para realizar inspecciones físicas in situ de las sucursales relevantes.
2. Descripción general de los objetos de la encuesta
1. Introducción del proyecto:
(1) Nombre del proyecto: Edificio de oficinas comerciales de la Compañía de Ópera Juvenil de Pekín de Tianjin y Casa de huéspedes Proyecto.
(2) Ubicación de la construcción: la intersección de Longchang Road y Pingjiang Road, distrito de Hexi, ciudad de Tianjin.
(3) Empleador: Compañía Juvenil de la Ópera de Pekín de Tianjin
(4) Unidad de diseño: Instituto de Diseño Arquitectónico de Tianjin
(5) Unidad de construcción:
(6) Unidad de supervisión:
(7) Alcance del contrato: cimientos, ingeniería civil, HVAC, iluminación eléctrica, suministro y drenaje de agua, corriente débil, intercomunicador de edificios, ascensor, accesorios para tuberías contra incendios y Varios oleoductos Reservar y enterrar.
(8) Condiciones del sitio: Los lados este y sur del terreno de construcción son adyacentes a vías urbanas secundarias, con transporte conveniente, terreno plano y abierto y buenas condiciones municipales.
2. Descripción general del diseño arquitectónico:
(1) Funciones del edificio:
Edificio de oficinas comerciales: el primer piso está equipado con salas para escenografía y producción. y almacenamiento El segundo piso está equipado con una gran sala de ensayo, salas de baño y descanso para actores, el tercer piso está equipado con una pequeña sala de ensayo, una sala de canto y una sala de ensayo para la banda, y el cuarto piso está equipado con una sala de conferencias de teatro. ;
Casa de huéspedes de actores: La casa de huéspedes principal Se utiliza para satisfacer las necesidades de alojamiento de los actores de teatro. La escala se determina en función del número de grupos de actuación domésticos comunes, con 102-120 camas * * *, comedor en el primer piso y alojamiento para actores en el segundo y cuarto piso, principalmente habitaciones dobles.
(2) Área de construcción: El área total de construcción es 12680m2.
(3) Altura del edificio: La altura total del edificio es de 18m.
(4) Otros (diseño sin barreras): Los senderos peatonales dentro de la base del proyecto están libres de barreras. El aparcamiento está equipado con cuatro plazas para discapacitados, situadas cerca de la entrada para discapacitados. Hay rampas sin barreras en la entrada del teatro y de la casa de huéspedes, y hay cuatro asientos para sillas de ruedas en el auditorio. Hay baños sin barreras en el primer piso del teatro, cerca de los asientos para sillas de ruedas, y hay taquillas para personas discapacitadas en la taquilla.
3. Descripción general del diseño estructural:
(1) Forma estructural: el marco y las partes del teatro son estructuras de acero.
(2)Intensidad de fortificación sísmica: 7 grados.
(3) Nivel de resistencia sísmica: el nivel de resistencia sísmica del teatro es el Nivel 2 (las medidas estructurales sísmicas son el Nivel 1), y el nivel de resistencia sísmica del edificio de oficinas y la casa de huéspedes es el Nivel 3.
Tres. Informe de contenido de la investigación
Debido a la gran cantidad de tecnologías y contenidos de construcción involucrados en subproyectos como barras de acero, encofrados y concreto, es imposible investigarlos y analizarlos uno por uno. Por lo tanto, basándonos en los puntos clave de la división del trabajo y el conocimiento profesional aprendido por el equipo, investigaremos los puntos clave, los vínculos de control clave y los problemas que fácilmente se pasan por alto, combinados con la lectura de materiales relevantes y con la ayuda y orientación. de camaradas, analizaremos los problemas identificados. Sugeriremos algunas medidas preventivas y métodos de tratamiento. Ahora se describen por categoría de la siguiente manera.
(1) Rama de Acero
1. Dislocación de las barras de acero que se extienden de la columna:
(1) Fenómeno: Las barras de acero que se extienden de la parte inferior La columna se expulsa desde la parte superior de la columna, la posición se desvía demasiado de los requisitos de diseño y no se puede superponer con las barras de acero de la columna superior.
(2) Análisis de causa: Aunque las barras de acero pasaron la autoinspección después de la instalación, fueron desplazadas debido a medidas poco confiables para fijar las barras de acero al verter concreto, fueron golpeadas por vibradores u otras operaciones; maquinaria y no fueron corregidos a tiempo.
(3) Medidas preventivas:
(1) Agregue estribos temporales a la parte sobresaliente, instálelos de acuerdo con la ubicación del dibujo, luego fíjelos con plantillas, abrazaderas de hierro o abrazaderas cuadradas de madera y verter nuevamente antes del concreto. Si hay algún desplazamiento, se debe corregir antes de verter el concreto;
(2) Preste atención a la operación de vertido y trate de no tocar las barras de acero. Durante el proceso de vertido, personal especial debe verificar en cualquier momento. tiempo y hacer las correcciones oportunas.
(4) Método de tratamiento: cuando no se puede cerrar la superposición, las barras de acero superiores de la columna aún deben mantenerse en la posición diseñada y las almohadillas deben soldarse.
2. Afloje los nudos de unión:
(1) Fenómeno: Al mover el esqueleto de acero, las juntas de unión se aflojan, o al verter hormigón, las hebillas de unión se aflojan.
(2) Análisis de causa: el alambre de unión es demasiado duro o el grosor es inadecuado; la forma de sujeción es incorrecta.
(3) Medidas preventivas:
① Generalmente, el alambre de hierro No. 20 ~ No. 22 se usa como alambre de unión: el alambre de hierro No. 22 se usa para unir barras de acero con un diámetro de menos de 12 mm, y se utiliza alambre de hierro No. 20 para unir barras de acero con un diámetro de menos de 12 mm. Para atar barras de acero con un diámetro de 12 ~ 15 mm, se pueden usar dos alambres de hierro No. 22. Se utiliza para atar barras de acero de mayor diámetro, como vigas, columnas, etc., o se utiliza chatarra de alambre de acero para ablandar los alambres de acero y luego romperlos.
(2) Al atar, intente utilizar hebillas de atado que no sean fáciles de aflojar: por ejemplo, al atar malla de acero plana, además de las hebillas de atado en forma de ocho, también se deben usar algunas hebillas cruzadas. agregado, y las esquinas de las barras de acero deben envolverse con hebillas de bolsillo. Para la malla de acero montada, además de la hebilla cruzada, también se debe envolver adecuadamente.
(4) Método de gobernanza: aflojamiento de los nodos de rebote.
3. Exposición:
(1) Fenómeno: Cuando se desmantela la estructura o los componentes, las barras de acero quedan expuestas sobre la superficie del concreto.
(2) Análisis de la causa: la almohadilla de la capa protectora es demasiado delgada o se cae debido a dimensiones de formación inexactas de las barras de acero o unión inadecuada del marco de acero, el tamaño total del marco es demasiado grande; y entra parcialmente en conflicto con el encofrado; al vibrar el hormigón, el vibrador golpea las barras de acero, provocando que se muevan o que se aflojen las hebillas de amarre.
(3) Medidas preventivas:
(1) El número de almohadillas de la capa protectora debe ser confiable y las especificaciones deben ser apropiadas para evitar daños a la parte superior de la estructura o al El otro lado de la capa protectora de acero debido a especificaciones excesivas está expuesto;
(2) Para garantizar que el espesor de la capa protectora sea preciso, use alambre de hierro para tirar del marco de acero hacia el encofrado y. apriete las almohadillas para que queden firmes;
(3) Inspección estricta de las dimensiones de formación de las barras de acero;
(4) Al atar el marco de acero fuera del encofrado, sus dimensiones exteriores Se debe controlar y no se debe exceder la desviación permitida.
(4) Método de tratamiento: Los tendones ligeramente expuestos en un área más pequeña se pueden sellar con mortero si hay hoyos en el concreto cerca de la parte expuesta, se deben aplanar o cincelar a lo largo del área circundante hasta que queden bien. ya no son visibles, y luego Alisarlo con mortero para asegurar una unión confiable entre el mortero o mortero reparado y el concreto original, la superficie del concreto original debe lavarse con agua y cepillar con un cepillo de hierro para garantizar que no queden; polvo, arena o residuos en la superficie y la superficie debe mantenerse húmeda. Se deben realizar reparaciones en las barras de acero expuestas en partes importantes que soportan tensiones y se deben tomar medidas para remediarlas.
(2) División del encofrado
1. Defectos del encofrado de vigas:
(1) Fenómeno: el cuerpo de la viga no es recto; desigual y doblado; el lado de la viga El encofrado explotó (el encofrado se derrumbó después de retirar el encofrado, se encontró que había grietas horizontales, esquinas caídas y superficies rugosas en los lados de las vigas); incrustados entre columnas y vigas, lo que dificulta su desmontaje.
(2) Análisis de causa:
(1) El encofrado no está enderezado y apoyado firmemente
(2) El encofrado no está apoyado sobre lo duro; suelo;
(3) El encofrado en la parte inferior de la viga no se arquea.
(4) Las correas de madera (abrazaderas de madera) que fijan el encofrado en el costado de la viga; la viga no está clavada firmemente;
⑤ La plantilla está fabricada con materiales fácilmente deformables; Una vez vertido el hormigón, la deformación es grande, lo que puede provocar fácilmente grietas, esquinas y superficies rugosas en el hormigón;
⑥El encofrado se expande después de vertido el hormigón y no quedan espacios por adelantado.
(3) Medidas preventivas:
(1) Al soportar el encofrado de vigas, se debe seguir el principio de cubrir el encofrado inferior con el encofrado lateral. En la conexión entre el encofrado de vigas y el encofrado de columnas, se debe considerar la influencia de la expansión longitudinal del encofrado de vigas después de absorber la humedad, y el tamaño del corte generalmente debe ser ligeramente más corto para evitar que el concreto quede enterrado en la columna después del vertido. ;
(2) Fondo de la viga El espaciamiento de los soportes debe ser tal que no se deforme bajo el peso del hormigón y las cargas de construcción. Si la parte inferior del soporte está sobre un piso de barro, se debe compactar cuidadosamente y colocar con almohadillas largas para garantizar que el soporte no se hunda;
(3) El espesor del material del molde del lado de la viga y El molde inferior debe basarse en la altura y la altura de la viga. Se debe preparar el ancho y las dimensiones generales, y debe haber suficientes conectores, peldaños y clips;
(4) La abertura del molde lateral de la viga debe. se sujetarán y clavarán a los pilares para garantizar que durante el proceso de vertido de hormigón, la abertura del molde lateral no explote;
⑤El travesaño superior del encofrado lateral de la viga se apoya en la parte superior de la columna con tirantes diagonales. Si hay losa de forjado, los peldaños superiores deben colocarse debajo de las vigas del encofrado;
6. Si se utiliza encofrado del lado de la viga, se debe verter completamente agua antes de verter el hormigón.
2. Defectos del encofrado de columnas:
(1) Fenómeno: el molde estalla, lo que provoca abultamiento en el tamaño de la sección transversal, fugas de lechada, hormigón suelto o desviación de la superficie en forma de panal; , una disposición no es la misma en el eje; la columna está torcida.
(2)Análisis de causa:
(1) El aro de la columna no es fuerte o el clavo se sale debido a la presión lateral del concreto;
( 2) Las uniones de las placas no están apretadas Apretadas;
(3) Las filas de encofrado de columnas no siguen las líneas, no encuentran el cuadrado, la desviación de las barras de acero no se endereza y la columna el encofrado está fraguado;
(4) El molde no está bien protegido, se ha torcido antes de montar el encofrado y se puede utilizar sin renovación.
(5) Los lados del encofrado; el encofrado está flojo o demasiado apretado;
⑥Hay residuos de hormigón en el encofrado y no se han limpiado, o El tiempo de desmoldeo es demasiado temprano.
(3) Medidas preventivas:
(1) Antes de configurar el encofrado para filas de columnas, la línea de control inferior debe aparecer primero y la posición de las columnas debe ser escuadrado y alineado;
(2) La posición de las barras de acero debe corregirse antes de formar la columna;
(3) Se debe hacer una pequeña plantilla de placa cuadrada en la parte inferior de la columna para asegurar la posición inferior precisa, y se debe dejar un puerto de limpieza para facilitar la limpieza dentro de la columna. Basura
(4) Para soportar las filas de encofrado, se debe erigir primero el encofrado en ambos extremos; , enderezado y verificado para ver si la posición es correcta. Se debe trazar una línea larga a través de la parte superior y luego se debe erigir el encofrado del medio cuando la distancia entre las columnas no sea grande, se deben colocar tirantes de tijera y tirantes de tijera horizontales entre sí. debe usarse entre columnas cuando la distancia entre columnas es grande, cada columna debe extenderse hacia todos los lados para garantizar que la posición de la columna sea precisa;
⑤Según el tamaño y la altura de la columna. sección, el exterior del encofrado Agregue un aro de columna fuerte cada 50 ~ 100 cm para evitar que el encofrado explote
⑥Haga moldes, únalos estrictamente y seleccione placas de casa con el espesor adecuado según el ancho de las columnas para garantizar que no haya fugas de lechada ni fugas durante el vertido del hormigón. Explose el encofrado sin abultarse.
⑦ Para columnas más altas, se debe reservar un orificio de vertido temporal en el centro del encofrado para verter el hormigón. , y se debe insertar un vibrador. Cuando se vierte concreto en aberturas temporales, estas deben cerrarse de forma segura.
3. Defectos del encofrado de losa:
(1) Fenómeno: la parte media de la losa está doblada hacia abajo; la superficie de concreto en la parte inferior de la losa es desigual; El encofrado está incrustado en la viga y es difícil de quitar.
(2) Análisis de causa:
(1) El material de la viga del tablero es pequeño, lo que resulta en una deflexión excesiva.
(2) La parte inferior del piso; el soporte no es fuerte. Durante el proceso de vertido de concreto, la carga aumenta, los cimientos se hunden y el encofrado del piso se desvía;
(3) El encofrado inferior es desigual y la planitud de la superficie de contacto del concreto excede la desviación permitida;
(4) Clave el encofrado al encofrado del lado de la viga, incluso extendiéndose ligeramente hacia el encofrado de la viga. Después de verter el hormigón, el encofrado absorbe agua y se expande, y el encofrado de vigas también se expande ligeramente, lo que hace que el encofrado quede incrustado en el hormigón en los bordes.
(3) Medidas preventivas:
(1) El espesor del encofrado del piso debe ser constante, el material de la viga debe tener suficiente resistencia y rigidez y la superficie de la viga debe ser lisa. ;
(2) El material de soporte debe tener suficiente resistencia y los lados delantero, trasero, izquierdo y derecho deben estar sujetos entre sí. Si los soportes se van a apoyar sobre un suelo blando, el suelo debe apisonarse previamente y colocarse patines largos. Si es necesario, agregar placas horizontales debajo de los patines para aumentar la superficie de contacto apoyada en el suelo para asegurar que no se hunda bajo el peso del concreto;
(3) En la conexión entre el encofrado y el encofrado de vigas, el encofrado debe estar fuera del encofrado del lado de la viga. Las aberturas deben estar al ras para evitar que el encofrado quede incrustado en el hormigón de la viga y facilitar su remoción;
(4) El encofrado debe estar arqueado de acuerdo con regulaciones.
(3) Clasificación específica
1. Daño superficial-pozos:
(1) Fenómeno: La superficie del concreto es rugosa debido a la falta local de lechada, o hay muchos hoyos pequeños, pero no hay barras de acero expuestas.
(2) Análisis de causa:
(1) La superficie del encofrado es rugosa o sucia, con mortero de cemento duro y otros escombros. La superficie del concreto se daña y presenta picaduras cuando se coloca. se retira el encofrado. ;
(2) Antes de verter el hormigón, el encofrado no se riega ni se humedece lo suficiente. Al verter el hormigón, el agua de la parte en contacto con el encofrado es absorbida por el encofrado. pérdida excesiva de agua en la superficie del concreto y picaduras;
(3) El agente desencofrado se aplica de manera desigual o se omite parcialmente, y la superficie del concreto se adhiere al encofrado al retirarlo, lo que resulta en picaduras. superficies;
(4) Juntas de encofrado El conjunto no está hermético y, al verter el hormigón, la lechada se filtra por los huecos y aparecen picaduras en la superficie del hormigón a lo largo de las juntas del encofrado;
(5) El concreto no se vibra densamente, las burbujas de aire en el concreto no se descargan y algunas burbujas de aire permanecen en la superficie de la plantilla.
(3) Medidas preventivas:
(1) Limpiar la superficie del encofrado, no adhiriéndose mortero de cemento duro ni otros residuos.
( 2) Vertido de hormigón Antes de la instalación, el encofrado debe humedecerse completamente con agua y limpiarse sin dejar agua acumulada, para que los huecos del encofrado se puedan unir herméticamente. Si hay huecos, utilice tiras de linóleo, tiras de plástico, tableros de fibra o cemento. mortero, etc , para evitar fugas;
(3) El agente desencofrado debe aplicarse uniformemente y no se permitirán fugas;
(4) El hormigón debe estratificarse y vibrarse de manera uniforme y densa de acuerdo con los procedimientos operativos para evitar vibraciones por fugas, cada capa de concreto debe vibrarse hasta que desaparezcan las burbujas de aire.
(4) Método de tratamiento: la superficie picada afecta principalmente la apariencia del concreto. Repare las partes de la superficie que ya no están decoradas, es decir, frote la superficie picada con agua limpia. completamente humedecido, use lechada de cemento o mortero de cemento 1:2 para nivelarlo.
2. Daño superficial-panal:
(1) Fenómeno: El concreto está localmente crujiente, hay menos mortero, hay muchas piedras y hay espacios entre las piedras, formando agujeros en forma de panal.
(2) Análisis de causa:
(1) La proporción de la mezcla de concreto es inexacta, o los materiales de arena, piedra y cemento se miden incorrectamente, o el agua se agrega incorrectamente. lo que resulta en menos mortero y más piedras;
(2) El tiempo de mezclado del concreto es corto, el mezclado es desigual, la trabajabilidad del concreto es pobre y la vibración no es densa;
(3) El concreto no se vierte de acuerdo con los procedimientos operativos y los materiales no se vierten adecuadamente, lo que provoca que las piedras se concentren y la lechada de cemento no pueda vibrarse, lo que resulta en la segregación del concreto;
(4) Se corta demasiado concreto a la vez, no hay segmentación ni vertido en capas, la vibración no es sólida o el corte y la vibración no están bien coordinados, no hay vibración y luego corte, lo que resulta en fugas en forma de panal.
(5) Los poros del encofrado no están bloqueados, o el encofrado no está firmemente soportado y el encofrado se desplaza cuando se vibra el concreto, lo que provoca graves fugas de lechada o pudrición de las raíces de la pared, formando. un panal.
(3) Medidas preventivas:
(1) Al mezclar concreto, controle estrictamente la proporción de mezcla y realice inspecciones periódicas para garantizar una medición precisa del material;
( 2) El hormigón debe mezclarse uniformemente y tener el mismo color;
(3) La altura libre de vertido del hormigón generalmente no debe exceder los 2 metros. Al verter hormigón para suelos, la altura libre de vertido no deberá exceder de 1 metro. Cuando se supere la altura anterior, se deben utilizar medidas como rodillos y canaletas para cortar el material.
(4) La vibración del hormigón debe apisonarse en capas;
⑤ Al apisonar la mezcla de hormigón, la distancia de movimiento del vibrador enchufable no debe ser mayor que su radio de acción. 1,5 veces, la distancia entre el vibrador y la plantilla no debe ser mayor a la mitad de su radio efectivo. Para garantizar que las capas superior e inferior de hormigón estén bien combinadas, la varilla vibratoria debe insertarse 5 cm en la capa inferior de hormigón y la varilla vibratoria plana debe superponerse entre 3 y 5 cm entre dos secciones adyacentes;
⑥Al verter concreto, se debe dominar la posición de cada punto. Tiempo de vibración, el tiempo de vibración apropiado se puede juzgar por los siguientes fenómenos: el concreto ya no se hunde significativamente, no aparecen burbujas, la lechada en la superficie de. el hormigón está en estado horizontal y las esquinas del encofrado están rellenas;
⑦ Al verter hormigón, siempre observe el encofrado, los soportes, el relleno de las juntas, etc. Si descubre que el encofrado se mueve, deje de verterlo inmediatamente y repárelo antes de que el concreto se solidifique.
(4) Método de tratamiento: si hay pequeños panales en el hormigón, primero se pueden lavar con agua y luego reparar con mortero de cemento 1:2 o 1:2,5. Si es un panal grande, primero retire las piedras sueltas y las partículas que sobresalen, intente quitar la boca de campana y agrande el exterior, luego enjuáguelo y remójelo con agua limpia, y luego compáctelo con concreto de pisolita de alta calidad para fortalecerlo. mantenimiento.
3. La superficie del cartón es desigual:
(1) Fenómeno: el espesor de la losa de hormigón es inconsistente y la superficie es desigual.
(2) Análisis de motivos:
(1) Cuando se vierten vigas y losas de concreto al mismo tiempo, a veces solo se usa un vibrador enchufable para vibrar y una pala se utiliza para aplanarlo para controlar el espesor del concreto Inexacto, hay marcas de pala y rugosidades en la superficie;
(2) Cuando el concreto no alcanza una cierta resistencia, se opera o transporta. , lo que produce hoyos y marcas en la superficie del tablero;
(3) Los pilares del encofrado no están apoyados sobre una base dura y la superficie de apoyo de las plataformas es insuficiente, lo que provoca que se hundan durante el vertido del hormigón. o curado temprano del concreto.
(3) Medidas preventivas:
(1) La losa de hormigón debe vibrarse con un vibrador plano y la profundidad efectiva de vibración es de aproximadamente 20 ~ 30 cm. Grandes áreas de concreto deben vibrarse en secciones, con una superposición de 3 a 5 cm entre dos secciones adyacentes;
(2) Controle el espesor de vertido de la losa de concreto, además de las líneas de tinta alrededor del encofrado. también se pueden usar barras de acero o tablas de madera. Haga una marca con el mismo espesor que la losa, colóquela en el lugar de vertido y muévala con el vertido para mantener la losa nivelada;
(3) Dentro 12 horas después de verter el concreto, se debe realizar el mantenimiento de cobertura y riego (como la temperatura). No regar cuando la temperatura sea inferior a 5 ℃);
Plantilla 2 de informe de estudio del proyecto
En los últimos años, con el fuerte apoyo del gobierno central, las provincias y las ciudades y los esfuerzos conjuntos de los cuadros y las masas, cada año se inician, construyen o completan muchos proyectos de construcción en el condado. Se han puesto en marcha algunos proyectos y sus beneficios económicos y sociales se han vuelto cada vez más evidentes, impulsando efectivamente el crecimiento económico del condado de Huxian. En particular, muchos proyectos de medios de vida a gran escala no solo han traído muchos beneficios a la gente, sino también. creó oportunidades para crear un buen ambiente social en el condado de Huxian civilizado y armonioso. Sin embargo, también descubrimos durante la inspección que todavía existen muchos problemas en el uso de la tierra, el estudio y el diseño, las licitaciones, la gestión de calidad y seguridad, el financiamiento de infraestructura y otros aspectos de los proyectos invertidos o utilizados por el gobierno, a los que se debe prestar suficiente atención. .
1. Principales cuestiones
(1) Se inicia la construcción sin obtener trámites de uso de suelo. Durante la inspección, se encontró que los proyectos de reconstrucción y ampliación de carreteras de los departamentos de transporte y construcción urbana comenzaron a construirse sin pasar por los procedimientos de aprobación del terreno, algunos nuevos proyectos de centros de salud municipales y escuelas primarias y secundarias se construyeron en el terreno original. y actualmente no existen procedimientos de tierras; también hay algunos proyectos de construcción. La unidad de construcción adopta la forma de arrendamiento a largo plazo y comienza la construcción inmediatamente después de obtener los terrenos de construcción de los agricultores.
(2) Hay muchas irregularidades en el estudio y diseño.
La inspección encontró que algunos proyectos de construcción, dibujos de diseño y planos se construyeron sin revisión ni certificación por parte de instituciones profesionales de nivel superior; en algunos proyectos de construcción, las unidades de diseño contratadas por las unidades de construcción no estaban calificadas, lo que generó el problema de estudios y diseños inadecuados; puntos, que no sólo causaron pérdidas insatisfactorias, sino que también retrasaron el período de construcción, algunos proyectos de construcción con una inversión de cinco a seis millones de yuanes firmaron contratos de diseño con individuos para obtener la aprobación de los departamentos superiores para proyectos de construcción; Primero encuentre sus propias unidades para realizar estudios de diseño, pero una vez que el proyecto se apruebe oficialmente, inevitablemente traerá más peligros ocultos para la implementación del proyecto debido al mal diseño y demasiadas visas en el sitio. Por tanto, el precio de oferta del proyecto dista mucho del coste real.
(3) Comportamiento de oferta irregular. Durante la inspección, se encontró que algunos proyectos de construcción solo invitan a licitar para proyectos de construcción y no licitan para proyectos de diseño y supervisión que hayan cumplido las condiciones de licitación; algunas unidades de construcción fragmentan proyectos de construcción y omiten proyectos para reducir la escala de inversión; Como resultado, para evitar la licitación, el precio de liquidación es mucho más alto que el precio de licitación, algunas unidades de construcción utilizan la licitación para proyectos de construcción que deben licitarse públicamente con el argumento de acelerar el progreso y reducir los costos del proyecto, y seleccionar la construcción. unidades a través de investigación interna; equipos y materiales importantes para proyectos individuales. La adquisición de otros bienes estará sujeta a licitación de conformidad con la ley.
Durante el proceso de licitación, algunas agencias tienen personal de baja calidad, mala calidad de servicio, operaciones no estándar y procedimientos inadecuados, lo que resulta en anuncios y documentos de licitación inconsistentes y no se realizan las licitaciones dentro del tiempo especificado. ; algunas agencias incluso por sus intereses se convierten en portavoces del licitador; algunos jueces expertos son versátiles y tienen estrechas relaciones con las agencias. También miran la visión del licitador, lo que no está en consonancia con el principio de objetividad y equidad.
Algunas empresas constructoras adoptan la estrategia de ganar licitaciones a precios bajos. Una vez que ganan la licitación, se preocuparán por los proyectos ocultos, las visas en el sitio y los precios de los materiales, y utilizarán factores naturales como. condiciones climáticas y geológicas para aumentar los reclamos; algunas empresas de construcción utilizarán sus calificaciones para prestarse certificados y licencias comerciales entre sí, o licitar, subcontratar o subcontratar con empresas calificadas.
(4) La gestión de la calidad no está estandarizada y existen muchas lagunas. 1. La construcción comienza sin permiso de construcción. Durante la inspección, se encontró que algunas unidades de construcción comenzaron la construcción sin pasar por los procedimientos del permiso de planificación; algunas unidades de construcción ajustaron arbitrariamente el contenido de la construcción en beneficio del departamento. 2. Iniciar la construcción sin completar los trámites del permiso de construcción. Esto sucede en una gran cantidad de proyectos de construcción. Algunos proyectos incluso se han completado y la unidad de construcción no ha completado ningún procedimiento de construcción. 3. No existe supervisión y la calidad del servicio es deficiente. Algunos supervisores de proyectos de construcción no cumplen con los requisitos y trabajan sin certificados de calificación de supervisión; algunas agencias de supervisión de proyectos están compuestas por dos personas y algunos supervisores tienen doble sello y supervisan dos o incluso tres sitios de construcción; Los supervisores no cumplen sus funciones correctamente. Algunos directores casi nunca han estado en el sitio de construcción. La firma del director en los materiales de supervisión está firmada por el supervisor. Algunos registros de supervisión están incompletos y algunos incluso no tienen registros de las reuniones. 4. La calidad del personal de gestión de proyectos de construcción no es alta. La gestión de la construcción de ingeniería es altamente profesional y requiere personal profesional y técnico para atender la construcción de ingeniería. Sin embargo, durante la inspección, se descubrió que gran parte del personal de gestión de proyectos de construcción fue transferido temporalmente de agencias gubernamentales o unidades subordinadas. Debido a las limitaciones del nivel de gestión y la capacidad del personal del Departamento de Construcción Preparatoria, la unidad de construcción violó los procedimientos de construcción, no llevó a cabo la construcción de acuerdo con los requisitos de diseño y no se encontraron cambios arbitrarios. Además, en algunos proyectos, el adjudicatario es inconsistente con el contratista, e incluso existen situaciones de subcontratación y subcontratación ilegal.
(5) La gestión de la seguridad no está estandarizada y no existen medidas. Durante la inspección, se encontró que las medidas de protección de seguridad en los sitios de construcción de algunos proyectos de construcción no estaban implementadas y los cables instalados temporalmente no cumplían con los requisitos de seguridad; algunas unidades de construcción no proporcionaron información de seguridad; algunos proyectos de construcción no formularon emergencias; Planes para accidentes de seguridad de producción.
(6) Los ingresos y gastos financieros no están estandarizados y una gran cantidad de fondos se utilizan ilegalmente. Durante la inspección, se descubrió que algunas unidades de construcción violaron las normas de gestión de efectivo y utilizaron grandes cantidades de efectivo para pagar las tarifas del proyecto sin autorización; algunas unidades de construcción cobraron depósitos de licitación (grandes cantidades de efectivo) directamente en el sitio de licitación; recibos como prueba del pago del proyecto, o utilizar facturas de materiales de construcción para deducir el pago del proyecto, lo que resulta en evasión de impuestos por parte de la parte constructora que aún no ha realizado liquidaciones financieras después de la finalización del proyecto; pago anticipado del proyecto al departamento de proyectos de la parte constructora; algunas unidades de construcción no firmaron las firmas de las tres partes. La lista de cantidades se adjunta al documento de pago del proyecto.
(7) Las dificultades en la adquisición de terrenos y la demolición han restringido la implementación del proyecto. Algunos constructores de proyectos han estado fuera de casa durante mucho tiempo y los proyectos no pueden iniciarse debido a problemas de compensación por la demolición de edificios en el terreno de construcción, algunos proyectos incluso son bloqueados por los hogares de demolición, y las unidades de construcción tienen que hacerlo; cambios importantes.
(8) No existen fondos de apoyo al proyecto. Un gran número de proyectos de construcción tienen el problema de fondos de apoyo insuficientes. Entre ellos, los proyectos individuales en provincias y ciudades han retrasado los fondos de apoyo. Muchos fondos de proyectos que deberían ser equivalentes con financiamiento local no lo son, e incluso si lo son, el tiempo de asignación se retrasa una y otra vez. Durante la inspección, se encontró que algunos proyectos de construcción se habían completado pero no se habían asignado fondos de apoyo. Esto afecta en cierta medida el progreso y la calidad del proyecto.
(9) La sobrevaloración de las inversiones es común. El diseño de algunos proyectos no es lo suficientemente profundo, las estimaciones presupuestarias son aproximadas y hay muchos cambios en el medio, algunas unidades de construcción construyen más en menos lotes, amplían la escala de construcción y mejoran los estándares de decoración sin autorización, lo que resulta en el el presupuesto estimado excede el presupuesto estimado, la cuenta final excede el presupuesto y el costo del proyecto se sale de control.
En segundo lugar, las razones de los problemas anteriores
(1) La unidad de construcción del proyecto tiene un concepto legal débil.
Algunas unidades de construcción del proyecto comenzaron la construcción sin una comprensión clara y profunda de las políticas y regulaciones, y sin completar algunos procedimientos de construcción, alterando el orden normal en el campo de la construcción. Es más, algunas unidades, bajo la premisa de estar familiarizadas con las políticas y regulaciones, se arriesgan, ocultan y explotan deliberadamente lagunas en las leyes y regulaciones, lo que resulta en frecuentes problemas prominentes en el campo de la ingeniería de construcción.
(2) El calendario de construcción es ajustado. Algunos proyectos son proyectos de construcción clave asignados por provincias y ciudades y proyectos de medios de vida organizados por los comités y gobiernos del condado. Se han hecho públicos en todo el condado y exigen que los departamentos o unidades que los realizan completen las tareas dentro de un límite de tiempo sin imponer ninguna condición. De esta forma, si los trámites de aprobación se tramitaran por los cauces habituales, no podrán completarse en el plazo establecido. Por esta razón, a la unidad de construcción no le quedó más remedio que simplificar el complejo trabajo, empezar a trabajar apresuradamente y llevar a cabo la construcción violando las normas.
(3) Existe una brecha entre los fondos asignados para proyectos de inversión gubernamentales y los fondos realmente necesarios. La inspección encontró que no existían fondos de apoyo para muchos proyectos de construcción, lo que resultaba en la imposibilidad de pagar los proyectos según el contrato, retrasos en el período de construcción e incluso mala calidad de los proyectos. Los fondos de construcción asignados por los departamentos financieros de nivel superior se limitan a la finalización del proyecto principal, y las finanzas locales deben proporcionar fondos de apoyo temprano. Sin embargo, los fondos de contrapartida iniciales son relativamente grandes, de hecho, es difícil para las finanzas locales operar y garantizar los fondos de contrapartida para el proyecto. Por lo tanto, es difícil para la unidad de construcción del proyecto recaudar los fondos necesarios para manejar los procedimientos pertinentes en la etapa inicial de la construcción del proyecto, lo que hace que la unidad de construcción prefiera aceptar multas en lugar de pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes.
(4) Todavía existen problemas en el mecanismo y sistema de inversión en activos fijos. Por ejemplo, muchas unidades, especialmente las unidades de base de los departamentos de salud y educación, no cuentan con procedimientos territoriales en las ubicaciones actuales de los centros de salud municipales y las escuelas primarias y secundarias por razones históricas. Por poner otro ejemplo, aunque algunos proyectos presentan graves violaciones de las leyes y disciplinas durante el proceso de implementación, serán abandonados debido a mecanismos de investigación imperfectos y motivados por intereses locales y de grupos pequeños.
(5) Los problemas en el campo de la construcción de ingeniería están ocultos y la capacidad técnica de supervisión e inspección existente es débil. En el campo de la construcción de ingeniería, las violaciones de disciplinas y leyes en el mercado físico están relativamente ocultas. A menudo se llevan a cabo uno a uno fuera del mercado físico y son difíciles de detectar. Incluso si se produce algún comportamiento anormal durante el proceso de licitación, es fácil quedar bloqueado por lagunas en las leyes y regulaciones vigentes. Por el contrario, el volumen de construcción actual es cada vez mayor, el número de pisos de construcción es cada vez mayor, la estructura del edificio se vuelve cada vez más compleja y la aplicación de nuevos materiales y tecnologías de construcción se está generalizando cada vez más. Esto plantea un desafío para las autoridades reguladoras de las autoridades de la industria con requisitos más altos. Sin embargo, las autoridades gubernamentales de la industria y las agencias de supervisión tienen capacidades débiles para hacer cumplir la ley, mala coordinación entre departamentos, mala gestión de muchos enlaces y poco profesionalismo en la gestión de la construcción de proyectos. Esto a menudo resulta en que los comportamientos ilegales en la construcción no se corrijan de manera oportuna, ni siquiera. si son claramente conscientes de que son comportamientos ilegales.
㈥Gestión débil y mala implementación de los procedimientos de construcción de capital. Dado que el órgano principal de gestión de los programas de construcción de capital son los departamentos gubernamentales, los asuntos de construcción son asuntos gubernamentales y son administrados por el propio gobierno, lo que debilita en gran medida las limitaciones de control interno, especialmente cuando no se cumplen las condiciones objetivas y con una coordinación activa desde algunos aspectos. Se abre el departamento de gestión Con luz verde y sin restricciones, la unidad operativa del proyecto puede legítimamente "omitir" y "posprocesar" los procedimientos de construcción.
(7) Las dificultades en la adquisición de terrenos y la demolición han restringido la implementación del proyecto. Algunos proyectos están restringidos por las condiciones del uso de la tierra y no pueden iniciarse a tiempo; otros se ven afectados por el uso de la tierra y el progreso es lento y no pueden completarse exitosamente a tiempo. La dificultad de adquisición de terrenos y demolición no solo afecta el avance de la construcción del proyecto, sino que también afecta la imagen externa del lugar.
Tres. Opiniones y sugerencias
Después de sólo unos pocos años de tratamiento especial de los problemas pendientes en la construcción de proyectos, muchos problemas en la construcción de proyectos se han tratado y corregido de manera efectiva. Pero también somos claramente conscientes de la dificultad y complejidad de este trabajo. Para reducir eficazmente y corregir por completo los problemas existentes en la construcción del proyecto, de modo que el "Proyecto Sunshine" esté lleno de luz solar, el "Proyecto People's Heart" refleja la opinión pública, el "Proyecto práctico" refleja los resultados reales y el " Proyecto Tranquilizado" tranquiliza a la gente, se presentan las siguientes opiniones y sugerencias:
(1) Educación y formación en profundidad para mejorar los conceptos jurídicos. Es necesario organizar a los cuadros dirigentes de los departamentos y a los jefes de las unidades subordinadas para que estudien concienzudamente el espíritu de los documentos centrales, provinciales y municipales sobre la gestión especial de las cuestiones pendientes en el campo de la ingeniería de construcción y las leyes y reglamentos pertinentes, y mejorar aún más los cuadros dirigentes. ' conocimiento de cuestiones pendientes en el campo de la construcción de ingeniería a través de reuniones especiales y análisis de casos de la importancia del trabajo de gobierno especial, mejorar los conceptos legales y mejorar la capacidad de implementar diversas tareas de gobierno especial.
(2) Fortalecer la gestión de los procedimientos de construcción de capital. Los departamentos de desarrollo y reforma del condado, finanzas, tierras, construcción, supervisión de seguridad, protección ambiental y otros departamentos de la industria deben aprovechar al máximo sus funciones de gestión en la construcción del proyecto, desempeñar concienzudamente sus deberes, controlar estrictamente sus respectivos procesos de aprobación, garantizar la autenticidad, precisión y integridad de los materiales de aprobación y lograr la construcción básica. El programa cuenta con un sistema de gestión fluido para evitar lagunas causadas por puntos de interrupción de la gestión. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer los servicios de supervisión, inspección y coordinación, supervisar y orientar el trabajo a través de diversas formas y coordinar para resolver problemas. A través de medidas efectivas como la supervisión y la supervisión, se promueve la coordinación y cooperación entre varios departamentos para brindar una sólida garantía para la finalización sin problemas de las tareas de construcción de proyectos clave en el condado.
(3) Innovar métodos, mejorar medidas y promover la adquisición y demolición de terrenos. Se deben tomar medidas enérgicas para resolver verdaderamente el problema de la adquisición y demolición de tierras. El uso flexible de diversos medios, además de la compensación en efectivo y la reubicación y el reasentamiento, también puede implementar el método de compensación y reasentamiento de "tierra por seguridad" para resolver las preocupaciones sobre los medios de vida y las pensiones de los agricultores sin tierra, y aliviar las contradicciones y conflictos durante adquisición de terrenos y demolición.
Es necesario cumplir estrictamente con las normas de adquisición de terrenos y trabajos de demolición, completar los trabajos de adquisición de terrenos y demolición en el área planificada lo antes posible y completar los proyectos afectados lo antes posible para quienes obstruyan arbitrariamente la adquisición de terrenos y; trabajos de demolición, los departamentos gubernamentales pertinentes deben tomar las medidas obligatorias correspondientes de acuerdo con la ley y los reglamentos para garantizar la adquisición de tierras. Los trabajos de demolición se desarrollan con normalidad.
(4) Fortalecer la gestión de proyectos en construcción para garantizar la calidad del proyecto y la seguridad de la producción. Las unidades de construcción de proyectos deben perfeccionar aún más los planes de inversión anuales y trimestrales, superar la influencia de diversos factores, organizar cuidadosamente la construcción y acelerar el progreso de la construcción del proyecto, mejorar el sistema de garantía de calidad, fortalecer la inspección de calidad de los proyectos de construcción e implementar un "sistema de responsabilidad de por vida"; para proyectos importantes, de acuerdo con De acuerdo con el principio de "quien construye el proyecto es responsable", aquellos que no cumplan con sus funciones serán responsables de los problemas de calidad.
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy. Espero que sea útil para todos.