Disposiciones legales en materia de subastas de alquiler

1. El alquiler de subasta con alquiler debe pertenecer al comprador de la casa. Si el propietario de la casa cambia, no hay ninguna disposición especial en el contrato de compraventa y el alquiler será cobrado por el nuevo propietario.

2. Si una parte ajena al proceso excluye la entrega forzosa de la casa de que se trata por considerar que goza del derecho de arrendamiento, el tribunal de ejecución no la subastará directamente con el alquiler debido. disputa sobre la relación de arrendamiento.

1. Componentes de un contrato de arrendamiento falso:

1. La intención subjetiva, es decir, el contrato de arrendamiento ficticio de ambas partes tiene la intención de oponerse al solicitante o la mala fe de resistir. ejecución.

2.Existen contratos de arrendamiento ficticios, que incluyen falsificación de contratos de arrendamiento, firma maliciosa del momento de la firma del contrato, extensión del período de arrendamiento, etc.

3. Las consecuencias de una obstrucción grave de la ejecución incluyen retrasos graves en la ejecución, aumento significativo de los costes de ejecución judicial, daños graves a los intereses de la persona que solicita la ejecución, etc.

2. Los procedimientos que debe seguir el tribunal para sancionar la conducta de falso arrendamiento:

1. Los hechos del caso serán revisados ​​y confirmados por el panel colegiado de ejecución de conformidad con el procedimiento. método anterior, y será discutido y aprobado por la reunión de jueces profesionales del organismo de aplicación. Al mismo tiempo, prestar atención a la coordinación y unificación de los organismos judiciales ejecutores.

2. Implementar estrictamente los procedimientos de aprobación.

3. La responsabilidad penal de los responsables correspondientes se investigará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la legislación penal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 545 Un acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, pero bajo las siguientes circunstancias Excepto uno de los siguientes: (1) No se transferirá según la naturaleza del derecho del acreedor; (2) No se transferirá según acuerdo de las partes; (3) No se transferirá según; ley.

Artículo 546: Si no se notifica al deudor la transferencia de sus derechos, la transferencia no producirá efectos contra el deudor. Una notificación de transferencia de créditos no puede revocarse, excepto con el consentimiento del cesionario.