Mi empresa es el arrendador. ¿Cómo hago los asientos contables de la factura de alquiler emitida por la oficina de impuestos? (Primero pagamos el impuesto en efectivo, pero en realidad corre a cargo del arrendatario).

¿Cuál es el negocio principal de su empresa? Si es principalmente para arrendamiento, se puede incluir en los ingresos del negocio principal; si no es el proyecto comercial principal, se puede incluir en otros ingresos del negocio.

Débito: depósito bancario, préstamo: negocio principal u otros ingresos comerciales - según el precio del contrato.

Préstamo: impuesto sobre las ventas y recargos - el precio del contrato se calcula de acuerdo con la tasa impositiva correspondiente - impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, fondo de control de precios de recargo por tasas de educación

Préstamo: gastos de gestión - impuesto inmobiliario, impuesto de timbre e IRPF

Préstamo: Impuestos a pagar - impuesto empresarial, impuesto de construcción urbana, tasas de educación, recargos de precios, impuesto inmobiliario, impuesto sobre la renta personal.

Préstamo: depósito bancario - impuesto de timbre

Al pagar impuestos:

Débito: impuestos a pagar Préstamo: depósito bancario

El negocio de arrendamiento debe Los impuestos pagados son:

1. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% del ingreso del alquiler.

2. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación).

3. El recargo por educación se calcula y paga de acuerdo con el impuesto comercial multiplicado por la tasa impositiva del 3%.

Algunas provincias también han aplicado un recargo por educación local, que se calcula y paga en función del impuesto empresarial multiplicado por una tasa del 1 % (o 1,5 %, que varía según la provincia).

4. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre grava una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

5. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.

Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario deberá pagar el impuesto a la propiedad además de los impuestos anteriores por operaciones comerciales.

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.