Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Langfang 2022

1. Familias (incluidas familias monoparentales y monoparentales) que tengan residencia permanente en el casco urbano durante más de 3 años y vivan efectivamente en el casco urbano. .

2. Situación de ingresos y patrimonio según lo establecido en el artículo 4 de estas Medidas.

3. La familia solicitante no ha comprado vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado, no ha alquilado vivienda pública ni ha disfrutado de seguridad de vivienda de bajo alquiler.

4. Hogares sin hogar o familias con dificultades de vivienda cuyo área de construcción de viviendas per cápita sea inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas sea inferior a 50 metros cuadrados.

El proceso específico de solicitud de vivienda de bajo alquiler en Langfang:

1. Los solicitantes deben llevar sus tarjetas de identificación al comité de vecindario (aldea) donde se encuentra el registro de su hogar para solicitar el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang".

2. Al llenar el formulario, el solicitante también deberá llenar una carta compromiso, que incluya: declarar verazmente los ingresos familiares, vivienda, vehículos, bienes, etc. y asumir la total responsabilidad por la autenticidad de los materiales presentados, aceptar voluntariamente que los departamentos pertinentes investiguen sobre sus ingresos familiares, vivienda, vehículos y depósitos bancarios de conformidad con la ley, quienes violen las leyes, reglamentos y disposiciones contractuales deberán pagar el alquiler o devolverlos; vivienda pública, y asumirá las responsabilidades correspondientes por incumplimiento de contrato.

Durante el proceso de revisión y publicidad del departamento, una vez verificadas, las familias que hayan cometido fraude o hayan informado información falsa serán descalificadas inmediatamente de la seguridad de la vivienda y se incluirán en la lista negra de integridad de la seguridad de la vivienda. No se les permite solicitar ningún tipo de seguridad de vivienda dentro de cinco años, y se ingresarán en la Plataforma de Supervisión de Crédito Social de la ciudad de Langfang y se anunciarán al público.

3. Preparar materiales y aplicación. Los solicitantes deben tener plena capacidad civil y cumplir con las condiciones de solicitud. Cada familia solicitante está limitada a solicitar el alquiler de una taberna.

Después de solicitar el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang", el solicitante debe completar el formulario, preparar los materiales y emitir materiales de certificación a los departamentos pertinentes. El solicitante deberá presentar su solicitud al comité vecinal (aldea) con un "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" completo y claro y los materiales pertinentes. Los solicitantes deben completar varios procedimientos de acuerdo con la fecha límite de solicitud prescrita.

Al llenar el formulario, el solicitante acudirá a una agencia evaluadora con las calificaciones correspondientes para evaluar el precio de la vivienda para familias con casas; para familias con automóviles, el solicitante deberá calcular el precio actual del vehículo de acuerdo; a la fórmula de cálculo contenida en la tabla. Para las familias con automóviles y casas, familias con casas y familias con automóviles pero sin casas, si el valor actual del vehículo supera los 6,5438+0,5 millones de yuanes, la sucursal central de Langfang del Banco Popular de China verificará los depósitos bancarios del solicitante y sus familiares de conformidad con la ley.

4. Después de recibir los materiales de la solicitud, el comité de vecindad (aldea) revisará si el formulario de solicitud está completo, si los materiales de la solicitud están completos, si el original y la copia son consistentes, si el formulario es consistente con el original y si el solicitante el registro del hogar y el matrimonio cumplen con las normas. Para los hogares que básicamente cumplen con las condiciones, en función de una determinada proporción, se organizarán inspecciones domiciliarias mediante visitas domiciliarias, entrevistas, consultas, etc., y se completará el "Formulario de registro de inspección domiciliaria". Concéntrese en verificar familias donde la información proporcionada por el solicitante sea significativamente diferente de la revisión inicial.

Después de pasar la revisión preliminar, el comité vecinal (aldea) firmará y sellará el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" y luego lo enviará a la oficina del subdistrito (gobierno municipal) después de una resumen unificado.

5. Revisión y publicidad. Después de recibir los materiales presentados por el comité de residentes (aldeas) de la jurisdicción, la oficina del subdistrito revisará los materiales de la solicitud y proporcionará opiniones de revisión. Si la revisión cumple con las condiciones prescritas, se publicará en el tablón de anuncios de la oficina del subdistrito (gobierno municipal) o en un lugar destacado. El período de publicidad es de 2 días. Los contenidos principales del anuncio incluyen: nombre del solicitante, número de identificación, lugar de trabajo, tamaño de la familia, vivienda, vehículos, nivel de ingresos, número de teléfono de supervisión y presentación de informes, etc.

Si no hay objeciones al anuncio después de la revisión, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) firmará la opinión en el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" y lo sellará con el sello oficial. y luego informarlo al departamento de seguridad de vivienda del distrito después de un resumen unificado.

6. El departamento de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales presentados por la oficina del subdistrito (gobierno municipal). Si los materiales cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de seguridad de vivienda del distrito firmará las opiniones y estampará el sello oficial en "Vivienda pública urbana de Langfang". Formulario de aprobación de seguridad ", y unificar Después de resumir, se enviará al departamento de asuntos civiles del mismo nivel.

7. Verificar ingresos y bienes. El departamento de asuntos civiles del distrito revisará y calculará los ingresos y bienes de la familia solicitante en función de los ingresos, la vivienda, los vehículos, los bienes y otra información declarada por la familia solicitante y los materiales de certificación emitidos por los departamentos pertinentes, y clasificará a la familia solicitante según al ingreso mínimo, ingreso bajo y ingreso medio-bajo, mientras se calcula el activo total. Si los ingresos y los activos totales cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de asuntos civiles del distrito firmará y sellará el sello oficial en el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" y luego lo informará al Centro de Gestión y Registro de Transacciones de Vivienda Municipal después de una resumen unificado.

8. Búsqueda de inmuebles. El Centro Municipal de Registro y Gestión de Transacciones de Vivienda buscará los expedientes de vivienda de la familia solicitante. Si la información de búsqueda del archivo coincide con la información proporcionada por la familia solicitante, el Centro Municipal de Registro y Gestión de Transacciones de Vivienda firmará y agregará una opinión sobre el. "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" Selle con el sello oficial, resúmalo y repórtelo a la Oficina de Registro de Vehículos del Departamento de Gestión del Tráfico de la Oficina de Seguridad Pública Municipal.

9. Verificación del vehículo. La Oficina de Gestión y Registro de Vehículos del Departamento de Gestión del Tráfico de la Oficina de Seguridad Pública Municipal comprobará los vehículos de los miembros de la familia. Si la información de verificación coincide con la información proporcionada por la familia, firmarán sus opiniones en el "Langfang City Urban". Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública" y sellarlo con el sello oficial, y luego informarlo a la ciudad después de un resumen unificado del Departamento de Seguridad de Vivienda.

10. Revisión final y convocatoria pública.

El departamento municipal de seguridad de la vivienda realizará una revisión final de los materiales presentados y organizará publicidad en el "Portal gubernamental de China Langfang" y la "Red de información inmobiliaria de Langfang" durante al menos cinco días.

11. Archivar y emitir certificado. Si se aprueba la solicitud y no hay objeciones al anuncio público, el departamento municipal de seguridad de la vivienda la registrará, archivará e ingresará en el sistema de información de gestión de seguridad de la vivienda.

12. Para solicitar subsidios de alquiler, el departamento municipal de seguridad de la vivienda calculará la lista y la enviará al departamento financiero para solicitar subsidios directos de alquiler en especie y participar en la asignación unificada de fondos públicos; alojamiento.

Los materiales de solicitud que no aprueben el examen se devolverán al solicitante paso a paso y se explicarán por escrito los motivos de la devolución.

Las viviendas públicas invertidas por la unidad tendrán prioridad para sus empleados con dificultades de vivienda. Las políticas específicas de solicitud, revisión y alquiler se informarán al departamento de seguridad de vivienda municipal para su archivo.

Base Legal

Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) No hay casa en el área local o la vivienda el área es inferior al estándar prescrito;

(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;

(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha tenido un empleo estable localmente durante el número de años prescrito.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.

Medidas de gestión de seguridad de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Langfang (Lang [2020] No. 11)

Las familias residentes urbanas con residencia urbana permanente, los empleados recién contratados y los trabajadores migrantes solicitan viviendas públicas de alquiler La seguridad debe cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Hogares con registro de hogar urbano en el centro de la ciudad

1 El solicitante tiene un hogar con registro de hogar urbano en el centro de la ciudad y efectivamente. vive en el centro de la ciudad;

p>

2. El ingreso disponible per cápita de los hogares es inferior a 65.438 + 0,0 veces el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior (es decir, 48.912 yuanes). ), y la propiedad del hogar es inferior a 450.000 yuanes;

3. La familia solicitante no tiene vivienda propia en el centro de la ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 15 metros cuadrados, el total. el área de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados (una sola familia tiene menos de 30 metros cuadrados) y no hay terrenos de construcción residencial en el centro de la ciudad.

4. vivienda o vivienda básica de precio limitado, vivienda pública alquilada o disfrutado de cualquier forma de seguridad de vivienda, como vivienda pública de alquiler;

5. contrato de alquiler de vivienda y certificado de registro de alquiler del departamento de seguridad pública.

(2) Nuevos empleados

1, 18 años, soltero;

2. Tener registro de hogar urbano en la ciudad central y vivir realmente en la ciudad central. ;

p>

3. Haber trabajado localmente por menos de 5 años al momento de la solicitud y haberse graduado por menos de 5 años

4. empleo) contrato con el empleador de conformidad con la ley;

5. No hay casa propia en el centro de la ciudad, ni terreno para construcción residencial de ningún tipo, ni viviendas públicas de alquiler ni padres que tengan vivienda. dificultades, y ninguna familia o individuo ha solicitado ninguna seguridad de vivienda;

6. Residentes urbanos en el artículo anterior El ingreso disponible per cápita del ingreso personal disponible anual es menos de 1,0 veces (es decir, 48.912 yuanes). ;

7. Vivienda pública de alquiler * * * carta de garantía emitida por el empresario.

(3) Trabajadores migrantes

1. Mayores de 18 años y menores de la edad legal de jubilación;

2. Tener permiso de residencia o residencia en zona urbana central. registro En localidades fuera del área urbana central (solo en el distrito de Anci) y que realmente viven en el área urbana central;

3. Firmar un contrato laboral (de empleo) con el empleador de acuerdo con la ley y el el empleador ha pagado seguridad social en el área urbana durante más de un año continuo (El plazo para pagar la seguridad social se calcula a partir de la fecha de la solicitud);

4. son propietarios de sus propias casas, no tienen terrenos para la construcción residencial y no alquilan viviendas públicas en el centro de la ciudad;

p>

5. El ingreso disponible per cápita de individuos o familias es inferior a 1,0. veces el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior (es decir, 48.912 yuanes);

6. Vivienda pública de alquiler emitida por el empleador* * *Carta de garantía.

(4) Entre las condiciones de aplicación anteriores:

1. Los hogares urbanos registrados en áreas urbanas centrales se refieren a familias compuestas por parejas e hijos solteros, familias monoparentales divorciadas o viudas y hijos solteros y familias unifamiliares que tengan más de 26 años en ese año. Los trabajadores migrantes pueden traer a sus cónyuges e hijos solteros para solicitar una familia, pero si sus cónyuges tienen un registro de hogar urbano en la ciudad central, deben solicitar protección como familias con registro de hogar urbano en la ciudad central y trabajadores autónomos; -Los trabajadores migrantes empleados que solicitan protección son tratados como familias.

2. La renta disponible personal o familiar incluye las rentas salariales, las rentas netas del negocio, las rentas de la propiedad y las rentas de transferencias una vez deducido el IRPF pagado por el solicitante y sus familiares solicitantes conjuntos. Las pensiones, subsidios, pagos preferenciales y honorarios de enfermería que disfrutan los beneficiarios de atención preferencial (es decir, aquellos que disfrutan de subsidios de pensiones estatales regulares, lo mismo a continuación) de acuerdo con la ley no se incluirán en el ingreso disponible personal o familiar en la revisión de admisión. .

3. Los bienes familiares se refieren a los depósitos, inmuebles, vehículos, valores y demás bienes de propiedad del solicitante y de sus familiares solicitantes conjuntos.

4. Vivienda en propiedad se refiere a vivienda propia, vivienda autoconstruida y otras viviendas. No se consideran viviendas propias quienes tienen vivienda pero no han solicitado el título de propiedad inmobiliaria.

Propiedades como tiendas comerciales y edificios de oficinas se consideran casas de propiedad propia. El área de construcción de la propiedad se calcula en función del área registrada en el certificado de propiedad. Si hay varias propiedades, las áreas de construcción de las propiedades se calcularán juntas.

5. Los empleados recién contratados y los trabajadores migrantes deben trabajar en agencias, grupos, instituciones y empresas con estatus de persona jurídica independiente registrada en la industria y el comercio.

6. Los trabajadores migrantes presentan su solicitud en nombre de sus familias para evitar cambios repetidos de población cuando los solicitantes se muden allí en el futuro.

7. El centro de la ciudad de Langfang se refiere al centro de la ciudad de Langfang, la zona de desarrollo de Langfang, la zona de alta tecnología de Longhe, la ciudad de Wanzhuang, el municipio de Beishijia, el municipio de Wangbei, la ciudad de Nanjianta, el municipio de Shuiyang, la ciudad de Jiuzhou y otras regiones administrativas.

(5) No podrá solicitar garantía de vivienda pública de alquiler quien tenga alguna de las siguientes circunstancias:

1. Ha habido una transferencia de bienes inmuebles en el centro de la ciudad dentro de los 5 años. años antes de la fecha de solicitud (transferencia del registro de hogar urbano en la ciudad central) Excepto para propiedades cuya área cumpla con los estándares de dificultad de vivienda

2.

3. Los familiares directos del solicitante tienen la capacidad de proporcionar subsidios de vivienda (incluidos: ambos padres) El número de niños bajo su nombre en la ciudad central es mayor que el número de sus respectivas familias; no incluidos los miembros de la familia tienen dos o más casas en el centro de la ciudad);

4. Expropiación de vivienda personal, la persona expropiada no cumple con las normas públicas Condiciones de seguridad de la vivienda de alquiler;

5. Ya goza de seguridad habitacional y no ha renunciado al seguro.