¿Cuáles son los procedimientos para acreditar una propiedad en alquiler?
1. Debo presentar a la comisaría local mi documento de identidad de segunda generación y mi contrato de alquiler;
2. nombre del inquilino, número de identificación y contrato de alquiler. Solo son válidos la dirección de la casa, el área de vivienda, la información de identidad relevante del propietario, la información de contacto, el nombre de la persona a cargo, los certificados sellados relevantes, el tiempo de procesamiento y otra información.
Los propietarios de viviendas urbanas alquilan sus casas a arrendatarios o se las proporcionan a otros para que realicen actividades comerciales y cooperan con otros para realizar actividades comerciales. Se deberán presentar los siguientes documentos:
1. Comprobante de identidad o calificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento;
2. “Formulario de Solicitud de Registro de Contrato de Transacción Inmobiliaria”;
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3. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno;
4. Contrato de arrendamiento de vivienda.
El procedimiento es el siguiente:
1. las partes del contrato de arrendamiento llegan con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2. Regístrese en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda;
2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones preliminares después de la aprobación. revisión inicial;
3. Aprobar la segunda revisión basada en la primera revisión y firmar las segundas opiniones de revisión;
4. se emitirá certificado de registro de alquiler al arrendatario;
5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará en el plazo de tres días.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte que alquila la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 2: Adquisición de terrenos para desarrollo inmobiliario dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Los derechos de uso, la participación en el desarrollo inmobiliario, las transacciones inmobiliarias y la implementación de la gestión inmobiliaria deben cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.