¿Qué antigüedad tienen los suelos industriales y los suelos comerciales?

Análisis legal: Terrenos utilizados para comercio, turismo y entretenimiento: el período de uso de la tierra implementado uniformemente a nivel nacional es de 40 años; terrenos industriales, también conocidos como fábricas y zonas industriales: el período de uso de la tierra implementado uniformemente a nivel nacional es de 50 años; Se refiere a la vida útil de los terrenos adquiridos conforme a ley. Los derechos de uso de la tierra incluyen los derechos a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la tierra de forma limitada. Según fuentes relevantes del departamento municipal de tierras y recursos, el período de uso de la tierra se calcula a partir de la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de uso de la tierra para la parcela de tierra, que es el momento en que el estado transfirió la parcela de tierra por primera vez.

Base legal: El artículo 12 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado” se determina según los siguientes usos: (1) Suelo residencial por setenta años; (2) terrenos industriales por cincuenta años; (3) terrenos para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por 50 años; (4) terrenos para comercio, turismo y entretenimiento por 40 años; (5) terrenos para usos integrales u otros por 50 años.