Director del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangxi: Las ciudades que no cumplan los objetivos regulatorios tendrán que rendir cuentas.
Ese día se celebró en Nanning la Conferencia de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangxi. Zhou Jiabin presentó que en 2018, Guangxi se adhirió al posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular". Con políticas específicas de la ciudad y regulación clasificada, el mercado inmobiliario general está funcionando sin problemas. El área de ventas de viviendas comerciales es de 62.129 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 20,1%, ocupando el segundo lugar en el país en crecimiento. tasa. El precio de venta promedio de las viviendas comerciales fue de 6.159 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual del 5,6%; el área de inventario de viviendas comerciales fue de 54,6571 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 15,9%. El ciclo de digestión es de aproximadamente 11 meses, manteniendo un rango razonable.
Al mismo tiempo, Guangxi está promoviendo la construcción de un sistema de alquiler de viviendas basado en la asignación del mercado y con el gobierno brindando garantías básicas, y ha identificado tres ciudades, incluidas Nanning, Liuzhou y Baise, para llevar llevar a cabo proyectos piloto de alquiler de viviendas. La ciudad de Nanning ha establecido inicialmente un sistema competitivo de gestión de transferencia de derechos de propiedad y planea transferir derechos de propiedad competitivos al mercado público de viviendas de alquiler. Básicamente se ha completado la parte principal del primer proyecto de apartamentos para talentos de Liuzhou, que puede satisfacer las necesidades de 322 familias elegibles. Baise alienta a las empresas a alquilar algunas casas a mediano y largo plazo y a realizar negocios de arrendamiento de viviendas a gran escala, intensivos y profesionales. Las medidas anteriores han promovido el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas de un punto a otro.
Sin embargo, Zhou Jiabin también señaló que en la actualidad, el desarrollo saludable del mercado inmobiliario de Guangxi aún enfrenta mecanismos imperfectos a largo plazo, la rectificación del orden del mercado aún debe fortalecerse, la estructura de la oferta y la demanda de vivienda y la estructura de alquiler y venta no es razonable; el sistema de seguridad de la vivienda urbana aún no es perfecto, es necesario acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y aún es necesario mejorar la seguridad de la vivienda para los nuevos ciudadanos y otros grupos. fortalecido aún más.
En este sentido, Zhou Jiabin dijo que este año Guangxi coordinará el departamento de vivienda y construcción, recursos naturales, finanzas, impuestos y otros departamentos para formular objetivos de desarrollo a mediano y largo plazo y objetivos de trabajo anuales para el mercado inmobiliario y proponer políticas y medidas específicas para las ciudades grandes y medianas. Es necesario acelerar la formulación e implementación de planes de desarrollo de viviendas para garantizar que se cumpla la responsabilidad de estabilizar los precios del suelo y de la vivienda.
Al mismo tiempo, Guangxi mantendrá la continuidad y la estabilidad de las políticas y exige que las ciudades no relajen los controles bajo ningún nombre o disfraz. En respuesta a los nuevos problemas y nuevas situaciones que surgen en el mercado inmobiliario, Guangxi también fortalecerá el análisis psicológico del mercado, implementará políticas integrales y específicas para cada ciudad, aumentará la oferta efectiva de terrenos para viviendas en las ciudades calientes y organizará razonablemente el ritmo de la oferta de terrenos para viviendas comerciales, y aumentar efectivamente la oferta de viviendas comerciales nuevas a precios medios y bajos. Se implementará estrictamente la proporción de viviendas comerciales ordinarias en unidades pequeñas y medianas, y se implementarán políticas crediticias e impositivas diferenciadas para las ciudades con; disminuciones periódicas en volumen y precio, la escala y el progreso del desarrollo y construcción del proyecto se ajustarán razonablemente, se prestará atención a la digestión del inventario y a la estabilización de las expectativas del mercado.
Además, Guangxi también mejorará e innovará el mecanismo de supervisión del mercado inmobiliario, estandarizará y fortalecerá de manera integral la presentación de contratos de vivienda en línea y acelerará la construcción de un sistema de gestión de transacciones inmobiliarias basado en la presentación de contratos de vivienda en línea. e implementar estrictamente el sistema de supervisión de fondos de preventa de viviendas comerciales, promover la construcción de un sistema de crédito en la industria de bienes raíces, tomar medidas enérgicas contra las actividades ilegales en el campo de bienes raíces y mantener el orden del mercado inmobiliario. .
En términos de seguridad habitacional, Guangxi seguirá promoviendo el proyecto "vivienda para vivir", mejorará el sistema de seguridad habitacional, coordinará la renovación y construcción de 250.000 barrios marginales, aumentará la oferta efectiva de viviendas públicas de alquiler, promover subsidios de alquiler y satisfacer las necesidades de las familias de mediana edad y de bajos ingresos con dificultades de vivienda, los trabajadores recién contratados sin vivienda, los trabajadores migrantes sin vivienda, los maestros jóvenes, los médicos jóvenes y otros residentes urbanos recién contratados con empleo estable. diversas necesidades de vivienda. (Fin)