¿Es legal la venta de casas pequeñas en Yanqing? ¿A qué cuestiones debemos prestar atención?
A la hora de elegir una casa, tienes que elegir la casa que te guste y elegir la que más te convenga, por lo que debes comprobar todos los aspectos cuidadosamente y prestar más atención a la integridad de algunos procesos durante el proceso. la transacción. Entonces, en el siguiente artículo, le contaré si es legal comprar y vender casas pequeñas en Yanqing. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención al comprar y vender casas pequeñas en Yanqing?
¿Es legal comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños en Yanqing?
1. En Yanqing, con respecto a la legalidad de las casas con derechos de propiedad pequeños, primero debe quedar claro que Siempre que las casas con derechos de propiedad rural hayan pasado por los trámites de aprobación pertinentes de conformidad con la ley, es una construcción legal. La ley permite a los colectivos rurales construir casas en terrenos colectivos. Por lo tanto, no es que una casa con derechos de propiedad rural sea una construcción ilegal. Es sólo por algunos problemas en el proceso de venta que entran en conflicto con las leyes y regulaciones vigentes que la gente piensa erróneamente que es una construcción ilegal.
2. En Yanqing, según las normas pertinentes, los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las propiedades rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los agricultores que venden sus casas a residentes urbanos no pueden ser reconocidos legalmente y no pueden solicitar certificados de uso legal de la tierra, certificados de bienes raíces, certificados de impuestos sobre escrituras, etc.
¿A qué cuestiones se debe prestar atención al comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños en Yanqing?
1 Debido a los atributos legales especiales de las casas con derechos de propiedad rurales, hay muchas. Restricciones a la circulación y transferencia de derechos de propiedad rural. La casa solo tiene las propiedades de usabilidad de las casas comerciales ordinarias, pero no tiene las propiedades legales de las casas comerciales ordinarias. Por lo tanto, las disposiciones y sistemas pertinentes de leyes y reglamentos sobre viviendas comerciales no son válidos para viviendas de propiedad rural. El Tribunal Popular no puede aplicar las disposiciones legales e interpretaciones judiciales sobre la venta de viviendas comerciales a casos que involucran viviendas de propiedad rural. Se mantienen los derechos e intereses de los compradores de viviendas en Yanqing, Beijing.
2. Si los fondos para la compra de la vivienda se pagan por adelantado a una unidad de desarrollo sin ninguna calificación ni supervisión, para los compradores de la vivienda, la seguridad de los fondos, si los fondos del desarrollador se reciben a tiempo y si los fondos Las casas se pueden entregar según la calidad y a tiempo. Al mismo tiempo, la unidad de desarrollo de Yanqing no tiene las calificaciones y es difícil garantizar la calidad de las casas y la garantía posventa de las mismas. Además, la gestión de la propiedad después de la mudanza también es propensa a tener problemas.
Las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son casas construidas en terrenos colectivos vendidos por algunas organizaciones colectivas de aldea o promotores en nombre de nuevas construcciones rurales, o "casas comerciales" construidas por los propios agricultores. El artículo anterior habla sobre la legalidad del contrato de venta de viviendas para pequeñas propiedades de Yanqing y a qué cuestiones se debe prestar atención en las ventas de viviendas para pequeñas propiedades de Yanqing. Espero que pueda brindar ayuda útil a quienes la necesitan.