¿Dónde debo solicitar vivienda de bajo alquiler?
Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie. A continuación, determinaré a qué departamento debe acudir para solicitar una vivienda de bajo alquiler. ¡Es solo como referencia, espero que le resulte útil!
¿Dónde debo solicitar vivienda de bajo alquiler?
Para solicitar una vivienda de bajo alquiler, puede hacerlo ante la autoridad de vivienda local.
Contenido ampliado:
1. El proceso de solicitud de vivienda de bajo alquiler:
1. la oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro del hogar.
2. La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad revisará los ingresos familiares del solicitante y otros asuntos dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
3. Después de la revisión, las opiniones de la revisión preliminar se presentarán y publicarán, y las opiniones de la revisión preliminar y los materiales de solicitud se enviarán al departamento de seguridad de construcción y vivienda del gobierno popular del condado o de la ciudad.
4. El departamento de construcción/seguridad de la vivienda deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si la situación de la vivienda familiar del solicitante cumple con las condiciones prescritas y presentar los materiales de la solicitud. de solicitantes calificados al Traslado al departamento de asuntos civiles del mismo nivel.
5. El departamento de asuntos civiles deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y proporcionar comentarios a la seguridad de la construcción/vivienda. autoridades del mismo nivel.
6. Después de la revisión, si los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público, y el período de publicidad es de 15 días; Si hay objeciones o no hay objeciones después de la publicidad, debe registrarse como objetivo de seguridad para viviendas de alquiler bajo, notificar al solicitante por escrito y hacer públicos los resultados del registro.
2. Las fuentes de viviendas de bajo alquiler con alquiler físico incluyen principalmente:
(1) Viviendas de nueva construcción o compradas por el gobierno
(2; ) Vivienda de titularidad pública desocupada;
(3) Vivienda donada por la sociedad;
(4) Vivienda captada por otras vías.
Expansión: Sistema de vivienda de alquiler bajo
P: ¿Qué es el sistema de vivienda de alquiler bajo? ¿Qué significa el sistema de vivienda de alquiler bajo?
Ya en 1998, nuestro país propuso la idea de establecer un sistema de seguridad social para la vivienda de alquiler social. 65438-0999 El Ministerio de Construcción promulgó las "Medidas de gestión de viviendas urbanas de bajo alquiler", proponiendo que el gobierno debería implementar la función de seguridad social de la vivienda y proporcionar viviendas ordinarias con alquileres relativamente bajos a las familias de ingresos más bajos con residencia urbana permanente. En marzo de 2018, China revisó y promulgó oficialmente las "Medidas para la administración de viviendas de bajo alquiler para familias urbanas de bajos ingresos" basadas en las "Medidas para la administración de viviendas de bajo alquiler en zonas urbanas". Actualmente, se están lanzando proyectos piloto de sistemas de viviendas de bajo alquiler en muchas ciudades, incluidas Shanghai, Beijing, Guangzhou, etc. , se han llevado a cabo y promulgado medidas piloto para la gestión de viviendas de bajo alquiler adecuadas a las condiciones locales. Sin embargo, por diversas razones, el progreso de la vivienda de alquiler bajo en el sistema del mercado inmobiliario de mi país sigue siendo relativamente lento.
El sistema de vivienda de alquiler bajo se refiere a la implementación por parte del gobierno (unidad) de funciones de seguridad social en el campo de la vivienda. Los objetivos de protección son las familias urbanas de bajos ingresos, es decir, las familias de bajos ingresos. con residencia permanente no agrícola en la ciudad y otras familias que necesitan protección reciben subsidios de alquiler o viviendas ordinarias de bajo alquiler con características de seguridad social para garantizar que su vivienda cumpla con los estándares sociales mínimos de seguridad de vida. El propósito de establecer un sistema de vivienda de bajo alquiler es construir un sistema de seguridad de vivienda urbana para grupos desfavorecidos. El sistema de vivienda de alquiler social tiene las siguientes características:
1. Los objetivos de oferta son claros. El sistema de vivienda de alquiler bajo es una política social selectiva y es un alivio social. Sus características de seguridad son de alcance limitado y estándares bajos. Sólo las familias de ingresos más bajos con dificultades de vivienda que cumplan con las regulaciones del gobierno local pueden solicitar viviendas de alquiler bajo para las familias de ingresos más bajos en áreas urbanas.
2. Proporcionar principalmente subsidios para el alquiler de viviendas, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción del mismo. Entre ellos, los subsidios para viviendas de alquiler se refieren a que el gobierno primero distribuye subsidios a los solicitantes calificados y luego alquila viviendas en el mercado; el alquiler en especie se refiere a que el gobierno proporciona viviendas directamente y recauda el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas de bajo alquiler; a unidades de derechos de propiedad Según las regulaciones, se brindan reducciones y exenciones de alquiler a las familias de ingresos más bajos de la ciudad que hayan alquilado viviendas públicas dentro de un cierto período de tiempo.
3. Tiene las características de la seguridad social y es un sistema de bienestar social liderado por el gobierno. El papel principal del gobierno es proporcionar leyes y políticas pertinentes, estipular los objetos y el alcance de las normas de protección y disfrute, y establecer fuentes razonables de fondos y canales para la construcción de viviendas.
Al mismo tiempo, la gestión administrativa eficaz es también una responsabilidad importante del gobierno.
4. Los fondos para vivienda de alquiler bajo se administran a través de cuentas financieras especiales y se utilizan exclusivamente para subsidios de vivienda de alquiler, compra de vivienda de alquiler bajo, construcción, mantenimiento y administración de propiedades.
5. El sistema de vivienda de alquiler bajo es un sistema de vivienda asequible con calificaciones estrictas y un mecanismo de acceso, de espera y de salida abierto y justo. Para viviendas de alquiler bajo, el cabeza de familia debe presentar una solicitud por escrito de acuerdo con los procedimientos prescritos. El ingreso per cápita de la familia solicitante debe cumplir con los estándares de ingresos determinados por la política local de vivienda de alquiler bajo.
Desde la perspectiva de la experiencia internacional, los países con economía de mercado actual han formado tres métodos básicos de garantía:
El primero es la oferta de vivienda pública construida directamente por el gobierno, representada por el Reino Unido y Singapur el modelo de apoyo es que el gobierno proporciona fondos operativos para la construcción y la gestión a través del establecimiento de agencias especializadas;
El segundo es el método de participación indirecta en el que el gobierno apoya financieramente a las organizaciones sin fines de lucro. organizaciones en la construcción de viviendas, representadas por Francia, Alemania y Japón, es decir, otorgando préstamos preferenciales del gobierno, implementando descuentos en los intereses de los préstamos y apoyando a organizaciones sin fines de lucro para desarrollar viviendas de bajo alquiler y viviendas de bajo alquiler;
< En tercer lugar, representado por Estados Unidos, subsidios para recortes de impuestos para compradores de viviendas y reducciones de alquileres para inquilinos. Casi todos los países desarrollados y un número cada vez mayor de países en desarrollo han otorgado subsidios de vivienda en diversos grados para ayudar a las familias de bajos ingresos con asequibilidad limitada a alquilar viviendas adecuadas en el mercado inmobiliario.La experiencia internacional también demuestra que existen algunas diferencias en la formación y desarrollo de políticas de vivienda debido a diferentes antecedentes sociales e históricos, velocidades de desarrollo de la urbanización y formas específicas de diversas fuerzas políticas y sociales en diversos países. Por lo tanto, la mayoría de los países no sólo consideran las cuestiones de vivienda desde los factores sociales, sino que también promueven el desarrollo económico y mejoran la eficiencia del funcionamiento del mercado. Este es también un factor importante a la hora de decidir cómo proporcionar seguridad habitacional.
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