Comprar una casa a fin de año. ¿O a principios de año?
De hecho, elegir comprar una casa a final de año o a principios de año implica principalmente dos aspectos: el precio de la vivienda y la dificultad del préstamo. Hoy, el editor te contará en detalle estos dos aspectos.
1. Precios de la vivienda a final de año y principios de año
Fin de año:
Desde la perspectiva de los promotores, los fondos llegarán se retirará a finales de año, por lo que la mayoría de los desarrolladores lanzarán varias medidas preferenciales. Desde una perspectiva amplia, habrá un descuento en los precios de las viviendas a finales de año, pero esto no representa la situación general. Muchos desarrolladores ofrecen descuentos en casas con planos de planta limitados.
De acuerdo con la política de la empresa promotora, los bienes generalmente se liquidarán antes de fin de año o se exigirá que no tengan inventario. Básicamente, se abrirán menos propiedades a finales de año, por lo que habrá menos casas para que todos puedan elegir, pero los precios serán más favorables.
El comienzo del año:
A principios de año, puramente desde la perspectiva de los factores del mercado, muchos desarrolladores tendrán suficiente parque de viviendas después del Año Nuevo, y habrá Habrá más viviendas para elegir. Habrá más oportunidades y los precios serán correspondientemente favorables. Muchos proyectos inmobiliarios tendrán una ola de descuentos cuando se lancen, y después de este año también se implementarán varias políticas locales de subsidio para la compra de viviendas.
2. Es difícil conseguir una hipoteca a final de año y a principios de año.
Fin de año:
Tradicionalmente, al final del año, la mayoría de los bancos han entrado en la etapa de recaudación de dinero, que no es la etapa principal de los préstamos. Por tanto, si compras una casa a finales de año, te enfrentarás al problema de liquidar la hipoteca al cabo del año, pero esto no afecta al precio de compra fijado a principios de año.
El comienzo del año:
A principios de año, las políticas crediticias son relativamente laxas, las cuotas bancarias son relativamente suficientes y varias políticas favorables para los préstamos hipotecarios, incluidos los subsidios locales. , también puede ponerse al día en este momento.
Entonces, ¿cómo debemos elegir?
Lo primero que hay que decir es que depende de tu situación personal, tu planificación financiera, requisitos de área, requisitos de ubicación, requisitos de tipo de apartamento, etc. Sin embargo, también podemos hacer algunos juicios sobre el tiempo basándonos en los siguientes principios:
1. Sólo necesitas comprar lo antes posible.
Hace unos años no había muchas casas. Si te ha gustado una determinada casa hace años, se recomienda comprarla directamente. Porque los promotores que compran casas hace años suelen tener grandes descuentos, lo que merece mucho la pena. Por supuesto, si el préstamo no se aprueba antes del año, puede optar por suscribir la casa primero, luego solicitar un préstamo después del año y pagar oficialmente el pago inicial.
2. Comprar una casa después del año.
De hecho, si compras una casa después de un año, puedes elegir más casas, por lo que se recomienda comparar más y no escuchar la retórica del personal de ventas. Realmente deberíamos entender qué políticas proponen son buenas o malas.
Finalmente, el editor quiere recordar a todos que, ya sea que compren una casa a finales o principios de año, los compradores deben averiguar si el promotor realmente tiene alguna promoción. Algunas propiedades se anuncian como ofertas especiales, pero los precios son casi los mismos que de costumbre. Por eso es muy importante conocer de antemano los precios de la vivienda en la región.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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