¿Se reducirá el tipo impositivo sobre el alquiler de inmuebles a pequeña escala en un 1 %?

A los pequeños contribuyentes que alquilan bienes muebles se les puede aplicar una tasa impositiva del 1%: las unidades y los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes inmuebles (excluidas las casas alquiladas por hogares industriales y comerciales individuales), y el impuesto a pagar se calcula a un tipo impositivo del 5%. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

Políticas fiscales preferenciales para los pequeños contribuyentes

1. Aumentar el umbral del impuesto al valor añadido y del impuesto empresarial para los hogares industriales y comerciales individuales. Desde 2009, muchas regiones de mi país han aumentado los umbrales del impuesto al valor agregado y del impuesto comercial para hogares industriales y comerciales individuales. El umbral del impuesto empresarial en Beijing, Shanghai, Jiangsu y Zhejiang es el estándar nacional más alto de 5.000 yuanes al mes. Del 54 de junio al 1 de octubre de 2008, la provincia de Guangdong elevó el umbral del impuesto empresarial de la provincia a 5.000 yuanes, beneficiando a más de 40.000 trabajadores autónomos y particulares, con una reducción fiscal anual de más de 70 millones de yuanes. El umbral para la recaudación del impuesto empresarial en la provincia de Henan se ajustó a 3.000 yuanes en abril de este año. Los 6,5438+0,4 millones de hogares industriales y comerciales individuales de la provincia ya no pagarán impuestos empresariales y disfrutarán de beneficios fiscales de aproximadamente 220 millones de yuanes por año. un beneficio anual promedio de casi 65.438+0.600 yuanes por hogar.

2. Políticas fiscales preferenciales locales Cada provincia y ciudad tiene sus correspondientes políticas fiscales preferenciales para atraer inversiones. Tomando como ejemplo la empresa registrada en Shanghai, su política fiscal preferencial para los pequeños contribuyentes es principalmente la devolución de impuestos, es decir, una vez que la empresa paga el impuesto al valor agregado, parte del impuesto al valor agregado se devolverá a la empresa. . Existen diferencias en las políticas preferenciales de devolución de impuestos entre los distintos distritos y zonas de desarrollo de Shanghai. Generalmente, el impuesto al valor agregado devuelto a la empresa es del 4 al 8% del impuesto real pagado.

3. Según las políticas fiscales preferenciales implementadas en 2009, los beneficios fiscales generales reducirán los ingresos del impuesto al valor agregado en aproximadamente 654,38 mil millones de yuanes, los ingresos por impuestos de mantenimiento y construcción urbanos en aproximadamente 6 mil millones de yuanes, y ingresos adicionales para la educación en aproximadamente 3,6 mil millones de yuanes, aumentando el impuesto sobre la renta corporativa en aproximadamente 6,3 mil millones de yuanes. Una vez compensados ​​estos aumentos y reducciones de impuestos, la carga del impuesto de sociedades se reducirá en aproximadamente 654.380 millones de yuanes. Los tipos del IVA para los contribuyentes generales y los pequeños contribuyentes son proporcionales: la gran mayoría de los contribuyentes generales están sujetos a tipos impositivos básicos, tipos impositivos bajos o tipos impositivos nulos; sujeto a tasa de Cobro.

¿Cuál es la diferencia entre los contribuyentes generales y los pequeños contribuyentes?

La diferencia entre los contribuyentes generales y los contribuyentes de pequeña escala radica en si las ventas sujetas a impuestos exceden los estándares estipulados por el estado. Aquellos cuyas ventas sujetas a impuestos exceden los estándares estipulados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China son contribuyentes generales; aquellos que no exceden los estándares son contribuyentes en pequeña escala.

Base jurídica:

Artículo 4 de las “Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces”: Pequeños contribuyentes que arriendan bienes inmuebles pagará el IVA de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Para bienes inmuebles alquilados por unidades y hogares industriales y comerciales individuales (excluidas las casas alquiladas por hogares industriales y comerciales individuales), el impuesto a pagar se calcula en un tipo de gravamen del 5%. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no se encuentran en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a la autoridad fiscal nacional competente donde se encuentre el inmueble de acuerdo a los métodos de tributación anteriores, y declarar el impuesto a la autoridad tributaria nacional competente donde esté ubicada la institución.

Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.

(2) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.