Soy un propietario novato y he firmado un contrato por un año. El inquilino lleva sólo un mes viviendo aquí y de repente quiere mudarse. ¿Qué pasa con el alquiler y el depósito?
En primer lugar, según lo dispuesto anteriormente en la Ley de Contratos, el contrato no estipula un formato específico, pero sí ciertos requisitos. Es decir, cuando usted estableció la relación de alquiler, ¿aceptó un depósito? Si no, entonces el autor no tiene motivos para pedirle que cumpla mi promesa.
Además, la relación de arrendamiento entre vosotros es sólo verbal. No hay contrato más formal. Acabas de escribir en el reverso del recibo. ¿Está de acuerdo en que prevalecerá lo que escriba en el reverso del recibo? Si lo hay, y has prometido pagar la fianza en menos de un año, entonces debes entregársela. Si no está de acuerdo con lo que está escrito en el reverso del recibo, entonces no hay motivo para pagar un depósito a la otra parte.
Nuevamente, como mencionaste anteriormente, el arrendador no cumplió con su obligación de reparar los muebles que te alquilaron a tiempo, y puedes negarte a pagar el depósito sobre esta base.
Estaré encantado de responder a tu pregunta.