Cómo determinar la validez de un contrato de alquiler de casa
La validez de un contrato de arrendamiento de vivienda radica principalmente en cuatro puntos: 1. Si el objeto del contrato cumple con los requisitos, es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen los elementos constitutivos de un acto civil válido; 2. Si la casa está legalmente Las normas prohíben el arrendamiento; 3. Si el contenido del contrato de alquiler de la casa es legal; 4. Si ha sido registrado y archivado, si se cumplen los requisitos anteriores, el contrato de alquiler será; jurídicamente vinculante. Artículo 119 del Código Civil El contrato establecido conforme a la ley obligará a las partes.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 143
Se consideran actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones válida:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera;
(3) No viola las leyes obligatorias y los reglamentos administrativos. Las regulaciones sexuales no violan el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;
Sin embargo, el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.