Necesito urgentemente un ensayo sobre Ningbo.
La belleza armoniosa de la arquitectura y el paisaje
Ningbo Tianyi Plaza cubre un área total de 200.000 metros cuadrados y un área de construcción de 220.000 metros cuadrados. Su cuerpo principal consta de 22 edificios de poca altura, incluidas 10 grandes áreas comerciales y una plaza central. Los 22 edificios están dispuestos en círculo a lo largo de una plaza central de 35.000 metros cuadrados. Estos 22 edificios tienen diferentes estilos, que varían en altura desde el segundo piso en el anillo interior hasta el cuarto piso en el anillo exterior, lo que hace que la plaza central de 35.000 metros cuadrados sea más ancha y grandiosa, y también resalta los edificios de gran altura alrededor. la plaza. Toda la plaza está distribuida simétricamente de norte a sur con Zhongshan Road como eje. El eje inclinado suroeste corre directamente desde la intersección de la calle Mingkai hasta Sanjiangkou, formando una fuerte atmósfera moderna. En la entrada principal de la plaza comercial de Zhongshan Road, hay seis "palmeras datileras canarias" de Australia. Tienen unos 100 años, con elegantes ramas e imágenes vívidas. Son los árboles acogedores de la plaza. Toda la entrada principal tiene forma de trompeta y el suelo está pavimentado con tablas de colores originales.
Es difícil imaginar que haya una escalera de caracol en el lado izquierdo del principal distrito comercial como entrada principal. Todos los vehículos que entren desde aquí pueden llegar a la plaza de aparcamiento situada en la azotea del edificio comercial (función de supermercado) más grande de toda la plaza, mientras que el aparcamiento de bicicletas se encuentra bajo tierra. El diseño muy fácil de usar del diseñador lleva la palabra "disposición" al extremo, renunciando a un área comercial y brindando comodidad a los consumidores. A la derecha de la entrada principal hay un edificio cónico de dos pisos totalmente de vidrio alquilado por Starbucks. Después de entrar por la entrada principal, hay una plaza de ocio y artes escénicas de 35.000 metros cuadrados, que es amplia y magnífica. El imponente techo de la iglesia gótica se puede ver hacia el sur. Esta iglesia fue construida en la Puerta Lingqiao en 1702 por el misionero francés Guo Zhongchuan. Ampliado en 1997 y terminado en 2000. La cresta del palacio tiene 31 metros de altura y el campanario tiene 66 metros de altura. Este es un edificio gótico típico.
Después de ingresar a la plaza, cruce dos puentes paralelos, que son la fuente musical más grande de Asia y una pantalla de cine de agua súper grande. Según reportes, todo el sistema acuático está distribuido en forma de “L”, con una longitud total de 200 metros y una fuente principal de 95 metros, haciéndose eco del escenario central de la plaza, toda la fuente musical cuenta con 2,000 boquillas y más de 200 metros; 400 bombas de agua. Con la cooperación del láser y la música, la fuente puede expulsar columnas de agua cristalina a altas velocidades y puede combinar cientos de estilos de fuentes deslumbrantes, como "estilo High Hill", "estilo vals", "estilo mariposa extendiendo alas", etc. . A ambos lados de la plaza, las paredes de chorros de agua forman una cortina de agua en forma de abanico de 20 metros de alto y 60 metros de ancho. Un rayo de luz y un láser del edificio opuesto se proyectan sobre la cortina de agua cristalina. Los coloridos rayos de luz y la cortina de agua se complementan entre sí, formando un grupo de imágenes realistas: esta es la película en pantalla grande de agua en Tianyi. Cuadrado. En la película de la cortina de agua gigante, los paisajes y los retratos son claros y perceptibles, como en un sueño.
La plaza central tiene capacidad para decenas de miles de personas y es un lugar para que ciudadanos y turistas vean artes escénicas y se relajen. El escenario central frontal está dividido en tres plataformas, cubriendo un área de 1.500 metros cuadrados, con escalones en forma de abanico a ambos lados, formando una T con el escenario central y rodeado de escalones. Este escenario es el mejor y más grande escenario de espectáculos al aire libre de Ningbo y un lugar feliz para los ciudadanos. Por la noche, hay cientos de lámparas de pie en la plaza. No es exagerado comparar la plaza con el cielo nocturno y las pequeñas lámparas de pie con las estrellas. La gente es como caminar por la Vía Láctea. La noche es luminosa, colorida y de ensueño.
La belleza de la combinación de formatos de negocio e industrias
Cualquier proyecto comercial de gran envergadura, ya sea un centro comercial o una calle comercial, es inseparable de las compras, el ocio, la restauración. , entretenimiento, etc , integrando funciones comerciales, de oficinas, hoteleras, turísticas y otras. Lo mismo ocurre con Tianyi Plaza, pero sus funciones son muy armoniosas y perfectas.
No es sólo como un libro de texto de negocios estándar, sino también como una combinación perfecta de varios formatos e industrias de negocios. Es natural, tal como los Cinco Elementos decían "armonía con la vida".
Tianyi Plaza cuenta con 10 áreas funcionales comerciales que incluyen área de supermercado, área de grandes almacenes, área de boutique, área de ropa, área infantil, área digital, área de hotel, área de entretenimiento, área de alimentos y área integral, reuniendo grandes espacios allí. Son más de 300 locales comerciales de diversos tamaños, con una superficie total de construcción de 220.000 metros cuadrados, y la superficie comercial es de 6.543.806 metros cuadrados. A ambos lados de la entrada principal en la esquina noreste de Zhongshan Road, hay dos tiendas principales, los grandes almacenes Intime y el supermercado Tesco, con un total de 4 pisos. El tercer y cuarto piso del supermercado Tesco sirven como edificios de estacionamiento en el suroeste. El eje oblicuo va directamente desde la calle Mingkai hasta Sanjiangkou, y la tienda más popular en el lado oeste es La función comercial periférica es la convección comercial entre el área de ropa para hombres y mujeres y el eje noreste. Las funciones comerciales alrededor de toda la plaza incluyen grandes almacenes, supermercados, áreas de ropa para hombres, áreas de ropa para mujeres, áreas para niños y áreas digitales. Son como un enorme campo magnético que atrae a personas del exterior para ingresar a la Plaza Tianyi. La plaza central es como un campo magnético interno que reúne a la gente, y el área de vacío en el medio es el área de comida, el área de hotel, el área de entretenimiento y el área de boutique.
En términos de diseño arquitectónico general, los diseñadores son muy "despilfarradores". El área total del proyecto es de 200.000 metros cuadrados, mientras que el área de construcción es de sólo 220.000 metros cuadrados. Sin embargo, los desarrolladores y diseñadores son tan tacaños que no debería haber desperdicio. El edificio comercial más grande de toda la plaza es la zona de supermercados, pero todo el mundo sabe que los supermercados son el formato con peor capacidad de alquiler y también son el formato más popular. Por lo tanto, todas las tiendas a lo largo del lado oeste de los pisos 1-2 ocupados por el supermercado Tesco fueron excavadas y convertidas en pequeñas tiendas a lo largo de la calle. Uno de los pisos es relativamente alto, y algunas tiendas se convirtieron en tiendas dúplex. Generalmente, el valor de las pequeñas tiendas en el segundo piso es muy débil, pero el valor también lo libera el diseñador a través de técnicas arquitectónicas como la conexión de escaleras y la conexión con el corredor que cruza el segundo piso del área de comidas de enfrente. Especialmente cuando cae la noche, el paisaje más famoso de la Plaza Tianyi es "Crystal Street", con la zona de supermercados y de comida de más de 30 metros de ancho y 180 metros de largo. Su arquitectura única y sus pasillos de cristal son únicos en China. Agua chispeante, agua gorgoteante, fuentes que gotean, luces siempre encendidas y pasos elevados de madera que conectan ambos lados de Crystal Street. La gente bebe té en lugares elevados, sostiene linternas y aprecia los hermosos paisajes del mundo, lo que añade una sensación de romance y ocio. .
Los negocios fuera de la plaza central incluyen áreas de comida, áreas hoteleras, áreas de entretenimiento y áreas boutique. A excepción del área del hotel, los edificios en otras áreas son básicamente edificios de poca altura de tres pisos. Hay 1 o 2 pisos de tiendas divididas hacia arriba y hacia abajo, y también hay tiendas separadas, pero el área general es pequeña y la profundidad del plano es relativamente corta. Un espacio comercial tan pequeño mantiene las características de las calles comerciales tradicionales chinas y un método comercial tradicional diversificado y en extinción. Especialmente en áreas con gran densidad de tierra como los centros urbanos, esta diversidad es el secreto de la densidad urbana y la concentración del comportamiento humano. ¿Yang? 6?1 Gale escribió una vez en su "Comunicación y espacio": "Lo pequeño suele ser lo más eficiente". "Cuando las unidades pequeñas y llamativas son reemplazadas por unidades grandes, la vida en la calle se reducirá considerablemente, por supuesto, el alquiler en esto". El área es definitivamente la más alta, no solo por el área pequeña, sino también porque la ubicación de estas tiendas es la mejor en toda la plaza comercial desde cualquier ángulo. Por lo tanto, también hay una serie de industrias que pueden soportar alquileres elevados, como cinco joyerías de oro, incluidas Wanlong, Lao Fengxiang y Oasis, y siete ópticas, incluidas Boshou, Ningzhong, Daguangming y Window. Por supuesto, también hay restaurantes de comida rápida como KFC, Real Kung Fu y Wan Chai Pier.
La forma está subordinada a la belleza del formato.
En la actualidad, en el desarrollo de bienes raíces comerciales nacionales, existen fenómenos comunes como énfasis en la forma, ligero en el formato comercial, énfasis en las ventas, ligero en la inversión, énfasis en el marketing y ligero en la gestión. . Especialmente en las primeras etapas de planificación y diseño, las cuestiones de enfatizar la forma y descuidar el formato, enfatizar la arquitectura y descuidar el paisaje son muy prominentes. Cuando no sabemos qué hacer, construimos a ciegas, centrándonos en la forma arquitectónica sin considerar su función comercial, y considerando la apariencia del edificio sin considerar su función de exhibición comercial. En la zona urbana privilegiada de 200.000 metros cuadrados en la plaza Tianyi, se "plantan" 220.000 edificios. Sin mencionar que en el área urbana, incluso en los suburbios, una densidad tan baja es inimaginable. Es este tipo de "residuo" el que ha creado una plaza pública que coincide con la gran escala del área central de la ciudad, convirtiéndola en un gran contenedor y escenario para la vida urbana y las actividades comerciales de Ningbo. Atrae a los ciudadanos a visitar y comprar todos los días. haciendo de las compras un placer.
Por lo tanto, esta es también la razón por la que Tianyi Plaza organiza ocio, entretenimiento, catering, bares y otros formatos comerciales experienciales en el área centrada en la plaza. El propósito es permitir que las personas aquí busquen experiencias de entretenimiento y ocio inusuales y compren productos durante el tiempo. experiencia. Están dispuestos a pasar más tiempo aquí y participar en más actividades: ver una película, leer un libro, disfrutar de una comida, comprar algunas necesidades diarias o incluso simplemente mirar y ser observados. Éste es el concepto de experiencia defendido por las empresas modernas.
En Tianyi Plaza, la forma arquitectónica está completamente subordinada al formato comercial, lo que también se refleja en la minimización de la profundidad del plano. Por supuesto, los desarrolladores pueden construir cosas grandes como Jinyuan Mall en este terreno, pero construir un gigante así en el área central de la ciudad no solo perderá la belleza del edificio, sino que también traerá una fuerte sensación de depresión a los consumidores. y también puede provocar un desastre empresarial. A excepción de los principales grandes almacenes y supermercados fuera de la plaza, los otros edificios en la Plaza Tianyi tienen una profundidad relativamente corta, especialmente los edificios fuera de la plaza central, que no solo se basan en las calles peatonales comerciales tradicionales chinas, sino que también introducen el concepto de compras. centros comerciales. Todos los espacios son abiertos por un lado y direccionales, y todo el espacio de la calle se expande linealmente debido a la mínima profundidad, el espacio comercial es abierto por ambos lados, y el espacio público ya no es direccional, sino que ocupa todo el sitio, volviéndose completamente; Espacio transparente y libre para el movimiento. De esta forma, este gigante empresarial pasó de ser un edificio físico a una "ciudad transparente".
La minimización de la profundidad del plano de Tianyi Plaza también maximiza la fachada. Según las estadísticas, Tianyi Plaza tiene un total de 107 fachadas y 17 materiales de fachada principal. Toda la fachada presenta un sistema de "parches" desorganizado pero autónomo. Este sistema debilita la compleja lógica de la fachada de todo el edificio, y la fachada secundaria sobre él, el sistema de publicidad y señalización comercial, se convierte en protagonista. Comparando las diferentes imágenes del supermercado Tesco Tianyi Plaza Crystal Street de noche y de día, encontrará que la publicidad como un sistema completo está cuidadosamente organizada en la fachada, que es de lo que estamos hablando. La imagen visual de un edificio comercial es principalmente su función de exhibición comercial y la información que quiere difundir.
Enlace de fondo: Introducción a la plaza Ningbo Tianyi
La plaza Ningbo Tianyi comienza en la calle Rixin en el este, la calle Mingkai en el oeste, la calle Zhongshan East en el norte y la calle Yaohang en el sur La superficie total es de 19,6 hectáreas y el área total de construcción es de 220.000 metros cuadrados. El edificio principal consta de 22 edificios modernos, con una inversión total de 654.3804 millones de yuanes. Tianyi Plaza fue desarrollado por Ningbo Urban Construction Investment Co., Ltd. y diseñado por la Oficina de Diseño Estadounidense Molmoda y el Instituto de Diseño Arquitectónico de Ningbo. Es una plaza comercial urbana a gran escala de primera clase en China que integra ocio, comercio, turismo, restauración y compras. La plaza fue terminada y puesta en uso de junio a octubre de 2003. Los principales negocios de la plaza incluyen los grandes almacenes Intime, el supermercado Tesco, Tianyi Digital Plaza, etc.